门脸房转租合同协议

门脸房转租合同协议合同双方：转租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已与房屋所有权人签订了关于位于[门脸房具体地址]门脸房（以下简称"该门脸房"）的租赁合同，现甲方经房屋所有权人同意，将该门脸房转租给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该门脸房位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为商业经营，现状为[描述房屋现状，如已装修或毛坯等]。2.该门脸房附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如水电设施、消防设施、空调设备、监控设备等]，附属设施的详细情况以交接清单为准。二、转租期限1.转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.乙方应在转租期限届满之日或本合同提前终止之日将该门脸房及附属设施完好无损地交还甲方。三、租金及支付方式1.乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。2.甲方应在收到乙方租金后[x]天内为乙方开具合法有效的租金发票。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用并将该门脸房及附属设施完好交还甲方后，甲方应在[x]天内无息退还乙方押金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应确保其对该门脸房享有合法的转租权，并向乙方提供与房屋所有权人签订的租赁合同复印件等相关证明文件。3.甲方应在转租期限开始前将该门脸房及附属设施交付乙方使用，并保证其符合正常使用要求。4.甲方应协助乙方办理与该门脸房经营相关的手续，如工商注册、消防备案等，但相关费用由乙方承担。5.甲方应按照法律法规的规定及与房屋所有权人的约定，履行对该门脸房的维护、修缮等义务，确保乙方在租赁期间能够正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.乙方有权在转租期限内按照本合同约定使用该门脸房及附属设施进行合法的商业经营活动。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用该门脸房及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修部分，并应将该门脸房恢复原状。4.乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得利用该门脸房从事违法违规活动。5.乙方应负责该门脸房内的卫生、安全等工作，做好防火、防盗等措施，如因乙方原因造成的安全事故或损失，由乙方承担全部责任。6.乙方应在租赁期满或合同解除后，按照本合同约定将该门脸房及附属设施完好无损地交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一天，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。六、费用承担1.租赁期间，乙方应承担该门脸房的水电费、物业费、取暖费、通讯费、税费等一切因使用该门脸房而产生的费用。2.甲方应承担与房屋所有权人签订的租赁合同中约定的应由甲方承担的费用。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方逾期支付租金超过[x]天，或累计逾期支付租金超过[x]期，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照未履行合同期限的租金总额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变房屋结构或用途，或利用该门脸房从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。甲方应按照实际租赁期限收取租金，并将剩余租金及押金无息退还乙方。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该门脸房，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，应按照本合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。3.如一方违反本合同约定给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合