集市转租协议书范本

集市转租协议书范本甲方（转租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[集市具体地址]的集市（以下简称"该集市"）的经营权，现甲方有意将该集市部分区域转租给乙方，乙方愿意承租。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就集市转租事宜达成如下协议：一、转租标的物及范围1.标的物描述甲方转租给乙方的集市位于[集市具体地址]，该集市总建筑面积为[x]平方米，包括但不限于摊位[x]个、仓库[x]间、通道[x]条等设施设备（具体以实际交付为准）。2.转租范围甲方将该集市的[具体区域描述，如从[具体位置]至[具体位置]的区域]转租给乙方用于经营[乙方拟经营项目，如各类商品零售等]。乙方仅能在上述约定的范围内进行经营活动，未经甲方书面同意，不得擅自扩大经营区域。二、转租期限1.转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该集市。乙方如需续租，则须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订转租协议。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如季度支付、半年支付或一年支付等]。2.租金调整在转租期限内，租金每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素确定，调整幅度最高不超过上一年度租金的[x]%。甲方应提前[x]个月书面通知乙方租金调整事宜。3.支付时间若租金支付方式为季度支付，则乙方应在每季度首月的[具体日期]前支付当季租金；若为半年支付，则应在每半年首月的[具体日期]前支付；若为一年支付，则应在每年的[具体日期]前支付。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。押金主要用于保证乙方在租赁期间遵守本协议约定，按时足额支付租金、水电费等费用，以及在租赁期满或协议提前终止时，乙方能够完好交还该集市及其附属设施设备。2.在租赁期满或协议提前终止，且乙方结清所有费用并完好交还该集市及其附属设施设备后的[x]个工作日内，甲方应将押金无息退还给乙方。若乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金、押金等费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违规经营行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，甲方有权提前解除本协议，但应提前[x]个月书面通知乙方，并按照实际租赁期限与乙方结算租金等费用。2.义务保证对该集市拥有合法的转租权，确保乙方在租赁期间能够正常经营，不受第三方干扰。负责提供该集市的基本设施设备，如水电供应、通风照明等，并保证其正常运行。如因甲方原因导致设施设备故障影响乙方经营的，甲方应及时维修，维修时间超过[x]天的，应相应减少乙方租金。协助乙方办理相关经营手续，如营业执照、卫生许可证等，但所需费用由乙方承担。租赁期间，甲方应负责集市整体的安全保卫工作，保障乙方及消费者的人身和财产安全。如因甲方安保措施不到位导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用该集市的转租区域进行合法经营活动。有权要求甲方按照本协议约定提供相关设施设备及协助办理经营手续。对于甲方违反本协议约定的行为，乙方有权要求甲方改正，并有权追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他费用。合法经营，遵守国家法律法规及相关市场管理规定，不得从事违法违规经营活动。如因乙方违法经营导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担，且甲方有权解除本协议，没收押金。爱护该集市及其附属设施设备，不得擅自损坏或改变其结构和用途。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。自行承担经营过程中的水电费、物业费、税费等一切费用。在租赁期满或协议提前终止时，按照本协议约定完好交还该集市及其附属设施设备。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。六、设施设备维修及保养1.租赁期间，该集市及其附属设施设备的维修保养责任按照以下原则划分：属于甲方提供的设施设备，由甲方负责维修保养；属于乙方自行添加或使用不当造成损坏的，由乙方负责维修保养。2.对于需要维修保养的设施设备，责任方应在接到对方通知后的[x]个工作日内进行维修保养。如因特殊情况无法在规定时间内完成维修保养的，应提前通知对方，并采取必要的应急措施，以减少损失。3.设施设备维修保养所需费用按照上述责任划分由相应方承担，但因不可抗力或正常使用损耗导致的维修保养费用，由双方协商分担。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供相关设施设备、协助办理经营手续或履行其他义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方未经甲方书面同意擅自改变经营用途、扩大经营区域、转租或转借该集市区域的，甲方有权解除本协议，没收押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。4.若乙方擅自损坏或改变该集市及其附属设施设备结构和用途的，乙方应负责修复或赔偿，如乙方拒不履行，甲方有权扣除相应押金，并要求乙方承担赔偿责任。5.任何一方违反本协议约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。