2025标准版商铺购房合同样本

2025标准版商铺购房合同样本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订：甲方（出卖人）：名称：地址：联络方式：乙方（买受人）：名称：地址：联络方式：鉴于甲方为商铺的所有权人，乙方有意购买该商铺，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条标的物1.1甲方同意将位于（以下简称“该商铺”）出售给乙方。该商铺的具体位置、面积、结构等详见本合同附件一《商铺位置及平面图》。1.2该商铺的权属证明文件包括但不限于不动产权证书、房屋所有权证书或其他相关法律文件，甲方保证其对该商铺拥有完整的所有权，并有权将其出售。第二条合同价款2.1甲乙双方一致同意该商铺的总成交价为人民币（大写）元（￥），此价格为甲方净得价，已包含该商铺的全部价款及相关税费。2.2付款方式如下：（1）定金：乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币（大写）元（￥）至甲方指定账户，账号为。（2）首付款：乙方应于年月日前支付首付款人民币（大写）元（￥）至甲方指定账户。（3）余款：剩余款项人民币（大写）元（￥）应于年月日前支付完毕，由乙方直接支付至甲方账户或由双方协商一致的第三方监管账户。2.3甲方收取款项后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。第三条交房3.1甲方应于年月日前将该商铺交付给乙方，交付标准为现状交付，即该商铺保持当前的设施设备和装修状况，双方应签署《商铺交接单》。3.2该商铺的交付以乙方接收并签字确认为准，若因乙方原因未能按时接收，视同甲方已按期交付。3.3甲方应于交付前提供该商铺的不动产权证书、房屋所有权证书及其他相关权属证明文件，协助乙方完成不动产权过户登记手续。第四条双方权利义务4.1甲方的权利义务：（1）甲方保证对该商铺拥有完全的所有权，未设定任何形式的担保、抵押或其他权利限制。（2）甲方应按照本合同约定的时间、方式完成该商铺的交付，并协助乙方办理不动产权过户登记手续。（3）如因甲方原因导致该商铺无法按时交付或过户，甲方应承担相应的违约责任。4.2乙方的权利义务：（1）乙方应按本合同约定的时间、方式支付合同价款。（2）乙方应按时接收该商铺，不得无故拖延或拒绝接收。（3）乙方应配合甲方完成不动产权过户登记手续，提供必要的文件和信息。第五条违约责任5.1甲方违约责任：（1）若甲方未按本合同约定的时间交付该商铺，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金，违约金标准为合同价款的‰。（2）若因甲方原因导致该商铺无法完成不动产权过户登记，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按合同价款的%向乙方支付违约金。（3）若甲方在交付前将该商铺转售他人或设定权利限制，乙方有权解除合同，甲方应退还全部款项并赔偿乙方遭受的损失。5.2乙方违约责任：（1）若乙方未按本合同约定的时间支付合同价款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付违约金，违约金标准为合同价款的‰。（2）若乙方在接收该商铺后未按约定支付余款，甲方可解除合同，并要求乙方支付合同价款%的违约金。（3）若乙方在交付后未按约定配合办理不动产权过户登记手续，视为违约，乙方应向甲方支付合同价款%的违约金。第六条不可抗力6.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商变更或解除合同，互不承担违约责任。6.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可签署书面协议对本合同进行变更或解除。7.2如发生以下情形之一，双方均有权解除合同：（1）一方严重违约导致合同目的无法实现；（2）法律规定的其他合同解除情形。7.3合同解除后，已支付的款项应根据双方协商或法律规定予以退还或抵扣。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该商铺所在地人民法院提起诉讼。8.2本合同适用中华人民共和国法律。第九条其他条款9.1本合同的附件与本合同具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。附件目录：《商铺位置及平面图》《不动产权证书》复印件《房屋所有权证书》复印件《付款计划表》《商铺交接单》甲方（签字或盖章）：签署日期：