门房出租转让合同协议

门房出租转让合同协议甲方（出租方/转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方/受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一门房，愿意将其出租或转让给乙方，乙方有意承租或受让该门房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.门房位置：该门房位于[具体地址]，具体位置为[详细描述门房所在的具体方位，如小区几号楼几号门房等]。2.门房面积：门房建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以现场测量为准。3.门房现状：门房目前为[详细描述门房现有状况，如已装修或未装修，内部设施包括水电设施、门窗等是否完好等情况]。4.用途约定：乙方承诺将该门房用于[明确约定门房的使用用途，如居住、经营等]，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。二、租赁/转让期限1.租赁/转让起始日期：自[具体日期]起至[具体日期]止。租赁/转让期限共计[x]年/月。2.续租/优先受让约定：租赁期满或转让期限届满，如乙方有意续租或受让，应在期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权或优先受让权。若甲方继续出租或转让，双方应重新签订合同协议。三、租金/转让费用及支付方式1.租金/转让费用金额若为出租，租金为每月人民币[x]元，全年租金共计人民币[x]元。若为转让，转让费用为人民币[x]元。2.支付方式租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前以[现金/银行转账/支票等具体支付方式]向甲方支付当月租金。转让费用支付方式：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付转让费用的[x]%作为定金，计人民币[x]元；在完成门房交接手续后的[x]日内，支付剩余转让费用人民币[x]元。甲方应在收到每笔款项后出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金或转让费用。有权监督乙方对门房的使用情况，如发现乙方擅自改变用途或损坏门房设施等违约行为，有权要求乙方整改或赔偿损失，并有权解除合同。在租赁/转让期限内，如因不可抗力等原因需提前收回门房，应提前[x]日通知乙方，并按照相关法律规定给予乙方适当补偿。2.义务应保证门房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够正常使用门房。负责对门房进行定期检查和维护，确保门房设施设备处于安全、正常运行状态。如因甲方原因导致门房出现质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在租赁/转让期限内，协助乙方办理与门房使用相关的手续，如水电费缴纳、物业登记等（如有需要）。（二）乙方权利义务1.权利有权在合同约定的范围内合理使用门房。有权要求甲方按照合同约定履行义务，如提供门房维修服务等。在租赁/转让期限届满或合同解除后，有权要求甲方按照合同约定退还剩余租金或转让费用（如有）及押金（如有）。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金或转让费用。应合理使用门房，不得擅自改变门房结构、用途或损坏门房设施设备。如因乙方原因造成门房损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。应遵守门房所在区域的物业管理规定，按时缴纳水电费、物业费等相关费用。在租赁/转让期限内，未经甲方书面同意，不得将门房转租或转让给第三方。五、押金1.乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付押金人民币[x]元。2.押金主要用于担保乙方在租赁/转让期限内履行合同义务，如按时支付租金、合理使用门房、遵守物业管理规定等。租赁/转让期限届满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方结清所有费用并办理完交接手续后的[x]日内，将押金无息退还给乙方。3.若乙方在租赁/转让期限内出现违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿甲方因此遭受的损失，不足部分乙方应另行补足。六、维修与保养1.日常维修：门房及其附属设施设备的日常维修保养责任由[明确维修保养责任方，如甲方或乙方]承担。如属于正常使用过程中出现的损坏，由责任方负责及时维修。2.重大维修：如门房出现重大质量问题或安全隐患需要进行维修的，由[责任方]负责通知对方，并共同协商维修方案。维修费用由[根据实际情况确定维修费用承担方]承担。若因一方拖延或拒绝履行维修义务，导致损失扩大的，应承担相应的赔偿责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，如未能按时交付门房、擅自提前收回门房等，应向乙方支付违约金人民币[x]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的门房存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常使用门房的，甲方应按照乙方已支付的租金或转让费用的[x]%向乙方支付违约金，并负责解决纠纷，确保乙方能够正常使用门房。如因纠纷无法解决给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金或转让费用及违约金。若乙方擅自改变门房用途、结构或损坏门房设施设备，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[x]元，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未经甲方书面同意擅自将门房转租或转让给第三方，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应支付违约金人民币[x]元。如因乙方转租或转让行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、合同解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.若一方出现本合同约定的违约行为，另一方有权书面通知违约方解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.在租赁/转让期限内，如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致门房无法正常使用，致使本合同目的无法实现的，双方均可解除合同，互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际使用情况结算租金或转让费用，多退少补。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由