2025年度物业管理补充合同协议

2025年度物业管理补充合同协议合同编号：本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：甲方（物业服务企业）：地址：法定代表人：联络方式：乙方（业主/物业使用人）：地址：身份/统一社会信用代码：联络方式：鉴于甲方与乙方已签订《物业管理服务合同》，为进一步明确双方在物业管理服务中的权利与义务，完善物业管理服务内容，经双方友好协商，达成如下补充协议：第一条总则1.1本协议是对双方已签订的《物业管理服务合同》的补充，与原合同具有同等法律效力。本协议未尽事宜，以原合同约定为准；如有冲突或矛盾，以本协议为准。1.2本协议自签订之日起，有效期至年月日。合同期满后，双方可另行协商续签事宜。第二条补充服务内容与标准2.1物业管理服务范围甲方为乙方提供以下补充物业管理服务：（1）区域的环境卫生清洁与维护；（2）区域的绿化养护与更新；（3）区域的秩序维护与安全巡查；（4）区域的公共设施设备日常维护与维修。2.2服务标准（1）环境卫生：甲方应定期对区域进行清洁，确保公共区域无垃圾、无积水、无异味；（2）绿化养护：甲方应定期对区域的绿化植物进行修剪、浇水、施肥及病虫害防治，确保绿化植物生长良好；（3）秩序维护：甲方应安排专业人员对区域进行24小时巡逻，维护区域内秩序，保障业主及物业使用人的安全；（4）设施设备维护：甲方应定期检查区域的公共设施设备，及时处理设备故障，确保设施设备正常运行。2.3特殊情况处理如遇不可抗力（如自然灾害、突发事故等）导致服务质量暂时下降，甲方应在小时内通知乙方，并采取相应措施减少损失。第三条费用与支付方式3.1服务费用标准（1）补充物业服务费为人民币元/月/户（大写：）；（2）如需甲方提供额外服务，双方应另行协商费用标准。3.2付款方式（1）乙方应于每月日前支付当月服务费；（2）付款方式为银行转账，账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：3.3逾期支付违约责任如乙方逾期支付服务费，甲方有权按日收取逾期部分的%作为违约金；逾期超过日的，甲方有权暂停提供相关服务，直至乙方结清欠款。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方有权要求乙方按时支付物业服务费用；（2）甲方应按照本协议约定的服务内容和标准，为乙方提供高质量的物业服务；（3）甲方应定期向乙方通报物业服务情况，并接受乙方的监督与建议；（4）甲方有权对乙方违反本协议的行为采取相应措施，如暂停服务、提起诉讼等。4.2乙方权利与义务（1）乙方有权监督甲方的物业服务，并提出合理建议；（2）乙方应按时足额支付物业服务费用；（3）乙方应遵守物业管理规定，不得占用公共区域或损坏公共设施设备；（4）乙方应配合甲方的工作，共同维护物业管理区域的秩序与安全。第五条合同的变更与解除5.1合同变更如需变更本合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。5.2合同解除（1）任何一方如需提前解除合同，应提前日以书面形式通知对方，并说明理由；（2）经协商一致，双方可解除本合同，并就解除后的权利义务关系达成书面协议。第六条违约责任6.1甲方违约责任（1）如甲方未按约定提供物业服务，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方相应的损失；（2）如甲方的服务质量未达标，乙方有权要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。6.2乙方违约责任（1）如乙方未按约定支付物业服务费，甲方有权暂停服务，直至乙方结清欠款；（2）如乙方违反物业管理规定，损坏公共设施设备或占用公共区域的，乙方应承担修复费用或清除占用物，并赔偿甲方遭受的损失。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。7.2本合同适用中华人民共和国相关法律法规。第八条附则8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人/授权代表签字：日期：