闲置别墅厂房出售合同协议

闲置别墅厂房出售合同协议合同编号：[合同编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]卖方（以下简称"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买方（以下简称"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一处闲置别墅厂房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该闲置别墅厂房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.别墅厂房位置：该闲置别墅厂房位于[详细地址]，其四至为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.别墅厂房面积：别墅建筑面积为[x]平方米，具体户型为[详细户型描述，如三室两厅两卫等]，内部装修情况为[装修状况描述，如毛坯、精装修等]。厂房建筑面积为[x]平方米，厂房结构为[结构类型，如钢结构、混凝土结构等]，厂房高度为[x]米，厂房内有无行车等特殊设施[如有请详细说明，如"配备一台起重量为[x]吨的行车"]。3.附属设施：别墅配套有独立的花园，面积约为[x]平方米，花园内绿化情况为[绿化状况描述]。厂房周边设有停车位，共计[x]个，其中地面停车位[x]个，地下停车位[x]个。别墅和厂房均配备有独立的水电设施，水电供应情况为[供电方式及电压等级、供水来源等详细说明，如"供电为市政供电，电压等级为[x]伏；供水来自[供水水源地]，水质符合国家相关标准"]。别墅还配备有独立的化粪池及污水处理设施，确保污水排放符合环保要求。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定要求乙方承担违约责任。2.义务保证对出售的闲置别墅厂房拥有合法的所有权及处分权，且该别墅厂房未设置任何抵押、质押、查封等权利受限情况。向乙方如实告知别墅厂房的真实状况，包括但不限于房屋质量、装修情况、设施设备运行状况、土地性质等信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。在合同签订后，按照合同约定的时间和方式协助乙方办理房屋产权过户手续及相关交接事宜，提供办理手续所需的全部资料，并承担因甲方原因导致的手续办理过程中的一切费用及责任。在交房前，负责处理与该别墅厂房有关的一切债权债务关系，保证乙方接收的别墅厂房不存在任何纠纷或潜在纠纷。交房时，保证别墅厂房及附属设施设备能够正常使用，如存在质量问题，应负责维修或承担相应的维修费用。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定的时间和方式，对别墅厂房进行查验，并在无异议后接收该别墅厂房。在办理产权过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。对别墅厂房及附属设施设备享有所有权及使用权，自交房之日起，有权自主决定对其进行使用、改造、装修等，但需遵守国家法律法规及相关政策规定。2.义务按照本合同约定的金额、时间和方式向甲方支付购房款。按照合同约定的时间和条件接收别墅厂房，并在接收后及时对房屋及附属设施设备进行查验，如发现问题应及时通知甲方。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并承担因乙方原因导致的手续办理过程中的一切费用及责任。未经甲方书面同意，不得擅自改变别墅厂房的结构、用途及外观等，如需进行改造或装修，应提前向甲方提交详细的方案，并经甲方书面认可后实施。承担交房后因使用该别墅厂房而产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、取暖费等。三、购房款及支付方式1.购房款金额：乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：定金：合同签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。首付款：在本合同签订之日起[x]日内，乙方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余款项：乙方应在办理房屋产权过户手续前，将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付至甲方指定的银行账户。3.支付账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]银行账号：[银行账号]四、产权过户及相关手续办理1.过户时间：双方同意在本合同签订后[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋产权过户手续。2.费用承担：办理产权过户手续所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规及当地政策规定由甲乙双方各自承担。但因甲方原因导致过户手续延迟或无法办理的，由此产生的一切费用及责任均由甲方承担；因乙方原因导致过户手续延迟或无法办理的，由此产生的一切费用及责任均由乙方承担。3.交接事宜：在办理产权过户手续后，双方应按照本合同约定进行房屋及附属设施设备的交接。交接时，双方应共同对房屋的现状、附属设施设备的运行状况等进行查验，并签署交接清单。交接清单应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。五、交房时间及标准1.交房时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[x]个工作日内，将别墅厂房交付给乙方。2.交房标准：别墅厂房应保持现状交付，但甲方应确保房屋主体结构及附属设施设备完好无损，能够正常使用。别墅内的家具、家电等物品（如有约定），按照双方约定的清单进行交付。厂房内的机器设备、办公用品等物品（如有约定），按照双方约定的清单进行交付。交付时，甲方应提供房屋的相关产权证书、购房合同、发票等资料原件，并协助乙方办理水、电、气、物业等相关更名手续。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件将别墅厂房交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒或虚报别墅厂房的真实状况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致无法办理产权过户手续，甲方应退还乙方全部购房款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意，擅自改变别墅厂房的结构、用途及外观等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未能按照本合同约定的时间和条件接收别墅厂房，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/