楼顶广告租赁合同

楼顶广告租赁合同合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方邮箱]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方邮箱]。一、合同双方1.出租方：系拥有楼顶广告位所有权或合法使用权的一方，有权将该广告位出租给承租方用于广告发布。2.承租方：系从事广告业务或有广告发布需求的一方，希望租赁出租方的楼顶广告位进行广告投放。二、租赁物1.楼顶广告位的具体位置为[具体位置描述]，面积为[具体面积]，该广告位的朝向为[朝向描述]，周边环境及视野情况良好，适合进行广告展示。三、租赁期限1.起始日期为[开始租赁的具体日期]。2.结束日期为[结束租赁的具体日期]，租赁期限届满，双方如需继续合作，应提前[提前通知的期限]协商续签事宜。四、租金及支付方式1.租金金额为每月[具体金额]元，大写[大写金额]。2.支付时间为每月[具体支付日期]，承租方应在该日前将当月租金足额支付至出租方指定的银行账户：账户名称：[账户名称]，账号：[账号]，开户行：[开户行名称]。3.支付方式为银行转账，承租方应保证转账款项的准确性和及时性，如因承租方原因导致租金未按时支付，出租方有权要求承租方支付逾期利息，逾期利息按未支付金额的[具体利率]计算。五、广告内容及审批1.广告内容要求：广告内容应符合国家法律法规、社会公序良俗和广告管理规定，不得含有虚假、违法、淫秽、暴力等不良信息。广告的设计、制作应符合楼顶广告位的规格和要求，不得影响楼顶的结构安全和外观美观。2.广告审批程序及责任：承租方应负责办理广告审批手续，取得相关部门的批准文件。出租方应协助承租方办理审批手续，提供必要的协助和支持。如因承租方原因导致广告审批未通过或被责令整改，承租方应承担全部责任，包括但不限于重新办理审批手续、拆除或整改广告等费用，同时应向出租方支付违约金[具体违约金金额]。六、维护与保养1.承租方对广告的维护责任：承租方应定期对广告进行检查和维护，保证广告的安全、稳定和正常运行。如发觉广告出现故障或安全隐患，应及时通知出租方，并采取有效措施进行修复或整改。如因承租方未履行维护责任导致广告出现安全或损坏，承租方应承担全部责任，并赔偿出租方的损失。2.出租方对楼顶的维护责任：出租方应定期对楼顶进行检查和维护，保证楼顶的结构安全和外观美观。如发觉楼顶出现损坏或安全隐患，应及时通知承租方，并采取有效措施进行修复或整改。如因出租方未履行维护责任导致楼顶出现安全或损坏，出租方应承担全部责任，并赔偿承租方的损失。七、保险1.双方各自应购买的保险类型：承租方应购买广告发布期间的公众责任险，以保障因广告发布而可能对第三方造成的人身伤害或财产损失。出租方应购买楼顶的财产保险，以保障楼顶的结构安全和财产损失。2.保险费用承担：广告发布期间的公众责任险费用由承租方承担，楼顶的财产保险费用由出租方承担。双方应各自购买保险，并在保险期限内保持保险的有效性。如因一方未购买保险或保险失效导致对方遭受损失，未购买保险或保险失效的一方应承担全部赔偿责任。八、违约责任1.双方违约的情形及责任承担：出租方违约的情形：如出租方未按照合同约定提供楼顶广告位或提供的广告位不符合合同约定的规格、位置等要求，出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金[具体违约金金额]，并赔偿承租方的损失。承租方违约的情形：如承租方未按照合同约定支付租金、违反广告内容要求、未履行维护责任等，承租方应承担违约责任，向出租方支付违约金[具体违约金金额]，并赔偿出租方的损失。2.违约金的计算方式：违约金的计算方式为未履行义务的金额乘以[具体违约利率]乘以违约天数。九、争议解决1.争议解决方式：双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同的管辖法院为出租方或承租方所在地的人民法院。十、合同的变更与解除1.合同变更的条件及程序：双方如需变更本合同的内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解除的情形及程序：双方协商一致，可以解除本合同。如一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同，互不承担违约责任。十一、其他条款1.合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.通知与送达方式：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，应采用书面形式，并通过快递、邮件或传真等方式送达对方。如采用快递方式，以对方签收之日为送达之日；如采用邮件或传真方式，以发送之日为送达之日。3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，不得向第三方披露或使用。4.合同份数及留存：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。出租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：__