门店保证金合同协议

门店保证金合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方位于[门店具体地址]的门店（以下简称"该门店"），为保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁该门店事宜，经友好协商，达成如下协议：一、门店基本情况及租赁用途1.门店位置及面积该门店位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米。2.租赁用途乙方租赁该门店用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、保证金金额及支付方式1.保证金金额乙方应向甲方支付门店保证金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，将保证金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、保证金的性质及作用1.保证金性质本合同项下的保证金为履约保证金，是乙方履行本合同约定义务的担保。2.保证金作用保证乙方按照本合同约定按时足额支付租金、水电费、物业费等各项费用。保证乙方妥善使用和维护该门店及其附属设施设备，不得擅自损坏或改变其原状。保证乙方在租赁期限届满或本合同提前终止时，按照本合同约定将该门店及其附属设施设备完好无损地交还甲方。保证乙方遵守国家法律法规及本合同约定，合法经营，如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，甲方有权从保证金中扣除相应款项。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金、保证金及其他费用。有权对乙方使用该门店的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并没收保证金。租赁期限届满或本合同提前终止后，在乙方按照本合同约定交还该门店及其附属设施设备且结清所有费用的情况下，有权收回该门店。2.义务应按照本合同约定将该门店及其附属设施设备交付乙方使用，并保证其符合正常使用要求。负责对该门店及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其安全使用性能，但因乙方原因造成损坏的除外。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致该门店无法正常使用的，应及时通知乙方，并协助乙方解决相关问题。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该门店及其附属设施设备。在租赁期限内，如因甲方原因导致该门店无法正常使用的，有权要求甲方采取措施解决，如甲方未能及时解决或解决后仍无法正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还保证金及相应租金。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金、水电费、物业费等各项费用。应妥善使用和维护该门店及其附属设施设备，不得擅自损坏或改变其原状。如需对该门店进行装修或改造的，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修或改造过程中应注意安全，如因乙方原因造成损失的，由乙方承担赔偿责任。装修或改造完成后，乙方应在租赁期限届满或本合同提前终止时，将该门店及其附属设施设备恢复原状。应遵守国家法律法规及本合同约定，合法经营，不得利用该门店从事违法违规活动。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。在租赁期限届满或本合同提前终止时，应按照本合同约定将该门店及其附属设施设备完好无损地交还甲方。交还时，乙方应负责清理该门店内的物品，并将该门店恢复至交付时的原状。如乙方逾期交还的，每逾期一日，应按照本合同约定租金标准的[x]%向甲方支付违约金。五、保证金的退还1.租赁期限届满，乙方按照本合同约定交还该门店及其附属设施设备且结清所有费用后，甲方应在[x]个工作日内将保证金无息退还给乙方。2.如因乙方原因导致本合同提前终止或乙方违反本合同约定的，甲方有权没收保证金；如因甲方原因导致本合同提前终止的，甲方应按照本合同约定退还乙方已支付的保证金。3.如乙方在租赁期限内存在拖欠租金、水电费、物业费等各项费用或其他违约行为的，甲方有权从保证金中扣除相应款项，扣除后的保证金余额应退还乙方。如保证金不足以抵扣乙方应承担的费用或赔偿责任的，乙方应在接到甲方通知后[x]个工作日内补足差额部分。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定将该门店及其附属设施设备交付乙方使用或交付的门店及其附属设施设备不符合正常使用要求的，应承担相应的违约责任，给乙方造成损失的，应赔偿乙方的损失。如甲方在租赁期限内擅自解除本合同或因甲方原因导致该门店无法正常使用的，应按照本合同约定租金标准的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的保证金及相应租金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、水电费、物业费等各项费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收保证金。如乙方已支付的保证金不足以抵扣乙方应承担的费用及违约金的，乙方应在接到甲方通知后[x]个工作日内补足差额部分。如乙方擅自改变租赁用途或擅自将该门店转租、转借他人的，甲方有权解除本合同，并没收保证金。如乙方已支付的保证金不足以抵扣乙方应承担的违约金及给甲方造成的损失的，乙方应在接到甲方通知后[x]个工作日内补足差额部分。如乙方擅自损坏或改变该门店及其附属设施设备原状的，应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担。如乙方已支付的保证金不足以抵扣乙方应承担的修复费用的，乙方应在接到甲方通知后[x]个工作日内补足差额部分。如乙方利用该门店从事违法违规活动的，甲方有权解除本合同，并没收保证金。如乙方已支付的保证金不足以抵扣乙方应承担的违约金及给甲方造成的损失的，乙方应在接到甲方通知后[x]个工作日内补足差额部分。同时，乙方应承担相应的法律责任。七、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另