购房合同回迁安置协议

购房合同回迁安置协议甲方（出卖人）：姓名：__________________性别：______身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________性别：______身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有回迁安置房屋的相关权益，乙方有意购买该回迁安置房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方回迁安置房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该回迁安置房屋位于[具体地址]，[具体楼栋号]，[具体单元号]，[具体楼层]，[具体房号]。2.房屋面积：经双方确认，该房屋预测建筑面积为[x]平方米，最终以房屋产权登记机关实际登记面积为准。如实际面积与预测面积有差异，双方同意按照以下方式处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按[中国人民银行同期贷款利率]付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。4.房屋现状：该房屋目前处于[在建/已建成但未交付等具体状态]，甲方应确保该房屋符合回迁安置的相关标准和要求，并在交付时具备完整的使用功能。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在符合法律法规及政策规定的前提下，对回迁安置房屋的相关事宜进行决策和处理。2.义务保证对该回迁安置房屋拥有合法的处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照回迁安置的相关规定和程序，积极办理房屋的建设、验收及产权登记等手续，确保乙方能够顺利取得房屋产权证书。在房屋具备交付条件后，及时通知乙方办理房屋交付手续，并按照本协议约定的标准向乙方交付房屋。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的证明文件和协助，因办理产权过户手续产生的相关税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。在房屋交付后，依法享有该房屋的所有权及相关权益。有权要求甲方按照本协议约定的标准和时间交付房屋，并对房屋质量等问题进行监督。2.义务按照本协议约定及时、足额向甲方支付购房款。配合甲方办理与回迁安置及房屋交付相关的手续，提供必要的身份证明文件和协助。在接收房屋后，按照法律法规及小区管理规约的规定，合理使用房屋，承担房屋的物业管理费等相关费用。三、购房款及支付方式1.购房款总额：乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付购房定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方履行本协议约定的付款义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在甲方通知房屋具备交付条件后的[x]日内，向甲方支付购房首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理房屋产权过户手续前一次性支付给甲方。乙方可选择银行贷款方式支付尾款，甲方应协助乙方办理相关贷款手续，如因乙方原因未能获得银行贷款或贷款额度不足导致无法按时支付尾款，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[x]日内，以现金或其他甲方认可的方式补足尾款。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[预计交付时间]前，将符合本协议约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后的合理时间内交付房屋，双方互不承担违约责任。2.交付条件该房屋已通过相关部门的竣工验收，取得《竣工验收备案表》。该房屋的供水、供电、供气、供热、通讯等配套设施已达到使用条件。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续：在房屋交付时，双方应共同办理房屋交付手续，签署《房屋交接单》。甲方应向乙方交付房屋钥匙及相关资料，并协助乙方对房屋进行验收。如乙方发现房屋存在质量问题或其他不符合本协议约定的情况，应在验收时书面提出，甲方应及时进行整改，直至房屋符合交付条件。整改期间不计入交付时间，但甲方应在合理时间内完成整改并通知乙方再次验收。五、产权登记1.甲方应在房屋交付后的[x]日内，按照相关规定向房屋产权登记机关申请办理房屋产权登记手续，并取得房屋产权证书。2.乙方应在收到甲方通知后的[x]日内，配合甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的身份证明文件和协助。因乙方原因导致未能在规定时间内办理房屋产权过户手续的，乙方应承担相应的违约责任。3.办理房屋产权过户手续产生的相关税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应在乙方解除协议后的[x]日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的质量标准或存在产权纠纷等问题，甲方应负责整改或解决，直至房屋符合约定标准和不存在任何权利瑕疵。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应在乙方解除协议后的[x]日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未能按照本协议约定配合甲方办理房屋交付及产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可