门面出租出租合同协议

门面出租出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的门面出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同。一、门面基本情况1.位置：本门面位于[具体地址]，门牌号为[具体门牌号]。2.面积：该门面建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.用途：乙方租赁该门面仅作为[约定用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，甲方有权收回门面，乙方应如期交还。乙方如需续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度为上一年度租金的[x]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还门面并结清相关费用后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、费用承担1.乙方在租赁期间应承担以下费用：水电费：乙方应按照国家规定的价格标准，按时向供水、供电部门缴纳水电费。物业管理费：乙方应每月向物业管理公司缴纳物业管理费人民币[x]元（大写：[大写金额]）。门面维修保养费：乙方应负责对门面进行日常维修保养，确保门面及附属设施设备的正常使用。如因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方承担维修费用；如因不可抗力或自然损耗导致的损坏，由双方协商解决维修责任。其他费用：乙方在租赁期间因经营活动产生的其他费用，如税费、卫生费、垃圾清运费等，均由乙方自行承担。2.甲方承担以下费用：门面的主体结构维修费用：因门面主体结构出现质量问题需要维修的，由甲方负责承担维修费用。土地使用税：甲方应按照国家规定缴纳门面的土地使用税。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。甲方有权对门面的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除合同。2.义务甲方应保证门面的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。甲方应按照合同约定的时间和标准将门面交付给乙方使用。甲方应负责对门面的主体结构进行维修保养，确保门面的正常使用。在租赁期间，甲方如需转让或抵押该门面，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权和优先承租权。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用门面。在租赁期间，乙方有权对门面进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修的部分，应无偿归甲方所有。如因甲方原因导致门面无法正常使用的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用门面，不得擅自改变其用途。乙方应按时足额支付租金及相关费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。乙方应合理使用门面及附属设施设备，不得擅自拆除、改建或损坏。如因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在门面内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还门面，并保证门面及附属设施设备完好无损。乙方应负责清理门面内的物品，如逾期未清理，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行的，甲乙双方可以解除合同，互不承担违约责任。3.如乙方未按照本合同约定支付租金及相关费用，逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。4.如乙方擅自改变门面用途、擅自转租门面、擅自拆除或改建门面结构等严重违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。5.如甲方未按照本合同约定将门面交付给乙方使用、擅自提高租金标准等违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应承担因此给乙方造成的损失。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。2.如甲方未按照本合同约定将门面交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应承担因此给乙方造成的损失。3.如乙方未按照本合同约定支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。4.如乙方擅自改变门面用途、擅自转租门面、擅自拆除或改建门面结构等严重违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。乙方应按照门面装修价值的[x]%向甲方支付赔偿金。5.如甲方擅自提高租金标准、擅自收回门面等违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应承担因此给乙方造成的损失。甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。6.如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行的，甲乙双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，