设计公司租工位合同协议

设计公司租工位合同协议甲方（出租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于乙方为一家设计公司，需要租赁办公工位以满足其业务运营需求，甲方拥有可供租赁的工位资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方工位事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁工位位置：甲方将位于[具体楼层及房间号]的[x]个独立工位出租给乙方使用。该工位所在区域采光良好，通风适宜，具备基本的办公设施条件，包括但不限于办公桌椅、电源插座等。2.配套设施及服务甲方提供公共区域的物业管理服务，包括但不限于清洁卫生、安保服务、水电供应等，以确保乙方在舒适、安全的环境中办公。甲方提供会议室、洽谈室等共享空间的预约使用服务，乙方可根据自身业务需求提前预约，经甲方同意后使用。甲方提供网络接入服务，网络带宽为[x]Mbps，以满足乙方日常办公及业务开展对网络的需求。二、租赁期限1.本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满，乙方应如期交还租赁工位。2.租赁期限届满前，乙方若有意续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方另行签订租赁合同；若乙方未在规定时间内通知甲方或甲方不同意续租，则本合同期满后自动终止。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的工位租金为每月人民币[x]元/个，共计[x]个工位，每月租金总额为人民币[x]元。租金价格包含租赁工位的使用费用以及上述配套设施及服务的费用。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前以银行转账方式向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及相关费用。对乙方使用租赁工位及配套设施的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害甲方利益的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限届满或本合同提前解除后，有权收回租赁工位及相关配套设施，并对其进行检查验收，如发现有损坏或丢失的，有权要求乙方照价赔偿。2.义务按照本合同约定向乙方提供符合使用条件的租赁工位及配套设施和服务。负责公共区域的物业管理及维修保养工作，确保乙方能够正常使用租赁工位及配套设施。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁工位及配套设施的，甲方应采取措施及时解决，并按照实际影响租赁期限的天数相应减少租金。对乙方的商业秘密和隐私信息负有保密义务，未经乙方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内按照本合同约定使用租赁工位及配套设施和服务。有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务，如甲方未履行或未完全履行本合同约定的义务，乙方有权要求甲方改正，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。在租赁期限届满或本合同提前解除后，有权要求甲方按照本合同约定退还已支付但未使用期间的租金。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。合理使用租赁工位及配套设施，不得擅自改变其结构和用途。如需对租赁工位进行装修或改造，必须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，且装修或改造方案不得影响租赁工位及相关设施的安全和正常使用，不得损害甲方及其他租户的利益。租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方应负责恢复租赁工位及相关设施的原状，如乙方未恢复原状的，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。遵守甲方制定的各项规章制度，包括但不限于物业管理规定、安全规定等。积极配合甲方及物业管理公司开展各项管理工作，维护办公区域的正常秩序和环境卫生。妥善保管租赁工位及配套设施，如因乙方原因造成租赁工位及配套设施损坏或丢失的，乙方应照价赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁工位转租、转借或与他人共同使用。乙方应自行负责其在租赁工位内的财产安全和人员安全，并承担因自身原因导致的一切安全事故责任。同时，乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得在租赁工位内从事违法违规活动。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供租赁工位及配套设施和服务，或提供的租赁工位及配套设施和服务不符合本合同约定的，甲方应承担违约责任，负责采取措施及时解决，并按照实际影响租赁期限的天数相应减少租金。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁工位及配套设施超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照合同总租金的[x%]向乙方支付违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方擅自改变租赁工位的结构和用途，或未经甲方书面同意对租赁工位进行装修或改造，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不恢复原状或赔偿损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。4.若乙方未经甲方书面同意将租赁工位转租、转借或与他人共同使用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。甲方有权立即收回租赁工位，乙方已支付的租金不予退还。5.若乙方未按照本合同约定妥善保管租赁工位及配套设施，造成租赁工位及配套设施损坏或丢失的，乙方应照价赔偿。如乙方拒绝赔偿或拖延赔偿的，甲方有权从乙方已支付的押金中扣除相应的赔偿金额，不足部分乙方应另行支付。6.若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。7.任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有