深圳房地产买卖协议书

深圳房地产买卖协议书第一章协议双方信息1.1合同编号________1.2甲乙双方信息1.2.1甲方信息公司名称：________________________法定代表人：____________________注册地址：________________________联系人：________________________联系方式：______________________1.2.2乙方信息公司名称：________________________法定代表人：____________________注册地址：________________________联系人：________________________联系方式：______________________第二章房地产基本信息2.1房地产权属2.1.1房地产权证号：________________2.1.2房地产所有权人：________________2.1.3房地产地址：__________________2.1.4房地产面积：__________________2.2房地产状况2.2.1房屋结构：___________________2.2.2建筑年代：___________________2.2.3房屋用途：___________________2.2.4使用情况：___________________2.2.5附属设施：___________________第三章交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房地产成交总价：________________3.1.2交易价格支付货币：人民币3.2支付方式3.2.1首付款：交易价格的_____%，金额为_______________________3.2.2首付款支付时间：本合同签订后____个工作日内3.2.3尾款支付时间：甲方交付房地产权证后____个工作日内3.2.4支付方式：现金、银行转账或其他双方认可的支付方式第四章交房及产权转移4.1交房时间4.1.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房地产交付乙方使用4.1.2甲方交付的房地产应符合本合同约定及相关法律法规的要求4.2产权转移4.2.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房地产权证过户至乙方名下4.2.2甲方保证房地产权证合法、有效，无任何权属争议第五章违约责任5.1甲方的违约责任5.1.1甲方未按时交付房地产，每延迟一日，应向乙方支付违约金，违约金总额不超过交易价格的_____%。5.1.2甲方未能按时办理产权过户手续，每延迟一日，应向乙方支付违约金，违约金总额不超过交易价格的_____%。5.2乙方的违约责任5.2.1乙方未按时支付首付款或尾款，每延迟一日，应向甲方支付违约金，违约金总额不超过应付款项的_____%。5.2.2乙方逾期交房，每延迟一日，应向甲方支付违约金，违约金总额不超过应付款项的_____%。5.3违约金的计算违约金按每日计算，不足一日按一日计算。双方协商一致后，违约金可以抵扣或转为实际赔偿金。第六章附属设施及配套设施6.1附属设施6.1.1甲方应保证房地产附属设施如电梯、供水、供电、供暖、燃气等正常运行。6.1.2附属设施的使用费用由甲方承担，除非合同另有约定。6.2配套设施6.2.1房地产所在地的配套设施，如学校、医院、交通、商业等，甲方应向乙方提供相关证明。6.2.2甲方应保证配套设施的可用性和服务质量。第七章使用规定7.1使用性质7.1.1乙方应按照房地产的性质和用途进行使用，不得改变房地产的结构和使用性质。7.1.2乙方在房地产内进行装修或改造，须事先取得甲方同意，并遵守相关规定。7.2使用限制7.2.1乙方不得在房地产内从事违法活动或危害公共利益的行为。7.2.2乙方不得将房地产用于出租、抵押或任何形式的商业经营，除非合同另有约定。7.3使用费用7.3.1房地产的物业管理费、维修基金等使用费用，按照甲方所在地的相关法规和标准执行。7.3.2乙方应按时缴纳上述费用。第八章维修与保养8.1维修责任8.1.1房地产在正常使用情况下的维修责任由甲方承担。8.1.2房地产的维修费用，按照实际情况由甲方承担。8.2保养责任8.2.1乙方应按照房地产的性质和用途进行合理保养，保证房地产的完好。8.2.2未经甲方同意，乙方不得对房地产进行任何形式的破坏性保养。第九章房地产登记及变更9.1登记手续9.1.1甲方应在合同签订后____个工作日内，向相关登记机关申请房地产登记。9.1.2乙方应在接到甲方通知后____个工作日内，配合甲方完成房地产登记手续。9.2变更手续9.2.1房地产权属变更、房地产用途变更等，需按照相关法律法规和程序办理。9.2.2任何变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第十章房地产保险10.1保险责任10.1.1甲方应在合同签订后____个工作日内，为房地产投保相应的保险。10.1.2保险范围包括但不限于火灾、自然灾害、盗窃等。10.2保险费用10.2.1保险费用由甲方承担，乙方有权要求甲方提供保险单据。10.2.2保险费用按照保险公司的报价和相关规定执行。10.3保险理赔10.3.1发生保险时，乙方应在第一时间通知甲方。10.3.2甲方应协助乙方办理保险理赔手续，并承担相应责任。第十一章通知和通讯11.1通知方式11.1.1除非合同另有约定，甲乙双方的通知、通讯和送达应以书面形式进行。11.1.2书面通知可以通过以下方式送达：邮寄、快递、邮件或其他双方同意的电子通讯方式。11.2送达地址11.2.1甲方的送达地址为：________________________11.2.2乙方的送达地址为：________________________11.3通知生效11.3.1通知自送达之日起生效，如果以邮件或快递方式送达，则以签收日期为生效日期。第十二章合同解除12.1解除条件12.1.1任何一方违反合同条款，且在收到违约通知后____个工作日内未采取补救措施的，另一方有权解除合同。12.1.2发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现时，双方可协商解除合同。12.2解除程序12.2.1一方要求解除合同时应提前____个工作日书面通知另一方。12.2.2收到解除通知的一方应于____个工作日内予以回复。12.3解除后果12.2.1合同解除后，甲乙双方应根据合同约定或法律法规的规定，承担相应的责任。12.2.2乙方应按照合同约定支付已发生的服务费用和赔偿金。第十三章其他13.1法律适用13.1.1本合同受中华人民共和国法律管辖。13.2文件效力13.2.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，每份具有同等法律效力。13.3合同附件13.3.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖