长期承包茶园合同协议

长期承包茶园合同协议甲方（茶园发包方）：姓名：______________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（茶园承包方）：姓名：______________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有茶园一处，乙方有意长期承包该茶园进行相关经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就茶园承包事宜达成如下协议：一、茶园基本情况及承包标的物描述1.茶园位置甲方所拥有的茶园位于[具体茶园地址]，其四至范围为：东至[东至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.茶园面积该茶园总面积为[x]亩，其中可用于种植茶树的面积为[x]亩，其余面积为附属设施用地、道路、沟渠等（具体面积及用途以实际测量为准）。3.茶园现状茶园内现有茶树品种为[茶树品种名称]，树龄约为[x]年，茶树生长状况良好，具备一定的产量基础。茶园内还配备有灌溉设施、施肥设备、茶叶加工设备等（详细设备清单见附件一），这些设施目前均可正常使用。二、承包期限本合同承包期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。承包期满后，在同等条件下，乙方享有优先续约权。三、承包费用及支付方式1.承包费用标准乙方每年应向甲方支付的承包费用为人民币[x]元/亩，每年承包费用总计为人民币[x]元。2.支付方式乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取承包费用。有权对乙方的茶园经营活动进行监督检查，但不得干涉乙方的正常自主经营。在承包期限内，如遇国家政策调整、不可抗力等因素导致茶园无法继续承包经营，甲方有权提前解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务保证对所提供的茶园拥有合法的所有权或经营权，且该茶园不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。协助乙方办理茶园经营过程中所需的相关手续，如土地流转备案、农业生产许可证等（所需费用由乙方承担）。负责协调与茶园周边村民及相关单位的关系，确保乙方能够正常开展茶园经营活动。在承包期限内，按照本合同约定为乙方提供必要的茶园基础设施维护服务，确保灌溉设施、道路、沟渠等设施处于正常使用状态（因乙方故意或重大过失造成的损坏除外）。（二）乙方权利与义务1.权利在承包期限内，享有对茶园的自主经营权，有权根据市场需求和茶园实际情况决定种植品种、生产经营方式等，但不得违反国家法律法规及本合同约定。有权使用茶园内现有的灌溉设施、施肥设备、茶叶加工设备等（正常损耗及因乙方故意或重大过失造成的损坏除外），并在承包期满后按照本合同约定完好归还甲方。有权在茶园内建设必要的附属设施，但需事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理建设手续（所需费用由乙方承担）。附属设施在承包期满后，乙方应按照甲方要求进行处理，如拆除、无偿归甲方所有等。在承包期限内，因乙方经营管理不善导致茶园经济效益下降或出现其他问题，乙方有权要求甲方给予必要的协助和指导，但甲方不承担由此产生的任何经济损失。如遇不可抗力等因素导致乙方无法正常经营茶园，乙方有权要求甲方按照相关法律法规的规定减免相应的承包费用或协商解决其他事宜。2.义务按照本合同约定按时足额支付承包费用。依法依规从事茶园经营活动，遵守国家有关农业生产、环境保护、食品安全等方面的法律法规，不得从事违法违规行为。合理使用茶园内的土地、设施及资源，不得随意改变茶园用途或破坏茶园生态环境。在承包期限内，乙方应负责茶园的日常维护管理工作，包括茶树的修剪、施肥、病虫害防治、灌溉等，确保茶树正常生长，提高茶叶产量和质量。定期向甲方报送茶园经营情况报告，包括茶叶产量、销售情况、财务状况等（报告格式及报送时间由双方另行协商确定）。在承包期满后，乙方应按照本合同约定将茶园及相关设施完好归还甲方。如茶园内的茶树因乙方原因导致生长状况严重受损或死亡，乙方应负责按照甲方要求进行补种或给予相应经济补偿。五、茶园的使用与改造1.使用方式乙方应按照茶叶种植及生产经营的合理方式使用茶园，不得进行掠夺式经营或其他损害茶园可持续发展的行为。乙方在茶园内进行的所有经营活动应符合国家农业产业政策及环保要求。2.改造限制未经甲方书面同意，乙方不得擅自对茶园进行大规模改造，如改变茶园地形地貌、拆除主要茶树品种等。如乙方因生产经营需要确需进行局部改造或建设附属设施，应按照本合同约定事先向甲方提出申请，并提交详细的改造方案和建设规划。改造方案和建设规划应经甲方审核通过后方可实施，且乙方应确保改造和建设活动不会对茶园整体环境和甲方权益造成不利影响。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常经营茶园或遭受经济损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额应根据乙方实际损失情况确定，但最高不超过当年承包费用的[x]倍。如因甲方原因导致本合同提前解除，甲方除应退还乙方已支付但未到期的承包费用外，还应按照未履行承包期限占总承包期限的比例，向乙方支付违约金，违约金标准为当年承包费用的[x]%。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应按照当年承包费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变茶园用途、破坏茶园生态环境或未经甲方同意对茶园进行大规模改造等，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并恢复茶园原状。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，乙方应按照当年承包费用的[x]倍向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部经济损失。若乙方未按照本合同约定在承包期满后将茶园及相关设施完好归还甲方，乙方应负责修复或赔偿，如无法修复或赔偿的，应按照市场评估价格给予甲方相应经济补偿。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向茶园所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效