门面分租协议书模板

门面分租协议书模板甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（分租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方合法拥有位于[门面具体地址]的门面（以下简称"该门面"），并有意将该门面部分区域分租给乙方使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、门面基本情况及分租区域描述1.门面情况该门面位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，门面结构为[具体结构]，目前作为[门面实际用途]使用。2.分租区域甲方将该门面的[具体方位及面积范围]区域（以下简称"分租区域"）分租给乙方使用，分租区域建筑面积约为[x]平方米。分租区域的具体位置以双方现场确认并附图标明的为准。二、租赁用途1.乙方承诺租赁该分租区域仅用于[明确的经营或使用用途，如餐饮、零售等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。2.乙方在使用分租区域过程中，应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事任何违法违规活动。三、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还分租区域。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该分租区域，双方另行协商签订续租协议；若甲方不再出租该分租区域，则本协议期满终止。四、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付的租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准为每平方米每月[x]元，租金总额根据分租区域实际建筑面积计算。2.支付方式乙方应于每月[具体日期]前将当月租金以[支付方式，如银行转账、支票等]支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。3.租金调整租赁期间，如遇市场行情发生重大变化或其他不可抗力因素导致租金水平波动较大，双方可协商调整租金标准，但应提前[x]个月书面通知对方。五、押金1.乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。押金主要用于保障乙方在租赁期间遵守本协议约定，如有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用。2.租赁期满或本协议提前终止，在乙方结清所有费用且无违约行为的情况下，甲方应在乙方交还分租区域后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及相关费用。有权对乙方使用分租区域的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即整改或采取相应措施。在租赁期间，若因国家政策调整、城市建设规划等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，甲方有权提前解除本协议，但应提前通知乙方。2.义务应确保该门面及分租区域具备合法的出租条件，保证乙方能够正常使用。负责对门面的主体结构及公共设施进行维修保养，确保其正常使用功能，但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁相关的手续，提供必要的证明文件等资料。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用分租区域。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如对门面及公共设施的维修保养等。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用。负责对分租区域进行日常管理和维护，合理使用分租区域内的设施设备，不得擅自拆改或损坏。如因乙方使用不当造成分租区域或设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。遵守国家法律法规及本协议约定，不得在分租区域内从事违法违规活动，不得将分租区域擅自转租、转借他人。未经甲方书面同意，不得对分租区域进行装修、改造或增设他物。如乙方确需进行装修、改造的，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满或协议提前终止时，乙方应恢复分租区域原状，不得要求甲方给予装修补偿。配合甲方及相关部门对分租区域的检查、监督等工作。在租赁期满或本协议提前终止时，按时交还分租区域，并保证分租区域内设施设备完好、清洁卫生。七、水电费及其他费用1.水电费乙方在租赁期间使用的水电费由乙方自行承担，并按照相关部门规定的收费标准按时缴纳。乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付上月水电费，甲方代收后统一向相关部门缴纳。如乙方逾期未缴纳水电费，甲方有权从押金中扣除相应费用，并有权采取停水停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。2.其他费用乙方在租赁期间因使用分租区域而产生的物业费、垃圾清运费等其他费用，均由乙方自行承担，并按照相关规定或与相关单位的约定按时缴纳。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用分租区域的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，收回分租区域，并没收乙方缴纳的押金，乙方还应补足租金及相关费用差额，并承担违约责任。3.若乙方擅自改变租赁用途、擅自转租转借分租区域、擅自对分租区域进行装修改造或增设他物等违反本协议约定的行为，甲方有权解除本协议，收回分租区域，没收乙方缴纳的押金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未在租赁期满或本协议提前终止时按时交还分租区域，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。逾期超过[x]日的，甲方有权采取必要措施收回分租区域，由此造成的一切损失由乙方自行承担。5.任何一方违反本协议约定给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向分租区域所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协