解除售房定金合同协议

解除售房定金合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了关于位于[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）的售房定金合同（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就解除原合同事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，房屋所在楼层为[x]层，所在楼栋总层数为[x]层，房屋朝向为[具体朝向]，房屋附带车库/车位情况为[详细说明是否有车库、车位，如有，其面积、位置等信息]，房屋装修情况为[毛坯/简装/精装，详细描述装修内容]。2.定金交付情况乙方于[交付定金日期]向甲方支付了定金人民币[x]元整，该定金支付方式为[现金/转账，注明转账银行及账号等信息]，甲方已出具定金收条予以确认。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照原合同约定履行相关义务，包括但不限于按时支付定金、签订正式购房合同等。义务在收到乙方支付的定金后，按照原合同约定妥善保管该房屋，不得擅自将该房屋另行出售给第三方或设置任何权利负担，确保该房屋在交付时符合原合同约定的交付条件。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、是否存在抵押、查封等权利限制情况，房屋质量状况、附属设施设备情况等。在本协议签订后，积极协助乙方办理原合同解除的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、配合签署相关解除协议等。在收到乙方支付的定金后，若因甲方原因导致原合同无法履行或解除，应按照法律规定及原合同约定双倍返还定金给乙方。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照原合同约定履行相关义务，包括但不限于按时交付房屋、确保房屋质量符合约定等。在本协议签订后，有权要求甲方协助办理原合同解除的相关手续。若因甲方原因导致原合同无法履行或解除，有权要求甲方双倍返还定金。义务按照原合同约定按时向甲方支付定金。在签订本协议后，积极配合甲方办理原合同解除的相关手续，提供必要的文件和信息。若因乙方自身原因导致原合同无法履行或解除，无权要求甲方返还定金。三、合同解除原因及方式1.解除原因经双方协商一致，同意解除原合同。2.解除方式双方签订本解除售房定金合同协议，自本协议生效之日起，原合同即行解除。四、定金退还事宜1.因双方协商一致解除原合同，甲方应在本协议生效之日起[x]个工作日内，将乙方支付的定金人民币[x]元整一次性退还给乙方。退款方式为[现金/转账，注明转账银行及账号等信息]。2.若甲方未按照前款约定按时退还定金，每逾期一日，应按照未退还定金金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权要求甲方继续履行退还定金义务，并按照定金金额的[x%]支付违约金。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时退还定金或擅自将该房屋另行出售给第三方或设置任何权利负担，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方已支付的定金、因甲方违约给乙方造成的直接经济损失、乙方为购买该房屋所支付的合理费用（如中介费、评估费等）以及按照定金金额的[x%]支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，未积极配合甲方办理原合同解除的相关手续或因乙方自身原因导致原合同无法履行或解除，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照定金金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于甲方因乙方违约所遭受的直接经济损失、甲方为履行原合同所支付的合理费用（如中介费、装修费用等）。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。若补充协议与