闲置空地转让合同协议

闲置空地转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处闲置空地，乙方有意受让该闲置空地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就闲置空地转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.位置：该闲置空地位于[具体地址]，其四至为：东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。2.面积：经双方测量确认，该闲置空地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.土地性质：该闲置空地的土地性质为[土地性质描述，如国有出让土地、集体土地等]。4.现状：该闲置空地目前为空地，无地上建筑物及附着物，场地平整，周边基础设施状况[描述周边道路、水电等基础设施情况]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该闲置空地的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完本协议约定的全部义务后，抵作转让款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付转让款的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。尾款：乙方应在办理完该闲置空地的土地使用权变更登记手续后[x]个工作日内，向甲方支付剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取转让款。对该闲置空地享有合法处分权，保证转让行为的合法性和有效性。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务：向乙方提供该闲置空地的相关权属证明文件及资料，包括但不限于土地出让合同、土地使用证等，并保证所提供的文件及资料真实、合法、有效。协助乙方办理该闲置空地的土地使用权变更登记手续，提供必要的协助和配合，承担因办理变更登记手续所需的应由甲方承担的费用。保证该闲置空地不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵，如有任何纠纷或瑕疵，由甲方负责解决，并承担由此给乙方造成的一切损失。在本协议签订后至土地使用权变更登记手续办理完毕前，妥善保管该闲置空地，不得擅自改变其现状，不得进行任何有损该闲置空地价值的行为。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定的价格和方式取得该闲置空地的土地使用权。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理土地使用权变更登记手续。在土地使用权变更登记手续办理完毕后，对受让的闲置空地享有合法的占有、使用、收益和处分权。2.义务：按照本协议约定的时间和金额向甲方支付转让款。提供办理土地使用权变更登记手续所需的相关文件及资料，并积极配合甲方及相关部门办理手续。承担办理土地使用权变更登记手续所需的应由乙方承担的费用，包括但不限于契税、印花税等。在受让该闲置空地后，应按照法律法规及相关政策规定合理使用该土地，不得从事违法违规行为。四、土地交付及手续办理1.土地交付：甲方应在收到乙方支付的首付款后[x]个工作日内，将该闲置空地交付给乙方。交付时，双方应共同对空地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.手续办理：甲方应在本协议签订后[x]个工作日内，向相关部门申请办理该闲置空地的土地使用权变更登记手续，并在办理过程中积极配合乙方提供必要的文件及资料。乙方应在甲方申请办理土地使用权变更登记手续后，按照相关部门的要求及时提供所需文件及资料，并缴纳相应费用。双方应共同关注土地使用权变更登记手续的办理进度，如因任何一方原因导致手续办理延误或无法办理，责任方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方交付该闲置空地，每逾期一日，应按照转让款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他转让款，同时按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的该闲置空地的权属证明文件及资料存在虚假、无效等情况，导致乙方无法取得该闲置空地的土地使用权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部转让款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。若甲方违反本协议约定，擅自改变该闲置空地的现状或进行有损该闲置空地价值的行为，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失，甲方应在乙方要求的合理期限内履行上述义务；若甲方未履行，乙方有权扣除相应的转让款作为补偿。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理土地使用权变更登记手续，每逾期一日，应按照转让款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他转让款，同时按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致土地使用权变更登记手续无法办理的，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的全部转让款，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和金额向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时按照转让款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方提供的办理土地使用权变更登记手续所需的文件及资料存在虚假、无效等情况，导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于甲方为办理手续已支出的费用、因土地闲置造成的损失等。若乙方未按照本协议约定合理使用该闲置空地，从事违法违规行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理土地使用权变更登记手续，每逾期一日，应按照转让款的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时按照转让款的[x]%向甲方支付违约金。因乙方原因导致土地使用权变更登记手续无法办理的，乙方应承担全部责任，退还甲方已支付的全部转让款，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订