预购买车位合同协议

预购买车位合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体车位所在小区名称及地址]车位的出售权，乙方有意购买该车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方预购买甲方车位事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.车位位置乙方预购买的车位位于[具体车位编号及所在位置，如地下车库B区3排5号]。该车位应符合国家及地方相关标准，具备正常使用功能，且不存在任何妨碍其使用的质量问题。2.车位面积该车位建筑面积为[x]平方米，以相关产权登记部门最终测量为准，但误差不超过±[x]%，如超出此误差范围，双方同意按照实际测量面积及本合同约定的单价进行价款多退少补。3.车位使用期限与该车位所在土地使用年限一致，即自[土地取得时间]起至[土地使用年限届满时间]止。在使用期限内，乙方享有该车位的使用权。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的车位购买款项。在乙方未按照合同约定履行付款义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对所出售的车位拥有合法处分权，确保该车位不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的全部损失。向乙方提供与车位相关的合法有效的证明文件，如车位产权证书（如有）、规划许可证等资料的复印件。按照合同约定的时间和标准，将符合交付条件的车位交付给乙方使用。交付时应确保车位已完成相关设施设备的安装调试，如照明、通风、排水等系统正常运行。在车位交付后，协助乙方办理与车位使用相关的手续，如在物业管理部门进行登记备案等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付符合条件的车位，并在车位出现质量问题或与合同约定不符时，要求甲方承担相应的违约责任。在支付全部车位购买款项后，享有该车位的使用权，并有权按照相关规定及小区物业管理规约合理使用该车位。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付车位购买款项。遵守小区物业管理规约及相关法律法规，合理使用车位，不得擅自改变车位用途、破坏车位结构或进行其他损害车位及小区公共利益的行为。在接收车位时，应按照甲方的要求进行验收，如发现问题应及时向甲方提出书面异议。三、价款及支付方式（一）车位价款乙方预购买的该车位总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。（二）支付方式乙方选择以下第[x]种支付方式：1.一次性付款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部车位价款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________2.分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付车位价款的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在甲方通知乙方办理车位交付手续前[x]日内，乙方应支付车位价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在车位交付之日，乙方应支付剩余车位价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方每次付款前，甲方应提前向乙方提供合法有效的收款凭证。乙方应按照上述约定按时足额支付各期款项，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照车位总价款的[x]%向甲方支付违约金。四、交付及验收（一）交付时间甲方应在[预计交付时间]前完成车位的交付准备工作，并通知乙方办理交付手续。如因甲方原因导致交付延迟，每延迟一日，甲方应按照车位总价款的[x]%向乙方支付违约金。延迟超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照车位总价款的[x]%向乙方支付违约金。（二）交付条件1.车位已通过相关部门的验收，符合国家及地方规定的交付标准。2.车位所在区域的配套设施设备（如照明、通风、排水等）正常运行。3.甲方应向乙方提供与车位相关的全部资料，包括但不限于车位产权证书（如有）、使用说明等。（三）验收程序1.乙方应在接到甲方交付通知后的[x]日内，与甲方共同对车位进行验收。验收时，乙方应按照本合同约定的交付条件及相关标准进行检查。2.如乙方在验收过程中发现车位存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收后的[x]日内向甲方提出书面异议，并详细说明问题所在。甲方应在接到乙方异议后的[x]日内负责整改，直至车位符合交付条件。整改期间不计入交付期限，但因乙方原因导致交付延迟的除外。3.经双方验收合格后，双方应签署车位交付确认书，确认车位已正式交付给乙方使用。五、产权登记1.如该车位具备办理产权登记条件，甲方应在车位交付后的[x]个工作日内，协助乙方办理产权登记手续，所需费用按照国家及地方相关规定由[双方各自承担的部分]承担。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得车位产权证书，每逾期一日，甲方应按照车位总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照车位总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.如因政策原因或其他不可抗力因素导致该车位无法办理产权登记手续，双方应协商解决后续事宜，甲方应按照乙方已支付款项的[x]%向乙方支付补偿款。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本合同约定，未能按时交付车位或交付的车位不符合合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方继续履行合同、采取补救措施或解除合同，并要求甲方按照合同约定承担违约责任。2.如甲方擅自将已出售给乙方的车位另行出售给第三方，甲方应向乙方双倍返还已支付的定金，并按照车位总价款的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应负责协调解决乙方与第三方之间的纠纷，确保乙方能够正常使用该车位。若因甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方未按照合同约定协助乙方办理产权登记手续的，应按照本合同约定承担相应的违约责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付车位购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照车位总价款的[x]%向甲方支付违约金。2.乙方擅自改变车位用途、破坏车位结构或进行其他损害车位及小区公共利益的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方及其他业主造成的损失。如乙方拒不履行整改义务，甲方有权通过法律途径解决，由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）由乙方承担。3.乙方未经甲方书面同意，擅自将车位转让、转租给第三方的，转让、转租行为无效。甲方有权解除本合同，收回车位，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照车位总价款的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力