门面转让赁合同协议

门面转让赁合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意转让其拥有的门面，乙方愿意受让该门面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就门面转让事宜达成如下协议：一、门面基本情况1.位置：该门面位于[具体地址]，门牌号为[门牌号]。2.面积：门面建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.用途：该门面目前用于[经营业态]，乙方受让后可根据自身经营需要依法使用，但不得擅自改变其用途。4.装修及设施设备：甲方转让给乙方的门面已装修完毕，装修风格为[具体风格]，装修费用为[x]元。乙方对该装修现状予以认可，并同意在受让后继续使用。门面内现有设施设备包括但不限于[列举主要设施设备名称，如空调、货架、收银系统等]，甲方保证上述设施设备能正常使用，转让价格已包含设施设备的价值。二、转让价格及付款方式1.转让价格：乙方应向甲方支付的门面转让总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定总价，包含门面的使用权、装修、设施设备及相关权益等所有费用，乙方无需再向甲方支付任何其他费用（除本协议约定的款项外）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金用于担保本协议的履行，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在甲方交付门面及相关资料之日起[x]日内，乙方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余款项人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体日期]前支付给甲方。3.支付账户：甲方指定收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应将款项支付至上述指定账户，因乙方未按约定支付至指定账户导致的任何后果由乙方自行承担。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取门面转让款。有权要求乙方按照本协议约定的用途使用门面。2.义务：保证对转让的门面拥有合法的处分权，保证门面不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵，如因门面权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知门面的真实情况，包括但不限于门面的租赁情况、经营状况、装修及设施设备状况等。在本协议签订后至门面交付前，负责维护门面的现状，不得擅自改变门面的装修及设施设备，不得损坏门面及附属设施。协助乙方办理门面交接手续，提供与门面相关的所有资料，包括但不限于租赁合同、产权证明、装修图纸等。在门面交付后，配合乙方办理相关经营手续的变更，如营业执照、税务登记证等的变更，所产生的费用由[方]承担。（二）乙方权利义务1.权利：有权在受让门面后依法自主经营，不受甲方干涉（但应遵守本协议约定及相关法律法规）。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付门面转让款。按照本协议约定的用途使用门面，不得擅自改变门面用途，如需改变，应提前征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理变更手续。在门面使用过程中，负责维护门面及附属设施的完好，合理使用装修及设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守门面所在地的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。在本协议履行过程中，如涉及门面的相关税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。四、门面交付及交接1.交付时间：甲方应在收到乙方定金后的[x]日内，将门面交付给乙方。2.交付标准：门面应保持现状交付，包括门面的装修、设施设备等应与本协议约定一致，且能正常使用。3.交接手续：双方应在门面交付现场共同进行交接，填写门面交接清单，清单应详细记录门面的现状、设施设备的名称、数量、规格等信息。交接清单经双方签字确认后作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。甲方应向乙方提供门面的相关资料，包括但不限于租赁合同、产权证明、装修图纸、设施设备清单等，资料应真实、完整、有效。交接完成后，门面的占有、使用、收益及风险等均由乙方承担。五、租赁相关事宜1.原租赁合同的处理：甲方已与门面的房东签订了租赁合同，租赁期限至[租赁截止日期]。乙方同意在受让门面后继续履行该租赁合同，并承担原租赁合同约定的承租方义务。甲方应协助乙方与房东办理租赁合同主体变更手续，将承租方变更为乙方，所产生的费用由[方]承担。2.租金及押金：乙方应按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式向房东支付租金，并按照约定向房东缴纳租赁押金。如因乙方原因导致房东扣除押金的，由乙方自行承担责任。3.续租及优先购买权：在租赁期限届满前，如乙方有意续租，应提前[x]个月书面通知房东。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如房东在租赁期限届满后出售门面，在同等条件下，乙方享有优先购买权。如乙方行使优先购买权，本协议的转让价格及相关条款可作为参考依据，双方另行协商确定具体的购买价格及交易方式。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本协议约定的时间和条件交付门面，每逾期一日，应按照门面转让款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的款项（扣除乙方已使用门面期间应分摊的费用），同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方违反本协议约定，保证门面不存在产权纠纷等权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方为受让门面所支付的费用、装修损失、经营损失等。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或提供相关资料，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付门面转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收定金，并要求乙方支付已使用门面期间应分摊的费用，同时乙方应按照门面转让款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方违反本协议约定擅自改变门面用途，甲方有权解除本协议，乙方应按照门面转让款的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未按照本协议约定维护门面及附属设施，导致门面及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿；如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所产生的费用由乙方承担，甲方可从应退还给乙方的款项中扣除相应费用。3.其他违约责任：如一方违反本协议约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。