门面房续租合同协议

门面房续租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的门面房续租给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.门面房位置：甲方将位于[具体地址]的门面房（以下简称"该门面房"）出租给乙方使用。该门面房建筑面积为[x]平方米，其具体位置及四至范围以现场实际情况为准。2.门面房用途：乙方承租该门面房仅作为[约定用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、续租期限1.续租期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租期满，乙方享有优先续租权。乙方应在续租期限届满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方未在规定时间内通知甲方，则视为乙方放弃续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.租金支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。3.租金调整：在续租期限内，租金每[x]年调整一次。调整幅度为上一租赁年度租金的[x]%。租金调整的具体时间为[调整日期]。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，且在租赁期满或合同解除后，乙方结清所有费用并将门面房按原状交还甲方后，甲方应在[退还押金的期限]内无息退还乙方押金。五、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对门面房的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证门面房的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。甲方应按照本合同约定履行维修义务，确保门面房处于良好的使用状态。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与门面房租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用门面房。在租赁期间，乙方有权对门面房进行合理的装修及装饰，但应事先征得甲方书面同意。装修及装饰费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修及装饰部分，应将门面房按原状交还甲方。如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用门面房，不得擅自改变其结构或用途，不得损坏门面房及其附属设施设备。如因乙方使用不当造成门面房及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。在租赁期间，乙方应自行承担因经营活动产生的一切费用及法律责任。乙方应爱护门面房及其周边环境，保持门面房的整洁卫生。租赁期满或合同解除后，乙方应将门面房打扫干净，并将其恢复至租赁前的状态。乙方如需转租门面房，应事先征得甲方书面同意。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。六、维修与保养1.维修责任租赁期间，甲方应负责门面房主体结构及附属设施设备的维修保养，确保其正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。乙方应负责对其自行安装的设备及装饰装修部分进行维修保养，并承担相应费用。如因乙方未及时维修保养导致门面房或他人财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.维修通知乙方在使用门面房过程中发现需要维修的情况时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]天内进行维修。如甲方未能在规定时间内维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。乙方应提供相关维修费用凭证给甲方。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用门面房的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。如甲方擅自解除本合同，应向乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整），并退还乙方已支付的租金及押金。如甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金。如乙方擅自改变门面房用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。如乙方拒不恢复原状或造成门面房严重损坏的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。如乙方未经甲方书面同意擅自转租门面房，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整），同时乙方应将转租所得收益返还给甲方。如乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补