购房合同跟银行按揭协议

购房合同跟银行按揭协议甲方（购房人）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（售房人）：名称：__________法定代表人：__________地址：__________联系电话：__________丙方（贷款银行）：名称：__________负责人：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拟购买乙方开发的房产，并申请丙方提供银行按揭贷款，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经三方平等、自愿、充分协商，就甲方购房及银行按揭贷款事宜达成如下协议：一、标的物描述1.房产基本信息甲方购买乙方位于[具体地址]的房产（以下简称"该房产"），房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋户型为[几室几厅几卫]。该房产的具体位置、面积、户型等信息以《商品房买卖合同》及相关附件约定为准。2.房屋产权情况乙方保证该房产产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况，且具备合法销售及办理产权登记的条件。若因乙方原因导致甲方无法取得该房产完整产权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照合同约定交付符合质量标准的房产。在符合丙方贷款条件的情况下，有权要求丙方发放按揭贷款。2.义务向乙方提供真实、有效的购房资料及个人信息，配合乙方办理房产交易及产权登记手续。按照本协议及《商品房买卖合同》的约定，按时足额支付购房首付款及后续应付款项。按照丙方要求，提供办理贷款所需的各项资料，并配合丙方进行贷款调查、审批等手续。承担因自身原因导致贷款申请未获批准或贷款额度不足的风险及责任。若因甲方原因导致贷款未能按时足额发放，影响房产交付的，甲方应承担违约责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付购房款。在甲方未按时足额支付购房款时，有权按照合同约定追究甲方违约责任。2.义务向甲方提供真实、准确的房产信息及相关资料，保证所售房产符合法律法规及合同约定的交付条件。协助甲方办理房产交易及产权登记手续，包括但不限于签订相关合同、提供必要文件、缴纳税费等。在丙方发放贷款后，按照合同约定及时将贷款款项用于抵付甲方应付购房款，并与甲方办理相关款项结算手续。若因乙方原因导致该房产存在质量问题或其他纠纷，影响甲方正常使用或产权办理的，乙方应负责解决并承担相应责任。（三）丙方权利义务1.权利有权要求甲方提供真实、有效的贷款资料，并对甲方的贷款资格及还款能力进行审查。在甲方未能按时足额偿还贷款本息时，有权按照合同约定采取相应措施，包括但不限于要求甲方提前偿还贷款、处置抵押物等。按照本协议约定及相关法律法规规定，收取贷款利息及相关费用。2.义务按照国家法律法规及金融政策规定，为甲方办理银行按揭贷款手续，在甲方符合贷款条件的情况下，及时审批并发放贷款。向甲方及乙方提供贷款办理进度信息，解答相关疑问。对贷款资金的使用进行监督，确保贷款资金用于购买本协议约定的房产。在甲方按时足额偿还贷款本息的情况下，不得无故提前收回贷款或采取其他损害甲方权益的行为。三、购房款支付及银行按揭贷款相关事宜（一）购房款支付方式及金额1.甲方应向乙方支付购房款共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.甲方支付购房款的方式及时间如下：首付款：甲方应在本协议签订之日起[x]日内，向乙方支付购房首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。银行按揭贷款：甲方应在签订本协议后，按照丙方要求及时提交贷款申请资料，并配合丙方办理贷款审批手续。在丙方审批通过并发放贷款后，甲方应将贷款款项用于支付乙方购房款，贷款金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]），贷款期限为[x]年。（二）银行按揭贷款办理1.甲方应按照丙方要求，向丙方提交以下贷款申请资料：个人身份证明文件，包括身份证、户口簿等。收入证明文件，如工资流水、收入证明等。购房合同及首付款凭证。丙方要求提供的其他相关资料。2.丙方应在收到甲方完整贷款申请资料后的[x]个工作日内完成贷款审批。如甲方的贷款申请未获批准，丙方应及时通知甲方，并说明原因。3.若甲方的贷款申请获得批准，丙方应在批准后的[x]个工作日内发放贷款。贷款发放至乙方指定账户后，视为甲方已按照本协议约定支付相应购房款。（三）还款方式及时间1.甲方应按照与丙方签订的《个人住房贷款合同》约定的还款方式及时间按时足额偿还贷款本息。还款方式为[等额本息/等额本金等具体方式]，还款周期为[每月/每季度等具体周期]。2.甲方应在每月[具体日期]前将当月应还款项足额存入丙方指定的还款账户。如甲方未能按时足额还款，应按照《个人住房贷款合同》约定承担逾期还款的违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付购房首付款或后续应付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议及《商品房买卖合同》，甲方已支付的款项不予退还，同时甲方应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。2.若甲方未按照与丙方签订的《个人住房贷款合同》约定按时足额偿还贷款本息，应按照合同约定承担逾期还款的违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息等。逾期超过[x]日的，丙方有权宣布贷款提前到期，要求甲方提前偿还全部贷款本息，并处置抵押物以清偿贷款本息及相关费用。若因甲方逾期还款导致乙方或丙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方提供虚假贷款资料或采取其他欺诈手段骗取银行贷款的，甲方应承担全部法律责任，丙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息，并有权采取法律措施追究甲方的刑事责任。同时，乙方有权解除本协议及《商品房买卖合同》，甲方已支付的款项不予退还，甲方还应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定及《商品房买卖合同》约定的时间交付房产或交付的房产不符合质量标准，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议及《商品房买卖合同》，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若因乙方逾期交房或房屋质量问题导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。2.若乙方未能协助甲方办理房产交易及产权登记手续，导致甲方无法按时取得房产产权证书的，乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。乙方应在合理期限内协助甲方办理产权登记手续，如因乙方原因导致产权登记手续无法办理或延迟办理超过[x]日的，甲方有权解除本协议及《商品房买卖合同》，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方提供的房产信息或相关资料存在虚假或重大遗漏，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议及《商品房买卖合同》，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。（三）丙方违约责任1.若丙方未按照本协议约定及相关法律法规规定及时审批并发放贷款，导致甲方无法按时支付购房款，影响房产交付的，丙方应承担相应违约责任。每逾期一日，应按照贷款金额的[x%]向甲方支付违约金。若因丙方原因导致甲方遭受其他损失的，丙方还应承担全部赔偿责任。2.若丙方在甲方按时足额偿还贷款本息的情况下，无故提前收回贷款或采取其他损害甲方权益的行为，丙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若丙方对甲方提交的贷款资料审查不严，导致贷款发放存在问题或引发纠纷的，丙方应承担相应责任，并负责解决相关问题，赔偿甲方及乙方因此遭受的损失。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补