购房买卖合同协议范本

购房买卖合同协议范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房产事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房产基本情况1.甲方所售房产位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.该房产的户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[框架结构/砖混结构等]。3.房屋附带的设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。（二）土地情况该房产所占用的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应保证所售房产的合法性，确保该房产不存在产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等影响乙方正常使用和取得产权的情形。3.甲方应在本协议签订后[x]日内，向乙方提供与该房产相关的真实、完整的资料，包括但不限于房产证、土地证、购房合同等（如有）。4.甲方应协助乙方办理房产过户手续，在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费及相关费用，甲方应及时缴纳，不得推诿。5.在交房前，甲方应负责处理该房产所产生的水、电、气、物业等费用，并保证交房时该房产处于正常使用状态。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房产，并办理过户手续。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。3.乙方应配合甲方办理房产过户所需的相关手续，提供必要的证明文件和资料，并承担办理过户过程中应由乙方承担的税费及相关费用。4.在交房时，乙方应按照合同约定对房产及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时通知甲方整改。三、购房款及支付方式（一）购房款金额乙方购买甲方房产的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还乙方定金。2.首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]）。3.尾款：乙方应在房产过户手续办理完毕之日起[x]日内，将剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写尾款金额]）支付至甲方指定的银行账户。（三）银行贷款如乙方需要办理银行贷款支付购房款，乙方应在本协议签订后[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[x]日内，以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额。四、交房时间及条件（一）交房时间甲方应在[具体交房日期]前将该房产交付给乙方。（二）交房条件1.该房产已通过相关部门的验收，取得了竣工验收备案表。2.该房产的水、电、气等配套设施已接通并能正常使用。3.该房产已完成室内外装修，达到本协议约定的装修标准（如有）。4.甲方应向乙方提供该房产的质量保证书和使用说明书。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未能按照本协议约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率支付利息。2.如甲方所售房产存在产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等影响乙方正常使用和取得产权的情形，导致乙方无法实现购房目的，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率支付利息。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.如甲方未按照本协议约定协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率支付利息。（二）乙方违约责任1.如乙方未能按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方无权要求甲方返还定金，已支付的购房款扣除违约金后剩余部分退还乙方。2.如乙方因自身原因导致银行贷款申请未能获批或贷款金额不足，未能按照本协议约定补足购房款差额，每逾期一日，应按照未补足金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方无权要求甲方返还定金，已支付的购房款扣除违约金后剩余部分退还乙方。3.如乙方未按照本协议约定配合甲方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方无权要求甲方返还定金，已支付的购房款扣除违约金后剩余部分退还乙方。六、争议解决方式本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）补充条款本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补