自建房买卖协议书

自建房买卖协议书合同编号：__________《自建房买卖协议书》一、引言本协议由买卖双方自愿达成，旨在明确自建房的买卖相关事宜，保障双方的合法权益。二、买卖双方信息卖方：[卖方公司名称]，地址：[卖方地址]，联系方式：[卖方联系电话]。买方：[买方公司名称]，地址：[买方地址]，联系方式：[买方联系电话]。三、自建房基本情况1.该自建房位于[具体地址]，建筑面积为[建筑面积具体数值]平方米，房屋结构为[房屋结构类型]。2.自建房包括[列举房屋内的主要设施和布局，如客厅、卧室、厨房、卫生间等及各自的具体情况]。3.该自建房的土地性质为[土地性质，如国有土地或集体土地]，土地使用权证号为[土地使用权证号]。四、价格及付款方式1.双方商定该自建房的买卖价格为[具体价格金额]元（大写：[大写价格金额]）。2.付款方式为：[详细说明付款的时间节点和金额，如签订合同之日起[X]日内支付总价款的[X]%作为定金，过户手续办理完毕之日起[X]日内支付剩余价款等]。3.若买方未能按照约定的时间和方式付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向卖方支付违约金；若逾期超过[X]日，卖方有权解除本合同，并要求买方承担由此造成的损失。4.若卖方未能按照约定的时间和方式交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应按照总价款的[X]%向买方支付违约金；若逾期超过[X]日，买方有权解除本合同，并要求卖方承担由此造成的损失。五、交付及过户事宜1.卖方应于[具体交付日期]前将自建房交付给买方，并保证房屋及附属设施设备完好无损。2.卖方应协助买方办理自建房的过户手续，包括但不限于向相关部门提交申请、配合办理产权变更等事宜。卖方应承担办理过户手续所需的相关费用（如有）。3.买方应积极配合卖方办理过户手续，提供所需的材料和协助。若因买方原因导致过户手续无法办理或延迟办理，买方应承担由此产生的费用和责任。4.在过户手续办理完毕之前，自建房的所有权仍归卖方所有，但买方享有占有、使用该房屋的权利。六、违约责任1.双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违反本合同约定，应承担违约责任。2.若卖方违反本合同约定，导致买方无法取得自建房的所有权或遭受其他损失，卖方应向买方支付违约金，并赔偿买方的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。3.若买方违反本合同约定，卖方有权要求买方支付违约金，并要求买方承担由此造成的损失。4.双方在本合同中约定的违约金不足以弥补对方损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决方式1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用[适用的法律名称]法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、合同的生效与终止1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同在自建房的过户手续办理完毕之日起终止。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或无法完全履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决后续事宜。九、其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十、附则1.本合同的附件包括[列举合同的附件，如自建房的图纸、土地使用权证等]，附件与本合同具有同等法律效力。2.本合同的解释权归双方共同享有。卖方（盖章）：________________法定代表人（签字）：____________签订日期：______