门面土地买卖合同协议

门面土地买卖合同协议甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[门面土地具体地址]的门面土地（以下简称"该门面土地"），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该门面土地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该门面土地位于[详细地址]，土地面积为[x]平方米，土地性质为[出让/划拨等具体性质]。2.地上建筑物为门面房，建筑面积为[x]平方米，结构为[具体结构类型]，房屋现状良好，无明显质量问题。3.该门面土地及地上建筑物相关的附属设施包括但不限于供水、供电、排水、通讯等设施齐全，可正常使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取门面土地转让款。对该门面土地及地上建筑物拥有合法的处分权，保证所提供的相关权属证明文件真实、合法、有效。2.义务向乙方如实告知该门面土地及地上建筑物的现状、存在的瑕疵以及相关情况，不得隐瞒或欺诈。协助乙方办理门面土地及地上建筑物的产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。保证在本协议签订前，该门面土地及地上建筑物没有设定任何抵押、质押、查封等权利限制，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后至产权过户登记手续办理完毕期间，妥善保管该门面土地及地上建筑物，不得擅自改变其现状或进行有损乙方利益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于协助办理产权过户登记手续等。在支付全部转让款并办理完产权过户登记手续后，取得该门面土地及地上建筑物的所有权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付门面土地转让款。配合甲方办理产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并承担因乙方原因导致的过户费用。在办理产权过户登记手续过程中，遵守法律法规及相关部门的规定，按照要求履行各项义务。三、转让价格及付款方式1.该门面土地及地上建筑物的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方支付全部转让款时，抵作转让款。首付款：乙方应在办理产权过户登记手续前[x]日内向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。尾款：在办理完产权过户登记手续后[x]日内，乙方将剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）一次性支付给甲方。四、产权过户登记1.双方应在本协议签订后[x]日内，共同向相关土地管理部门及房产管理部门申请办理该门面土地及地上建筑物的产权过户登记手续。2.办理产权过户登记手续所需的各项费用，按照法律法规及相关部门的规定由双方各自承担。但因甲方原因导致的费用增加部分，由甲方承担；因乙方原因导致的费用增加部分，由乙方承担。五、交付时间及方式1.甲方应在办理完产权过户登记手续且收到乙方全部转让款后的[x]日内，将该门面土地及地上建筑物交付给乙方。2.交付方式为现场交接，双方应在交付时共同对门面土地及地上建筑物的现状进行确认，并签署交接清单。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得该门面土地及地上建筑物的产权或遭受其他损失的，甲方应承担以下违约责任：双倍返还乙方已支付的定金。退还乙方已支付的全部转让款，并按照银行同期贷款利率支付利息。赔偿乙方因此遭受的全部直接损失和间接损失，包括但不限于因无法按时取得产权导致的经营损失、预期利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，逾期支付转让款或不配合办理产权过户登记手续等，乙方应承担以下违约责任：每逾期一日，按照未支付转让款金额的[x%]向甲方支付违约金。甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁等法律程序解决纠纷的，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以