食堂转让招租协议书模板

食堂转让招租协议书模板转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意转让其经营的食堂，乙方有意承租该食堂，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就食堂转让招租事宜达成如下协议：一、标的物描述1.食堂位置：本食堂位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，场地宽敞，布局合理，周边交通便利，人流量较大。2.设施设备：食堂内现有各类设施设备，包括但不限于厨房设备（如炉灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜、冷冻柜等）、用餐桌椅、餐具、空调、照明设备、通风设备等，具体设备清单见附件一《食堂设施设备清单》。这些设施设备均能正常使用，乙方在接手后可立即投入运营。3.经营范围：本食堂主要提供早、中、晚三餐的餐饮服务，可同时容纳[x]人就餐。经营范围包括但不限于各类家常菜、特色小吃、汤品、饮品等，具体经营品类由乙方根据市场需求和自身经营规划确定，但不得从事违法违规经营活动。二、转让及租赁期限1.转让期限：甲方将食堂的经营权及相关设施设备转让给乙方，转让期限自本协议生效之日起至[具体日期]止。2.租赁期限：转让期限届满后，乙方享有优先续租权。如乙方有意续租，应在转让期限届满前[x]个月书面通知甲方。经双方协商一致后，另行签订租赁合同，租金及其他租赁条款由双方届时重新商定。租赁期限每次为[x]年。三、转让费用及租金支付方式1.转让费用：乙方应向甲方支付食堂转让费用共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该转让费用包括食堂经营权转让费、现有设施设备转让费、品牌及客户资源转让费等一切与食堂转让相关的费用。乙方应在本协议签订之日起[x]日内支付转让费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在甲方完成食堂交接手续且乙方验收合格后的[x]日内，支付剩余转让费用人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：租金按照每年支付的方式进行结算。乙方应在每个租赁年度开始前[x]个月向甲方支付当年租金。首个租赁年度租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]），此后租金每年度在上一年度租金基础上按照[x]%的幅度递增。租金支付方式可采用银行转账或支票支付，甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取转让费用及租金。有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方存在违法违规经营行为或损害甲方利益的行为，有权要求乙方立即改正，并有权解除本协议。2.义务保证对转让的食堂拥有合法的经营权及处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。在本协议签订后，积极协助乙方办理食堂经营所需的相关证照变更手续，包括但不限于食品经营许可证、营业执照等，办理证照变更手续所需的费用由[具体方]承担。在转让期限内，将食堂的相关设施设备、品牌及客户资源等完整、无瑕疵地交付给乙方，并确保设施设备能够正常使用。在本协议履行期间，不得再将食堂转让给第三方或自行经营与本食堂存在竞争关系的餐饮业务。协助乙方解决食堂经营过程中可能遇到的与甲方原有客户、供应商等相关的问题，提供必要的支持和帮助。（二）乙方权利与义务1.权利在本协议约定的转让期限和租赁期限内，享有食堂的独立经营权，可自主决定经营品类、价格、营销策略等。有权要求甲方按照本协议约定提供协助和支持，如办理证照变更手续、解决经营过程中的问题等。2.义务按照本协议约定按时足额支付转让费用及租金。合法经营食堂，遵守国家法律法规及相关食品安全标准，确保食品安全，承担因经营食堂产生的一切法律责任和经济责任。爱护食堂内的设施设备，合理使用并定期维护保养，在租赁期限届满或本协议提前解除时，按照原状将设施设备返还给甲方（自然损耗除外）。如设施设备存在损坏或丢失，应按照市场价格予以赔偿。自行承担食堂经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资、食材采购费、设备维护费等。不得擅自改变食堂的主体结构和用途，如需对食堂进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期限届满或本协议提前解除时，乙方不得拆除已装修或改造的部分，应无偿归甲方所有。不得将食堂转包或分包给第三方经营。在本协议履行期间，积极维护甲方的品牌形象，不得从事任何损害甲方品牌声誉的行为。五、食堂交接1.交接时间：双方应在本协议签订后的[x]日内完成食堂的交接手续。交接时间以双方共同签署的《食堂交接清单》为准。2.交接内容：甲方应向乙方交接食堂的相关设施设备、品牌及客户资源、经营资料（如食品经营许可证、营业执照、采购合同、供应商联系方式等）、剩余食材及库存物品等，并确保交接内容的真实性、完整性和合法性。乙方应在交接现场对交接内容进行仔细核对，如发现问题应及时提出，双方协商解决。3.交接手续办理：交接过程中，双方应共同填写《食堂交接清单》，详细记录交接的各项内容，并由双方签字确认。交接完成后，甲方应将食堂的钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付食堂、未协助乙方办理证照变更手续、隐瞒食堂存在的产权纠纷或债权债务纠纷等，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应退还乙方已支付的转让费用及租金，并按照转让费用的[x]%向乙方支付违约金。如乙方的损失超过违约金数额，甲方还应补足乙方的损失差额。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付转让费用及租金、擅自改变食堂用途、转包或分包食堂经营、损害甲方品牌声誉等，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾退食堂。乙方已支付的转让费用及租金不予退还，同时乙方应按照转让费用的[x]%向甲方支付违约金。如甲方的损失超过违约金数额，乙方还应补足甲方的损失差额。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露对方的商业秘密或经营信息，违约方应向对方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力事件导致的协议履行问题，尽量减少损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件一《食堂设施设备清单》、附件二《食品经营许可证》、附件三《营业执照》等为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：____________