青岛买房买卖合同协议

青岛买房买卖合同协议甲方（卖方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方有意购买甲方位于青岛市[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。房屋用途为[居住/商用等具体用途]，房屋所在楼层为[x]层，所在楼栋总层数为[x]层。房屋附带车库/车位情况：[如有，详细描述车库/车位的位置、面积等]。房屋装修情况：[精装修/毛坯等具体装修情况]，包含装修项目如下：[如墙面、地面、门窗等装修材料及品牌]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有完全处分权，产权清晰，无任何权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情形。该房屋产权证书号为[具体证书号码]。该房屋土地性质为[国有出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况等相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证该房屋符合国家及地方关于房屋买卖的相关规定，能够办理合法的产权过户手续。在本合同签订后，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照不动产登记部门的要求配合乙方完成各项手续。在交房前，负责结清该房屋的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有应缴费用，确保交房时无欠费情况。按照合同约定的时间和标准向乙方交付该房屋及其附属设施设备。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于交付房屋、协助办理产权过户手续等。在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供办理产权过户手续所需的相关资料，并配合甲方及不动产登记部门完成各项手续。在房屋交付时，按照合同约定对房屋及其附属设施设备进行验收，如无异议，签署房屋交接单。三、房屋价格及付款方式1.房屋价格该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。上述价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账等具体方式]，甲方应在收到首付款后出具收款凭证。贷款：乙方应在签订本合同后[x]日内，向银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[x]日内，以现金方式补足差额部分或一次性支付剩余购房款。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且乙方取得新的不动产权证书后，乙方应在[具体日期]前，将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付房屋，但该期限最长不得超过[x]日。2.交付条件该房屋已通过相关部门的竣工验收，符合国家及地方规定的交付使用条件。甲方已按照合同约定结清该房屋的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。甲方应向乙方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。3.交付手续在房屋交付当日，甲乙双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收。验收内容包括但不限于房屋主体结构、门窗、水电线路、卫生洁具、厨房设备等。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在验收时当场提出，甲方应负责在[具体期限]内进行整改，直至符合合同约定。双方验收合格后，甲方应向乙方移交房屋钥匙及相关资料，双方签署房屋交接单。房屋交接单应详细记录房屋交付时的各项情况，包括房屋现状、附属设施设备清单、费用结清情况等。五、产权过户1.过户时间：甲乙双方应在本合同签订后[x]日内，共同向不动产登记部门申请办理房屋产权过户手续。如因政策调整、不可抗力等特殊原因导致过户时间延迟的，双方应协商解决。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[具体税费项目及金额]，乙方应承担的税费包括但不限于[具体税费项目及金额]。如因一方原因导致产生额外的税费或费用，由该方自行承担。例如，因甲方提供虚假资料或隐瞒房屋真实情况导致乙方多缴纳税费的，甲方应负责退还乙方多缴纳的部分，并承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照合同总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照同期银行贷款利率计算的利息。若甲方提供的房屋存在质量问题或与合同约定不符，甲方应负责在[具体期限]内进行整改，直至符合合同约定。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本合同约定，未能协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照同期银行贷款利率计算的利息。同时，甲方应负责赔偿乙方因未能及时取得房屋产权而遭受的损失。若甲方隐瞒该房屋存在的权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情形，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款、定金及按照同期银行贷款利率计算的利息，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失和可得利益损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，定金不予退还，并有权要求乙方按照合同总价款的[x%]支付违约金。若乙方提供虚假资料或隐瞒真实情况，导致无法办理房屋产权过户手续或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还甲方已交付的房屋、赔偿甲方因此遭受的直接经济损失和可得利益损失。若乙方未按照合同约定对房屋及其附属设施设备进行验收或在验收后提出不合理的质量问题，影响房屋交付或正常使用的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充