阁楼电梯转租合同协议

阁楼电梯转租合同协议甲方（转租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与电梯所有权人签订了电梯使用合同，现甲方经电梯所有权人同意，将阁楼电梯转租给乙方使用。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就阁楼电梯转租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.电梯位置：位于[具体地址]的阁楼电梯，该电梯服务于[具体楼层范围]。2.电梯品牌及型号：[电梯品牌][电梯型号]。3.电梯设备状况：甲方转租给乙方的电梯目前运行状况良好，已通过定期安全检查，具备正常使用功能。乙方在接收电梯时应进行详细检查，如发现问题应及时与甲方沟通确认。4.配套设施：电梯配备有轿厢、控制系统、安全保护装置等相关设施，具体设施清单以交接时双方签字确认的为准。二、转租期限1.本合同转租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.转租期满，乙方应如期交还电梯。乙方如需续租，应在转租期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订转租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付电梯转租租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。3.押金：乙方应向甲方支付电梯使用押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在转租期满或本合同终止后，如乙方无违约行为且电梯设备完好无损，甲方应在乙方交还电梯后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方正确使用电梯，如发现乙方违规使用，有权要求乙方立即改正，并按照本合同约定追究乙方违约责任。在乙方出现违约行为时，有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。2.义务确保其有权转租阁楼电梯，并向乙方提供电梯所有权人同意转租的相关证明文件。按照本合同约定，向乙方提供正常运行的电梯及相关配套设施，并保证电梯的安全性和可靠性。在转租期间，负责电梯的定期维护保养，承担因电梯本身质量问题导致的维修费用，但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方处理电梯使用过程中出现的技术问题和紧急情况，提供必要的技术支持和指导。（二）乙方权利义务1.权利有权在转租期限内按照本合同约定使用阁楼电梯。在电梯出现故障影响正常使用时，有权要求甲方及时维修。2.义务按照本合同约定的租金标准和支付方式，按时足额支付租金及押金。严格按照电梯操作规程使用电梯，不得超载、超速、强行开门等违规操作，确保电梯使用安全。因乙方违规使用导致的一切后果，由乙方自行承担。负责电梯轿厢内的清洁卫生，保持电梯整洁。在转租期满或本合同终止后，按照甲方要求的状态交还电梯及相关配套设施。如发现电梯设备有损坏，应负责修复或照价赔偿。不得擅自将电梯转租给第三方使用，如需转借他人临时使用，应提前通知甲方并征得甲方书面同意。五、维修与保养1.甲方负责：甲方应按照电梯制造商的要求和相关法律法规的规定，定期对电梯进行维护保养，确保电梯处于良好的运行状态。维护保养工作应委托具有相应资质的电梯维修保养单位进行，并保存好相关维修保养记录。在电梯出现故障时，甲方应及时组织维修，尽快恢复电梯正常使用。2.乙方配合：乙方应配合甲方的维修保养工作，在维修保养期间，如需暂停电梯使用，应提前通知乙方，并尽量缩短暂停使用时间，减少对乙方使用的影响。如因乙方原因导致电梯损坏，乙方应承担相应的维修费用。六、安全责任1.甲方责任：甲方应确保电梯设备符合国家安全标准，并在转租期间承担因电梯本身质量问题导致的安全事故责任。但因乙方违规使用或故意损坏电梯导致的安全事故，甲方不承担责任。2.乙方责任：乙方应高度重视电梯使用安全，严格遵守电梯安全操作规程，不得擅自拆除、改装电梯设备。如因乙方原因引发电梯安全事故，乙方应承担全部法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担行政责任和刑事责任等。乙方应购买足额的电梯使用安全责任保险，以应对可能发生的安全事故。七、违约责任1.乙方违约若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反电梯使用操作规程，甲方有权要求乙方立即改正，并可根据情节轻重处以每次人民币[x]元至[x]元的罚款。如因乙方违规操作导致电梯损坏或发生安全事故，乙方应承担全部维修费用和赔偿责任。若乙方擅自将电梯转租给第三方使用，甲方有权解除本合同，收回电梯，并没收乙方支付的押金。乙方还应按照本合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未在转租期满或本合同终止后如期交还电梯及相关配套设施，每逾期一日，应按照本合同租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。如造成电梯设备损坏，乙方应负责修复或照价赔偿。2.甲方违约若甲方未按照本合同约定提供正常运行的电梯及相关配套设施，或未及时维修电梯故障，影响乙方正常使用的，每逾期一日，应按照本合同租金标准的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金、押金及赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除本合同，应按照本合同租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金、押金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另