门店出租协议书范本

门店出租协议书范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的门店出租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、门店基本情况1.门店位置：甲方所出租的门店位于[具体地址]，该门店建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。2.门店用途：乙方租赁该门店仅作为[约定的经营用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门店的用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还门店。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应提前[x]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]元/月。第二年租金在上一年租金基础上递增[x]%，即每月租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]元/月。第三年租金在上一年租金基础上递增[x]%，即每月租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]元/月。依此类推，以后每年租金在上一年租金基础上递增[x]%。2.租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以选择以下方式支付租金：银行转账：乙方应将租金足额转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________现金支付：乙方可在甲方指定地点以现金方式支付租金，但甲方应出具收款凭证。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元，大写[大写金额]元。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及乙方应承担的违约赔偿责任后，剩余部分应无息退还给乙方。五、费用承担1.甲方承担的费用：租赁期间，门店的房产税、土地使用税由甲方依法缴纳。租赁期间，因房屋主体结构质量问题导致的维修费用由甲方承担。2.乙方承担的费用：租赁期间，乙方应承担因使用该门店而产生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。乙方应承担因对门店进行装修、改造或增设他物而产生的相关费用。租赁期间，乙方应承担因经营活动而产生的一切税费及其他费用。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用门店的情况进行监督检查。在租赁期间，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务：甲方应保证所提供的门店符合国家法律法规规定的出租条件，且不存在任何权利瑕疵或质量问题。甲方应在租赁期限开始前，将门店交付给乙方使用，并保证乙方能够正常使用该门店。租赁期间，甲方应负责对门店的主体结构进行维修，确保乙方的正常使用安全。如因甲方未及时履行维修义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应协助乙方办理与门店经营相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本协议约定使用该门店。在租赁期间，乙方有权根据经营需要对门店进行装修、改造，但应事先征得甲方书面同意。若甲方违反本协议约定，影响乙方正常使用门店的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.义务：乙方应按照本协议约定的用途使用门店，不得擅自改变用途或转租给他人。乙方应按时足额支付租金及押金，并承担因使用门店而产生的各项费用。乙方应合理使用门店及其附属设施，不得损坏。如因乙方故意或过失造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还门店及其附属设施。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得在门店内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、装修与改造1.乙方如需对门店进行装修、改造或增设他物，应事先向甲方提交书面方案，并征得甲方书面同意。2.乙方的装修、改造费用由乙方自行承担，装修、改造应符合国家相关法律法规及物业管理规定，不得破坏门店的主体结构和外观。3.租赁期满或合同解除后，乙方对门店进行的装修、改造及增设的他物，除双方另有约定外，甲方不予补偿，乙方应自行拆除并恢复原状。如乙方未按时拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。八、转租与转让1.未经甲方书面同意，乙方不得将门店转租给他人。2.乙方在租赁期间，不得擅自将门店的租赁权转让给他人。如乙方确需转让租赁权，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求办理相关手续。转让后，受让方应与甲方重新签订租赁合同，原乙方与甲方签订的本协议自行终止。九、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本协议。2.因不可抗力或政府行为导致本协议无法继续履行的，本协议自行解除，双方互不承担违约责任。3.若乙方出现以下情形之一，甲方有权解除本协议，收回门店，乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失：未经甲方书面同意，擅自改变门店用途的；未经甲方书面同意，擅自将门店转租给他人的；逾期支付租金超过[x]天的；利用门店从事违法违规活动的；故意损坏门店及其附属设施，经甲方书面通知后仍不修复或赔偿的。4.若甲方出现以下情形之一，乙方有权解除本协议，甲方应按照合同租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失：未按照本协议约定将门店交付给乙方使用的；因甲方原因导致门店存在质量问题，严重影响乙方正常使用的；擅自提高租金或增加其他不合理费用的。十、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.双方违反本协议约定的其他条款，应按照违约行为给对方造成的损失承担赔偿责任，并按照合同租金总额的[x]%向对方支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。十一、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本协议