阁楼出售低价合同协议

阁楼出售低价合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[阁楼具体地址]的阁楼一套，愿意以低价出售给乙方，乙方愿意购买该阁楼，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.阁楼位置：位于[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体楼层]，该阁楼为[描述阁楼所在建筑的整体结构及阁楼所在位置，如该阁楼位于某建筑物顶层附属空间]。2.阁楼面积：经双方共同测量或根据相关产权登记资料，阁楼建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。3.阁楼户型：[详细描述阁楼户型结构，如一室一厅一厨一卫，有无隔断等情况]。4.阁楼现状：阁楼为[毛坯/简装/精装]状态，内部设施包括但不限于[列举现有的固定设施，如门窗、水电线路等]，乙方对阁楼现状已充分了解，并愿意按现状购买。二、价格及付款方式1.阁楼价格：双方商定该阁楼的出售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含阁楼本身及相关附属设施的价格，除本合同约定的情况外，不因任何因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约不购买该阁楼，定金不予退还；若甲方违约不出售该阁楼，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲乙双方应共同办理相关房屋交易手续。尾款：剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体条件达成之日，如房屋过户手续办理完毕之日]支付给甲方。甲方应在收到尾款后[x]日内，将阁楼交付给乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务：保证对出售的阁楼拥有合法的所有权及处分权，保证该阁楼不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他权利瑕疵，如因阁楼产权问题导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知阁楼的真实情况，包括但不限于阁楼的质量状况、使用年限、是否存在漏水、墙体裂缝等问题。若甲方故意隐瞒或不实告知，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已付款项，同时甲方应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。协助乙方办理阁楼的过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。办理过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在合同约定的交付期限内，将阁楼及其附属设施完好地交付给乙方，交付时应保证阁楼内的设施设备能够正常使用。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的价格及方式购买该阁楼。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。有权要求甲方提供与阁楼相关的产权资料及其他必要文件，以便了解阁楼的真实情况。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付款项。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方还应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。配合甲方办理阁楼的过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的配合义务。在接收阁楼时，应按照合同约定对阁楼及其附属设施进行验收。如发现阁楼存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在接收后的[x]日内书面通知甲方，甲方应及时进行处理。四、交付与验收1.交付时间：甲方应在收到乙方全部款项后的[x]日内，将阁楼交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照合同总价款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应返还乙方已付款项，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.交付方式：甲方应将阁楼的钥匙及相关产权资料等交付给乙方，并在现场与乙方共同确认阁楼的交付情况。交付时，双方应签署书面的交付确认书。3.验收标准：乙方应在接收阁楼后的[x]日内，按照合同约定及相关法律法规的要求对阁楼进行验收。验收标准包括但不限于阁楼的面积、户型、质量、设施设备等是否与合同约定相符。若乙方发现阁楼存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收后的[x]日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]日内进行整改或采取其他补救措施，直至达到合同约定的标准。如因甲方原因导致乙方无法正常使用阁楼，甲方应承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本合同约定，不出售该阁楼或擅自提高价格，应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定的时间和条件协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应返还乙方已付款项，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方交付的阁楼不符合合同约定的标准，乙方有权要求甲方限期整改，如甲方未能在规定期限内整改到位，乙方有权自行整改，整改费用由甲方承担。同时，甲方应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金；若因阁楼质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方违反本合同约定，不购买该阁楼或擅自降低价格，已支付的定金不予退还，并按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方还应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在验收阁楼时故意隐瞒问题或未按照合同约定的期限提出异议，视为乙方认可阁楼的现状，之后乙方再以同样问题要求甲方承担责任的，甲方有权拒绝。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于阁楼的产权证书复印件、房屋现状照片、双方协商一致的其他书面文件等。甲方（签字或盖章）：____________