社区农田租赁经营合作协议

社区农田租赁经营合作协议第一章总则1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______1.3合同期限：_______（起始日期）至_______（终止日期）1.4定义与解释1.4.1“社区农田”指本协议约定的位于_______地区的农田土地。1.4.2“承租方”指与出租方签订本协议并承租社区农田的法人或自然人。1.4.3“出租方”指拥有社区农田土地使用权并出租给承租方的法人或自然人。1.4.4“经营协议”指本协议的全文及其附件。1.5合同目的1.5.1本合同旨在明确出租方与承租方之间的权利义务关系，保证社区农田的合理利用和经营。1.5.2双方本着公平、自愿、互利的原则，共同推进社区农田的租赁经营。第二章农田租赁2.1农田租赁面积2.1.1承租方租赁社区农田面积为_______亩。2.1.2农田租赁面积的界定以双方实地丈量为准。2.2租赁期限2.2.1本协议租赁期限为_______年。2.2.2租赁期满后，如承租方有意续租，应在租赁期满前_______个月向出租方提出书面续租申请。2.3租金支付2.3.1本协议租赁期间，租金支付方式为_______（如：年付、季度付等）。2.3.2租金金额为每亩_______元，共计_______元。2.3.3租金支付时间为_______。第三章农田使用权3.1农田使用权范围3.1.1承租方享有社区农田的土地使用权，可进行农业生产活动。3.1.2承租方在租赁期内对社区农田的使用权不得转让、抵押或以其他形式处置。3.2使用要求3.2.1承租方应按照国家法律法规和政策要求，合理利用农田，不得进行破坏性耕作。3.2.2承租方应保护农田生态环境，不得使用禁用农药、化肥等。第四章农田维护与管理4.1农田维护4.1.1承租方负责租赁期间的农田维护工作，包括田间道路、沟渠的清理等。4.1.2出租方对农田进行定期检查，发觉问题时应及时通知承租方。4.2农田管理4.2.1承租方应按照国家有关农业技术规范进行农业生产。4.2.2承租方应定期向出租方报告农业生产情况，包括种植作物、产量等。第五章合同变更与解除5.1合同变更5.1.1在租赁期内，如需变更本协议的任何条款，双方应协商一致，并以书面形式签署变更协议。5.1.2变更后的协议条款与本协议具有同等法律效力。5.2合同解除5.2.1如有下列情况之一，出租方或承租方有权解除本协议：a)承租方未按本协议约定支付租金或损害出租方的合法权益；b)承租方未按照规定进行农业生产，严重破坏农田；c)出租方未按照本协议约定履行其义务，严重影响承租方的合法权益。5.2.2解除合同后，双方应按照协议约定办理相关事宜，包括但不限于退还押金、清退土地等。第六章农产品销售与收益分配6.1农产品销售渠道6.1.1承租方负责社区农田所产农产品的销售。6.1.2承租方有权自行销售农产品或通过其他渠道销售，包括但不限于批发、零售等。6.2收益分配原则6.2.1农产品销售所得收益，扣除成本（包括但不限于种子、肥料、农药、人工、机械费用等）及税金后，双方按照以下比例进行分配：a)承租方获得_______%；b)出租方获得_______%。6.3成本核算与报销6.3.1承租方应提供详细成本核算报告，包括各项费用支出及凭证。6.3.2出租方有权对成本核算报告进行审核，如有不符之处，承租方应承担相应责任。6.4销售收益结算6.4.1承租方应在每个销售周期结束后_______个工作日内，向出租方提交销售结算报告。6.4.2出租方在收到报告后_______个工作日内，完成收益的结算与支付。第七章农田保护与生态环境7.1农田保护责任7.1.1承租方有责任保护社区农田，保证农田质量不受损害。7.1.2承租方应遵守国家有关农田保护的法律法规，采取有效措施防止水土流失、土壤退化。7.2生态环境维护7.2.1承租方应采取措施保护农田生态环境，包括合理使用化肥、农药，禁止使用违禁化学品。7.2.2承租方应积极参与农田生态建设，如种植绿肥、改良土壤结构等。第八章人力资源与培训8.1人员聘用8.1.1承租方有权根据生产经营需要，自行招聘所需农业劳动力。8.1.2招聘的农业劳动力应符合国家相关法律法规和行业规定。8.2员工培训8.2.1承租方应定期组织员工参加农业技术培训，提高员工的生产技能和环境保护意识。8.2.2出租方鼓励承租方参加相关部门组织的农业技术培训活动。第九章保险9.1保险责任9.1.1承租方应为其生产经营活动中可能发生的意外事件购买必要的人身意外伤害保险。9.1.2出租方鼓励承租方购买农田保险，以减少自然灾害或意外对农业生产的影响。9.2保险费用承担9.2.1保险费用由承租方承担，但双方可协商由出租方部分承担或共同承担。第十章协议的生效与终止10.1协议生效10.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2协议终止10.2.1本协议租赁期满后自动终止。10.2.2如有下列情况之一，本协议可提前终止：a)双方协商一致；b)出现本协议第五章第二条第2点列举的情形之一；c)因不可抗力导致协议无法履行。10.3终止后的处理10.3.1协议终止后，双方应按照协议约定办理相关事宜，包括但不限于退还押金、清退土地等。10.3.2双方应友好协商，妥善处理终止协议后的未尽事宜。第十一章合作项目与技术支持11.1合作项目11.1.1双方可就社区农田租赁经营中的特定项目进行合作，如农业新技术推广、农产品品牌建设等。11.1.2合作项目由双方共同商定项目内容、目标、责任及收益分配方案。11.2技术支持11.2.1出租方应提供必要的农田基础设施和条件，支持承租方进行农业生产。11.2.2承租方有权要求出租方提供农业技术支持，包括但不限于种植技术、病虫害防治等。第十二章保密条款12.1保密信息12.1.1在本协议履行过程中，双方可能获得对方的商业秘密、技术秘密等保密信息。12.1.2保密信息包括但不限于财务数据、市场分析、客户信息等。12.2保密义务12.2.1双方对本协议中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2.2保密义务在本协议终止后仍然有效。第十三章其他条款13.1法律适用与争议解决13.1.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.1.2双方因本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2协议附件13.2.1本协议的附件与本协议具有同等法律效力