购买个人房屋合同协议

购买个人房屋合同协议合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买个人房屋事宜达成如下协议：一、标的物基本情况（一）房屋位置该房屋位于[房屋具体地址]，具体门牌号为[详细门牌号]。（二）房屋面积房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。（以上面积以房地产管理部门最终实测面积为准）（三）房屋用途该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。（四）房屋权属情况甲方保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制转让等情况。若因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或产生其他纠纷，甲方应承担全部法律责任及赔偿乙方因此遭受的一切损失。二、房屋价格及付款方式（一）房屋价格该房屋成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素调整。（二）付款方式乙方采取以下第[具体付款方式序号]种付款方式：1.一次性付款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[x]元整支付至甲方指定的银行账户。2.分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房款人民币[x]元整作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[x]元整。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余购房款人民币[x]元整。3.银行贷款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房款人民币[x]元整作为定金，并向银行提交贷款申请资料。乙方应积极配合银行办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内以现金或转账方式补足购房款差额。若银行批准乙方的贷款申请，贷款金额直接发放至甲方指定的银行账户。乙方应按照与银行签订的借款合同约定按时足额偿还贷款本息。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应保证所提供的房屋相关信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。3.甲方应在本合同约定的时间内，将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时符合国家及地方相关规定的交付条件。4.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理产权过户所需的全部资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。在办理产权过户过程中，若因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋所有权证书，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同约定执行。5.甲方应在房屋交付前结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等所有相关费用，确保乙方接收房屋后无需承担交付前的任何欠费。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并办理房屋产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付购房款。若乙方逾期付款，应按照逾期金额每日[x]%的标准向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。若乙方支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.乙方应在房屋交付时对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在验收时当场提出书面异议。甲方应按照本合同约定或相关法律法规的规定及时解决问题。若乙方未在验收时提出异议，视为乙方认可房屋交付时的现状。4.乙方应按照国家及地方相关规定缴纳办理房屋产权过户手续所需的应由乙方承担的税费。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。（二）交付手续1.甲方应提前[x]日书面通知乙方办理房屋交付手续的时间、地点及所需资料。2.房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收，填写房屋验收交接单。验收内容包括房屋的主体结构、门窗、水电、燃气、暖气等设施设备是否完好，房屋的装修情况是否符合本合同约定等。如发现问题，双方应协商确定解决方案及整改时间，并在房屋验收交接单上注明。3.甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房发票、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。（三）风险转移房屋交付前的风险由甲方承担，交付后的风险由乙方承担。但因甲方原因导致房屋交付延迟的，延迟期间的风险仍由甲方承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。若乙方解除合同后仍要求继续履行合同的，甲方应继续履行合同，并承担因逾期交付给乙方造成的损失。2.若甲方交付的房屋不符合本合同约定或存在质量问题，甲方应负责在[x]日内进行整改，直至符合合同约定或质量要求。如因整改导致房屋交付延迟的，按照本条第1款关于逾期交付的约定承担违约责任。若甲方逾期[x]日仍未整改到位，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。乙方因房屋质量问题遭受的损失，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方未能协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权证书的，甲方应按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。若乙方解除合同的，甲方应双倍返还定金。4.若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额每日[x]%的标准向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。若乙方支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.若乙方在房屋交付时无正当理由拒绝接收房屋或不按照本合同约定进行验收，视为乙方认可房屋交付时的现状，乙方应按照本合同约定支付剩余购房款，并承担因拒绝接收房屋给甲方造成的损失。3.若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。（三）本合同附件为本合同的组成部分，