门店出售协议合同书

门店出售协议合同书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处门店欲出售，乙方愿意购买该门店，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、门店基本情况1.门店位置：该门店位于[具体地址]，门牌号为[门牌号]。2.门店面积：门店建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。（以实际测量为准，测量费用由[承担方]承担）3.门店用途：该门店目前用于[具体经营项目]，乙方对门店现状已充分了解，并愿意按照现状购买。4.附属设施：门店内现有附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如货架、柜台、展示柜、照明设备、空调系统、消防设施等]，双方确认附属设施清单见本协议附件一。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该门店的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，包含门店本身及附属设施的全部价款，除本协议约定的费用外，甲方不再向乙方收取任何其他费用。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应向乙方提供门店相关产权证明文件及其他必要文件。尾款：乙方应在办理完门店产权过户手续后[x]日内，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。甲方收到尾款后，应向乙方交付门店及附属设施。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本协议约定收取转让价款。有权要求乙方按照本协议约定履行付款义务。在乙方未按照本协议约定支付款项或存在其他违约行为时，有权解除本协议，并没收定金。2.义务：保证所出售的门店产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制转让的情形。如因甲方原因导致门店产权存在瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供真实、准确、完整的门店相关资料，包括但不限于产权证书、租赁合同（如有）、营业执照（如有）等。协助乙方办理门店产权过户手续，办理过程中产生的税费按照法律法规的规定各自承担。甲方应积极配合乙方提供必要的文件和信息，确保过户手续顺利办理。在乙方支付首付款后，按照本协议约定的时间向乙方交付门店及附属设施，并保证门店及附属设施在交付时处于正常使用状态。交付前的水电费、物业费等费用由甲方承担，交付后的费用由乙方承担。协助乙方办理门店经营所需的相关证照变更手续，办理过程中产生的费用由乙方承担。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定交付门店及附属设施，并协助办理产权过户手续和证照变更手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。对甲方提供的门店相关资料予以保密，不得向任何第三方泄露。在接收门店及附属设施后，应按照法律法规的规定及行业规范合理使用和经营，不得从事违法违规活动。在办理门店产权过户手续和证照变更手续过程中，积极配合甲方提供必要的文件和信息，承担办理过程中产生的费用。四、产权过户1.双方应在本协议签订后[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理门店产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。3.因一方原因导致产权过户手续未能在约定时间内办理完成的，违约方应按照本协议约定承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。如因不可抗力或政府政策等原因导致过户手续延误的，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、交付与接收1.交付时间：甲方应在乙方支付首付款后[x]日内，将门店及附属设施交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付地点共同进行现场交付，交付时双方应制作交付清单，由双方签字确认。交付清单应包括门店及附属设施的名称、数量、规格、型号、状态等详细信息。3.接收确认：乙方应在收到门店及附属设施后，对其进行检查验收。如发现门店及附属设施存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在接收后的[x]日内书面通知甲方。甲方应在收到通知后的[x]日内进行处理，如逾期未处理，乙方有权自行处理，处理费用由甲方承担。如乙方未在规定时间内提出异议，视为乙方对门店及附属设施的接收确认。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付门店及附属设施，每逾期一日，应按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收定金，并要求乙方按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金。3.若甲方提供的门店产权存在瑕疵或未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续及证照变更手续，导致乙方无法正常取得门店产权或无法开展经营活动的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接和间接损失。4.若乙方擅自改变门店用途或从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件一（附属设施