购房签按揭合同协议

购房签按揭合同协议甲方（购房者）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（贷款银行）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟购买位于__________________（房屋地址）的房屋（以下简称"该房屋"），并向乙方申请按揭贷款，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方购买该房屋并向乙方申请按揭贷款事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋性质为______（如商品房、经济适用房等）。房屋户型为______，楼层为______层，所在楼号为______。房屋交付标准为______（毛坯房/精装修房等）。2.房屋价格该房屋总价款为人民币______元（大写______元整）。3.贷款金额及用途甲方向乙方申请按揭贷款金额为人民币______元（大写______元整），贷款用途为购买上述房屋。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得乙方提供的按揭贷款。有权了解贷款发放进度及相关信息。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的贷款申请资料，包括但不限于身份证、户口本、收入证明、购房合同等，并保证所提供资料的真实性和合法性。按照本协议约定按时足额偿还贷款本息，承担因贷款产生的相关费用，包括但不限于利息、罚息、复利、手续费、保险费等。在贷款期间，如遇个人信息发生变更，应及时书面通知乙方。按照房屋买卖合同约定，按时履行支付购房款及相关义务，确保房屋交易的顺利进行。配合乙方办理与贷款相关的手续，包括但不限于签订借款合同、抵押合同、办理房屋抵押登记等，承担相关费用。未经乙方书面同意，不得擅自出售、赠与、转让、抵押或以其他方式处分该房屋。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方提供真实、准确、完整的贷款申请资料，并对甲方的资信状况进行调查和评估。有权按照本协议约定及国家法律法规的规定，决定是否批准甲方的贷款申请。有权要求甲方按时足额偿还贷款本息，如甲方未按时还款，有权按照本协议约定计收罚息、复利等，并采取相应的催收措施。在甲方未履行本协议约定的义务时，有权依法处分抵押物，以实现债权。有权对贷款资金的使用情况进行监督。2.义务按照本协议约定及国家法律法规的规定，对甲方的贷款申请进行审查和审批，如审核通过，应及时发放贷款。按照本协议约定的利率、期限等条件，向甲方发放贷款，并确保贷款资金的安全。为甲方提供必要的贷款咨询和服务，解答甲方在贷款过程中遇到的问题。在贷款发放后，应定期向甲方提供贷款还款明细等相关信息。对甲方提供的个人信息及贷款相关资料予以保密，但法律法规另有规定或甲方书面同意的除外。三、贷款金额、期限、利率及还款方式1.贷款金额：人民币______元（大写______元整）。2.贷款期限：自贷款发放之日起______年，具体以借款合同约定为准。3.贷款利率：按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率执行，利率调整方式为______（固定利率/浮动利率，如为浮动利率，应明确调整周期及调整方式）。4.还款方式：甲方选择以下第______种还款方式：等额本息还款法：每月还款金额固定，计算公式为：[具体公式]。等额本金还款法：每月还款本金固定，利息随本金逐月递减，计算公式为：[具体公式]。其他还款方式（如有）：[详细说明]。四、房屋抵押1.甲方同意以该房屋作为抵押物向乙方提供抵押担保，担保范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及乙方实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、拍卖费等）。2.双方应在本协议签订后______日内，共同到房屋所在地的房地产管理部门办理房屋抵押登记手续。抵押登记费用由甲方承担。3.在贷款未还清之前，未经乙方书面同意，甲方不得擅自解除抵押或变更抵押物。4.如甲方未能按时足额偿还贷款本息，乙方有权依法处分抵押物，并以所得价款优先受偿。五、保险1.甲方应按照乙方的要求，对该房屋购买保险，保险金额不得低于房屋总价款，保险期限不得短于贷款期限。2.保险费用由甲方承担，保险单应注明乙方为第一受益人。3.在贷款期间，如房屋发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并协助乙方办理保险理赔手续。保险理赔款应优先用于偿还贷款本息。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额偿还贷款本息，每逾期一日，应按照未还款金额的______%向乙方支付罚息。逾期超过______日的，乙方有权宣布贷款提前到期，要求甲方立即偿还全部贷款本息及相关费用，并有权处分抵押物。若甲方提供虚假贷款申请资料，乙方有权解除本协议，要求甲方立即偿还全部贷款本息及相关费用，并有权要求甲方承担乙方因此遭受的损失。若甲方未经乙方书面同意，擅自出售、赠与、转让、抵押或以其他方式处分该房屋，乙方有权宣布贷款提前到期，要求甲方立即偿还全部贷款本息及相关费用，并有权处分抵押物。若甲方未按照房屋买卖合同约定按时履行支付购房款及相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定及国家法律法规的规定，及时发放贷款，每逾期一日，应按照未发放贷款金额的______%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，泄露甲方个人信息及贷款相关资料，应承担因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本协议约定的利率、期限等条件发放贷款，应按照国家法律法规的规定承担相应责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式______份，甲乙双方各执______份，房屋管理部门及相关部门留存______份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签