购房免责协议书模板

购房免责协议书模板甲方（售房方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购房方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）的买卖事宜进行协商，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方达成如下购房免责协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋附带的相关设施设备包括但不限于：[详细列举如空调、热水器、抽油烟机等家电设备，以及门窗、水电设施等房屋附属设施]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，不存在被查封、抵押、出租等限制交易的情形。房屋产权证书号为[具体证书号]。若因甲方原因导致该房屋产权存在瑕疵或纠纷，影响乙方正常取得房屋所有权或使用权益的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、周边环境、产权情况等信息。保证在本协议签订之日起[x]个工作日内，将该房屋交付给乙方使用。交付时应确保房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。协助乙方办理该房屋的产权过户手续，提供办理产权过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。因办理产权过户手续产生的税费，按照国家法律法规的规定各自承担。在房屋交付前，负责结清该房屋的物业费、水电费、燃气费等所有相关费用。若因甲方未结清上述费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在协议签订后，有权要求甲方按照协议约定履行交付房屋及协助办理产权过户等义务。对该房屋的质量、产权等情况享有知情权，有权在签订协议前对房屋进行实地查看。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。具体付款方式及金额如下：签订本协议之日，乙方向甲方支付购房定金人民币[x]元。[约定首付款支付时间及金额，如在[具体日期]前，支付首付款人民币[x]元]。剩余购房款人民币[x]元，乙方通过银行贷款方式支付给甲方（若乙方选择贷款购房）。乙方应在签订购房合同后[x]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后的[x]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。在房屋交付时，按照协议约定接收房屋，并对房屋及附属设施设备进行验收。如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应在验收时当场提出书面异议。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门提供所需资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还购房定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的其他损失（包括但不限于装修损失、租金损失等）。2.若甲方提供的房屋存在质量问题或与协议约定不符，影响乙方正常使用的，甲方应负责在合理期限内进行修复或整改。若经修复或整改后仍不符合约定的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还购房定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若因甲方原因导致该房屋产权存在瑕疵或纠纷，无法办理产权过户手续的，甲方应承担全部违约责任。乙方有权解除本协议，甲方应在解除协议后的[x]个工作日内，退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的其他损失（包括但不限于因无法取得房屋所有权而导致的房屋增值损失等）。4.若甲方未按照协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的万分之[x]向乙方支付违约金。因甲方逾期协助导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的购房定金。乙方应赔偿甲方因此遭受的其他损失（包括但不限于房屋闲置损失、另行出售房屋的差价损失等）。2.若乙方在房屋验收时，无正当理由拒绝接收房屋或未按照协议约定对房屋及附属设施设备进行验收的，视为乙方已接收房屋。乙方应按照协议约定支付剩余购房款项，并承担自交付之日起的物业管理费等相关费用。3.若因乙方原因导致无法办理产权过户手续的，乙方应承担全部违约责任。甲方有权解除本协议，乙方已支付的购房款项不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的其他损失（包括但不限于因房屋无法及时出售而导致的经济损失等）。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力