项目建设转让合同协议

项目建设转让合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[项目名称]的建设项目（以下简称"本项目"），并有意将本项目转让给乙方；乙方基于对本项目的了解及自身业务发展需求，愿意受让本项目。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、项目基本情况1.项目名称：[项目具体名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：[描述项目占地面积、建筑面积、建设内容等具体规模情况]4.项目现状：项目已完成的前期工作包括但不限于[列举已完成的前期工作内容，如立项、规划设计等]。项目目前已投入的建设成本为人民币[x]元，相关费用凭证见附件[x]。项目已取得的相关审批文件及许可证包括[详细列出已取得的文件及许可证名称]。5.项目预期：预计项目建成后可实现的经济效益，如年营业收入[x]元，净利润[x]元等（可根据实际情况填写）。项目建成后对当地经济、社会发展的积极影响，如带动就业[x]人等（可根据实际情况填写）。二、转让标的及范围1.甲方将本项目的全部权利及义务转让给乙方，包括但不限于：与项目建设相关的土地使用权（如有）及地上附着物所有权。已取得的与项目建设有关的各类审批文件、许可证等权益。项目已完成的前期工作成果，包括但不限于设计图纸、勘察报告等。项目在建工程的所有权益，包括已投入的建设资金所形成的资产。2.转让范围还涵盖项目后续建设所需的全部技术资料、施工图纸、工程档案等，以及与项目建设相关的所有合同权益，包括但不限于与勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位等签订的合同。三、转让价格及支付方式1.转让价格：双方经协商确定，本项目的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.支付方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。第一期款项：在甲方完成本协议约定的项目交付手续后[x]个工作日内，乙方支付转让款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第二期款项：在项目建设工程通过竣工验收备案后[x]个工作日内，乙方支付转让款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：在项目整体运营满[x]个月且无任何质量问题及纠纷后[x]个工作日内，乙方支付剩余转让款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让款。在乙方未按照本协议约定支付转让款时，有权依据相关法律规定及本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务：向乙方如实披露本项目的真实情况，包括但不限于项目现状、已取得的审批文件、存在的问题等，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方办理与项目转让相关的各项手续，包括但不限于土地使用权变更登记、项目建设相关审批文件及许可证的变更手续等，并提供必要的协助和支持。负责清理项目建设过程中产生的各类债权债务，确保项目转让后乙方无需承担额外的债务负担。如因甲方未清理债权债务导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在项目交付前，负责妥善保管项目资产及相关资料，不得擅自处置或损坏。按照本协议约定的时间和条件向乙方交付项目及相关资料。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于提供真实信息、协助办理手续、交付项目等。在甲方违约时，有权依据相关法律规定及本协议约定追究甲方的违约责任。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。遵守国家法律法规及相关政策规定，按照项目原有规划及审批要求继续推进项目建设。在项目建设及运营过程中，承担因乙方自身原因导致的一切法律责任和经济损失。接受甲方交付的项目及相关资料，并按照本协议约定进行接管和后续处理。五、项目交付1.甲方应在本协议约定的时间内，将项目整体交付给乙方，交付内容包括但不限于：项目土地使用权证书（如有）及相关产权证明文件。已取得的与项目建设有关的各类审批文件、许可证原件。项目已完成的前期工作成果，包括但不限于设计图纸、勘察报告等全部资料的原件。项目在建工程的所有资产，包括建筑物、构筑物、设备设施等。与项目建设相关的所有合同权益，包括但不限于与勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位等签订的合同原件及相关债权债务清理情况说明。2.交付时，双方应共同进行现场查验，并签署项目交付确认书。确认书应详细记录交付的内容、数量、质量等情况。如发现交付的项目存在任何不符合本协议约定的情况，甲方应负责在[x]个工作日内进行整改，直至符合交付要求。整改费用由甲方承担，如因整改导致乙方逾期接收项目或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。六、项目建设与运营1.乙方受让项目后，应按照项目原有规划及审批要求继续推进项目建设。在项目建设过程中，如需对项目规划进行调整，应按照相关法律法规规定办理审批手续，并及时通知甲方。2.乙方负责项目建设过程中的全部资金投入、工程管理、质量监督等工作，确保项目建设工程符合国家相关标准和规范要求，并按时完成建设任务。3.项目建成后，乙方负责项目的运营管理工作，享有项目运营所产生的全部收益，并承担项目运营过程中的全部费用和风险。在项目运营过程中，乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，确保项目的正常运营和持续发展。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方交付项目或相关资料，每逾期一日，应按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方逾期交付导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若甲方违反本协议约定，隐瞒或提供虚假项目信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。4.若乙方违反本协议约定，擅自改变项目规划或未按照项目原有规划及审批要求进行建设和运营，导致项目无法通过验收或遭受其他处罚的，乙方应承担全部责任，并负责消除影响、恢复原状。如给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照转让款的[x]%向甲方支付违约金。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担全部赔偿责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。