门面出租或转让合同协议

门面出租或转让合同协议合同编号：[合同编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[门面具体地址]的门面（以下简称"该门面"），愿意将其出租或转让给乙方使用，乙方有意承租或受让该门面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、门面基本情况1.位置：该门面位于[详细地址]，其具体位置以所附的位置图为准。2.面积：门面建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.用途：该门面目前用于[经营业态描述]，乙方承诺承租或受让后仅用于[约定的经营业态]，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。4.装修及设施设备：甲方应确保交付给乙方的门面及附属设施设备处于正常使用状态。门面现有装修及设施设备包括但不限于[列举现有装修及设施设备明细]，乙方应对其进行验收，并在交接清单上签字确认。二、租赁或转让期限1.租赁期限（若为出租）自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。租赁期满，乙方应如期交还门面。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.转让期限（若为转让）自本合同生效之日起，该门面的所有权及相关权益转让给乙方，转让期限为永久。三、租金、转让费及支付方式1.租金（若为出租）租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付租金。租金递增方式为：[具体递增方式及幅度，如每[x]年递增[x]%]。2.转让费（若为转让）乙方应向甲方支付门面转让费人民币[x]元（大写：[大写金额]）。转让费包含该门面的装修、设备、品牌等所有与门面经营相关的权益价值。转让费支付方式为：[具体支付方式，如一次性支付/分期支付及各期支付时间和金额]。3.押金乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。押金用于保障乙方在租赁或受让期间遵守本合同约定，如乙方无违约行为，租赁期满或转让完成后，甲方应在乙方交还门面且结清所有费用后的[x]个工作日内无息退还押金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金、转让费及押金。有权对乙方使用门面的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定，有权要求乙方改正或解除合同。在租赁期间，如因城市建设、政府征收等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行合理补偿。2.义务应保证该门面具有合法的出租或转让权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因门面产权问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。应在合同签订后[x]天内将门面及附属设施设备交付给乙方，并确保其正常使用。负责对门面的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。在租赁期间，如需提前收回门面，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照剩余租赁期限对应的租金及押金总额的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该门面及附属设施设备。在租赁期间，如因门面质量问题影响正常使用，有权要求甲方进行维修。在同等条件下，享有优先续租权（若为出租）或门面转让的优先购买权（若甲方后续转让门面）。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金、转让费及押金。应合理使用门面及附属设施设备，不得擅自改变门面结构或损坏设施设备。如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方违法经营给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁或受让期间，应自行承担门面的物业管理费、水电费、燃气费、通讯费等所有与经营相关的费用。未经甲方书面同意，不得将门面转租、转借或与他人合作经营。在租赁期满或转让完成后，应如期交还门面，并保证门面及附属设施设备完好无损。如存在损坏，应按照市场价格进行赔偿。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定交付门面或交付的门面不符合约定条件，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定擅自提前收回门面，除按照本合同约定支付违约金外，还应赔偿乙方因提前收回门面所遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、经营损失等。若甲方未履行对门面主体结构的维修保养义务，导致乙方无法正常使用门面的，甲方应减免相应期间的租金，并承担乙方因此遭受的合理损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、转让费或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变门面用途、转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除合同通知后的[x]天内腾空门面并交还甲方，否则应按照租金标准的双倍向甲方支付占用期间的费用。若乙方未按照本合同约定交还门面或门面及附属设施设备存在损坏，乙方应按照市场价格赔偿甲方因此遭受的损失，并承担逾期交还门面期间的租金及相关费用。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协