预售房产转让合同协议

预售房产转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已与[开发商名称]签订了关于位于[房产具体地址]的《商品房预售合同》（合同编号：__________________），现甲方欲将该预售房产转让给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.预售房产基本情况该预售房产位于[房产具体地址]，为[楼盘名称]第[栋号]单元[楼层][房号]，建筑面积为[x]平方米（最终面积以产权登记面积为准）。房屋户型为[具体户型]，朝向为[朝向]，规划用途为[用途]。该房产附带的相关设施设备包括但不限于[列举相关设施设备，如电梯、停车位等]。2.《商品房预售合同》基本情况甲方与[开发商名称]签订的《商品房预售合同》约定，该房产总价款为人民币[具体金额]元，付款方式为[详细付款方式，如首付[x]%，贷款[x]元等]。目前该《商品房预售合同》履行进度为[详细说明，如已支付首付[x]元，剩余房款办理银行贷款中]。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。义务向乙方如实披露与该预售房产相关的一切信息，包括但不限于《商品房预售合同》的全部内容、房产现状、是否存在抵押、查封等权利受限情况等。协助乙方办理预售房产转让的相关手续，包括但不限于通知开发商、提供必要的文件资料等，确保转让行为合法有效。负责承担因转让该预售房产而产生的应由甲方承担的各项税费（如有）。在本协议签订后，未经乙方书面同意，不得擅自与开发商变更《商品房预售合同》的任何条款。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保预售房产顺利转让至乙方名下。在甲方履行本协议约定的义务后，有权获得该预售房产的相关权益。义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。承担因受让该预售房产而产生的应由乙方承担的各项税费（如有）。遵守与开发商签订的《商品房预售合同》及本协议的约定，按时履行相关义务，如按时偿还银行贷款（如有）等。在办理预售房产转让手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的文件资料和信息。三、转让价款及支付方式1.转让价款经双方协商一致，乙方同意向甲方支付预售房产转让价款人民币[具体金额]元。2.支付方式分期付款本协议签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付转让价款的[x]%，即人民币[具体金额]元作为定金。在甲方协助乙方办理完预售房产转让的相关手续（以开发商同意并办理相关变更登记为准）后[x]日内，乙方向甲方支付转让价款的[x]%，即人民币[具体金额]元。剩余转让价款人民币[具体金额]元，乙方应在[具体时间，如房屋交付前]支付给甲方。一次性付款本协议签订之日起[x]日内，乙方一次性向甲方支付全部转让价款人民币[具体金额]元。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方如实披露预售房产相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理预售房产转让手续，每逾期一日，应按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自与开发商变更《商品房预售合同》的任何条款，导致乙方权益受损的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照与开发商签订的《商品房预售合同》及本协议的约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协