门市租合同协议

门市租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门市事宜达成如下协议：一、租赁门市基本情况1.门市位置：甲方将位于__________________（详细地址）的门市出租给乙方使用。2.门市面积：该门市建筑面积为______平方米，租赁面积以实际交付为准。3.门市用途：乙方租赁该门市仅作为______（明确约定的经营用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。二、租赁期限1.租赁期限：自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年______个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前______个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满后______日内将门市腾空交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币______元整（大写______元整）；第二年租金在上一年租金基础上递增______%，即人民币______元整（大写______元整）；第三年租金在上一年租金基础上递增______%，即人民币______元整（大写______元整）。2.租金支付方式：乙方应按以下方式支付租金：租金按______（月/季/年）支付，乙方应在每期租金到期前______日向甲方支付下期租金。乙方支付租金的方式为______（现金/转账/支票等），甲方应在收到租金后______日内向乙方出具收款凭证。四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币______元整（大写______元整）。2.押金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等所有费用，甲方应在乙方交还门市后的______日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对门市的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，甲方有权转让该门市，但应提前______日书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务甲方应保证该门市符合安全使用标准，无质量问题和产权纠纷。甲方应在租赁期限开始前______日将门市交付乙方使用，并协助乙方办理相关经营手续。租赁期间，甲方应负责门市主体结构的维修，确保乙方正常使用。因甲方原因导致门市损坏，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用门市。在租赁期限内，乙方有权对门市进行合理装修和改造，但应提前书面通知甲方，并不得损害门市主体结构和其他相邻方利益。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修部分。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应按照约定的用途使用门市，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需转租，必须提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。乙方应合理使用门市及其附属设施，因乙方使用不当导致门市及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期间，乙方应负责门市内部的卫生、安全等管理工作，自行承担因经营活动产生的一切费用和法律责任。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将门市腾空交还甲方，并保证门市及其附属设施完好无损。六、水电费及物业费1.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费。甲方应提供相关缴费信息和协助。2.物业费：物业费由______（甲方/乙方）承担，乙方应按照物业管理公司规定按时缴纳物业费。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定交付门市，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定擅自转让门市，导致乙方无法继续租赁的，甲方应退还已支付的租金和押金，并按照租金总额的______%向乙方支付违约金。若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用门市的，甲方应减少租金或延长租赁期限，并承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变门市用途或转租给第三方，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定交还门市，每逾期一日，应按照租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权自行收回门市，乙方已支付的租金和押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。若乙方因使用不当导致门市及其附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担责任。3.若一方出现违约行为，另一方有权按照本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门市所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。