阳台防水维修合同协议

阳台防水维修合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方位于[具体地址]的房屋阳台出现防水问题，需要进行维修，乙方具备专业的防水维修资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方阳台防水维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.维修范围：甲方房屋[具体房号]的阳台地面及墙面防水维修。阳台地面面积约为[x]平方米，墙面面积约为[x]平方米（以实际测量为准）。2.维修内容：对阳台地面进行清理，去除原有防水层、杂物等，确保基层平整、干净、干燥。涂刷[x]遍专业防水涂层，每遍涂层厚度符合国家相关标准要求，确保防水层具有良好的防水性能和耐久性。对阳台墙面进行基层处理，填补孔洞、裂缝等，然后涂刷[x]遍防水涂层，高度至阳台顶部向下[x]厘米处。在防水层施工完毕后，进行闭水试验，时间不少于[x]小时，观察楼下对应位置有无渗漏现象，如发现渗漏及时进行修补，直至闭水试验合格。3.使用材料：乙方承诺使用符合国家标准的优质防水卷材及防水涂料，材料品牌为[具体品牌]，材料质量应具备相关质量检测报告，并提供给甲方留存。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权要求乙方按照本合同约定的维修范围、内容和标准进行施工。有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方施工完毕后，有权按照合同约定对维修质量进行验收。2.义务：向乙方提供维修所需的相关资料，包括但不限于房屋原始图纸、物业允许施工的证明等（如有需要）。协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，如临时出入证等（如有需要）。按照合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。在乙方施工期间，为乙方提供必要的施工条件，如保证施工场地的水电供应等。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付维修费用。在施工过程中，如因甲方原因导致施工无法正常进行或延误，有权要求甲方承担相应责任并给予合理的工期顺延。有权根据实际施工情况，在不影响维修质量的前提下，对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方。2.义务：具备从事防水维修工程的相应资质和专业技术人员，确保施工质量符合国家相关标准和本合同约定。按照本合同约定的维修范围、内容和标准，制定详细的施工方案，并提交给甲方审核。在甲方审核同意后，严格按照施工方案组织施工。施工过程中，遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的环境卫生清理，施工完毕后，将施工场地恢复原状。对维修工程质量负责，在质保期内如出现质量问题，免费进行维修或返工。质保期自维修工程验收合格之日起计算，质保期为[x]年。三、维修费用及支付方式1.维修费用：本合同维修费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的维修工作所需的全部费用，如材料费、人工费、运输费、管理费、利润、税金等，除因甲方提出的超出本合同约定的维修范围或内容导致费用增加外，不因任何因素调整。2.支付方式：合同签订后，甲方支付乙方维修费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。乙方完成防水涂层施工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方维修费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。闭水试验合格且乙方提交全部竣工资料后，甲方支付剩余维修费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修工期1.乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内进场施工，预计施工工期为[x]天，自乙方正式进场施工之日起计算。2.如遇下列情况，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、政府行政命令等导致无法施工的。甲方提出变更维修范围、内容或施工条件，导致乙方需要重新调整施工方案的。因甲方原因无法提供必要的施工条件，如水电供应中断等，造成施工延误的。经甲方书面确认的其他合理原因导致工期延误的。乙方应在上述情况发生后及时通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方确认后，工期相应顺延。五、质量标准及验收1.质量标准：乙方施工的阳台防水工程质量应符合国家现行的防水工程施工及验收规范的要求，防水层应无渗漏、无裂缝、无起鼓等缺陷，防水效果应达到良好的使用功能。2.验收程序：乙方在完成每一道施工工序后，应提前通知甲方进行中间验收，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行验收。经甲方验收合格后方可进行下一道工序施工。维修工程全部完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供相关竣工资料，包括但不限于施工记录、材料质量证明文件、闭水试验报告等。甲方应在接到申请报告后的[x]个工作日内组织验收。验收时，如发现质量问题，乙方应按照甲方的要求及时进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，整改时间不计入工期。如因乙方原因导致维修工程无法通过验收，乙方应承担违约责任，并在甲方规定的时间内重新施工，直至验收合格。维修工程经甲方验收合格后，双方应签署竣工验收报告，作为乙方完成维修工作的证明。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时工期相应顺延。若甲方未按照合同约定协助乙方办理施工手续或提供施工条件，导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自对乙方已完成的维修工程进行改动或破坏，导致维修工程出现质量问题，甲方应承担全部责任，并按照本合同维修费用的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的维修范围、内容和标准进行施工，或使用的材料不符合合同约定，乙方应负责免费返工直至达到合同要求，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期完成维修工程，每逾期一日，应按照本合同维修费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照本合同维修费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在质保期内拒绝履行或拖延履行维修义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，由此产生的费用由乙方承担，乙方还应按照本合同维修费用的[x]%向甲方支付违约金。乙方违反本合同约定的保密义务或其他义务，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本