农村老房销售合同标准文本

农村老房销售合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方拥有位于农村的房屋产权，愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面积：____________________

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属证明：____________________

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：人民币____________________元整。

2.付款方式：____________________

（1）一次性付款：乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内一次性支付全部房款。

（2）分期付款：乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内支付首付款人民币____________________元，余款人民币____________________元分____________________期支付，具体支付时间及金额如下：

第一笔付款：人民币____________________元，于____________________年____________________月____________________日支付；

第二笔付款：人民币____________________元，于____________________年____________________月____________________日支付；

……

三、交付使用

1.交付时间：甲方应于____________________年____________________月____________________日前将房屋交付乙方。

2.交付条件：房屋交付时，应符合以下条件：

（1）房屋主体结构、装修、设备等符合国家规定和设计要求；

（2）房屋权属证明齐全；

（3）房屋无任何拖欠费用；

（4）房屋交付时，应保持原状，不得擅自改动。

四、税费承担

1.乙方应承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

2.乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的____________________%。

3.任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.争议解决期间，本合同的履行不受影响。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房屋权属证明复印件；

（2）房屋平面图；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鉴于甲方拥有位于农村的房屋产权，愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，丙方作为中介方，协助双方完成交易。为明确各方的权利、义务和责任，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面积：____________________

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属证明：____________________

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：人民币____________________元整。

2.付款方式：____________________

（1）一次性付款：乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内一次性支付全部房款。

（2）分期付款：乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内支付首付款人民币____________________元，余款人民币____________________元分____________________期支付，具体支付时间及金额如下：

第一笔付款：人民币____________________元，于____________________年____________________月____________________日支付；

第二笔付款：人民币____________________元，于____________________年____________________月____________________日支付；

……

三、交付使用

1.交付时间：甲方应于____________________年____________________月____________________日前将房屋交付乙方。

2.交付条件：房屋交付时，应符合以下条件：

（1）房屋主体结构、装修、设备等符合国家规定和设计要求；

（2）房屋权属证明齐全；

（3）房屋无任何拖欠费用；

（4）房屋交付时，应保持原状，不得擅自改动。

四、税费承担

1.乙方应承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。

五、丙方责任与权利

1.丙方作为中介方，负责协助甲乙双方完成交易，包括但不限于房屋信息核实、合同起草、交易谈判等。

2.丙方有权收取中介服务费用，具体金额为房屋总价的____________________%。

3.丙方应保证所提供信息的真实、准确、完整，因信息错误导致的交易纠纷，由丙方承担相应责任。

六、甲方权益保障

1.甲方在交易过程中，享有以下权益：

（1）房屋销售价格由甲方决定，乙方不得要求低于市场价格；

（2）甲方有权要求乙方按照约定时间支付房款，逾期未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

（3）甲方有权要求乙方在房屋交付前，确保房屋内无任何拖欠费用；

（4）甲方有权要求乙方在房屋交付后，保持房屋原状，不得擅自改动。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的____________________%。

2.乙方在房屋交付后，擅自改动房屋结构或装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。

3.乙方在房屋交付后，如因个人原因导致房屋无法居住，乙方应承担房屋空置期间的水电费、物业管理费等费用。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.争议解决期间，本合同的履行不受影响。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房屋权属证明复印件；

（2）房屋平面图；

（3）其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为中介方，参与本合同，有利于提高交易效率，降低交易风险，保障甲乙双方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有者，享有房屋销售价格的决策权，通过本合同，甲方确保了房屋销售价格的合理性和自身的权益。同时，甲方在交易过程中享有多种权益保障，有利于甲方在交易中处于主导地位。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（监理方）：____________________

鉴于乙方有意向购买甲方位于农村的房屋，甲方同意出售该房屋，丙方作为监理方，负责监督房屋的交付和维修质量。为保障乙方的权益，经双方协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面积：____________________

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属证明：____________________

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：人民币____________________元整。

2.付款方式：____________________

（1）分期付款：乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内支付首付款人民币____________________元，余款人民币____________________元分____________________期支付，具体支付时间及金额如下：

第一笔付款：人民币____________________元，于____________________年____________________月____________________日支付；

第二笔付款：人民币____________________元，于____________________年____________________月____________________日支付；

……

三、交付使用

1.交付时间：甲方应于____________________年____________________月____________________日前将房屋交付乙方。

2.交付条件：房屋交付时，应符合以下条件：

（1）房屋主体结构、装修、设备等符合国家规定和设计要求；

（2）房屋权属证明齐全；

（3）房屋无任何拖欠费用；

（4）房屋交付时，应保持原状，不得擅自改动。

四、监理方责任与权利

1.丙方作为监理方，负责监督房屋的交付过程和维修质量，确保房屋符合合同约定。

2.丙方有权要求甲方提供房屋相关资料，包括但不限于房屋质量检测报告、维修记录等。

3.丙方有权对房屋交付过程中的问题提出整改意见，并要求甲方在规定时间内整改。

五、乙方权益保障

1.乙方在交易过程中，享有以下权益：

（1）乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息和真实状况，包括但不限于房屋的历史维修记录、周边环境等；

（2）乙方有权要求甲方在房屋交付前进行必要的维修和整改；

（3）乙方有权要求丙方对房屋交付和维修质量进行全程监督，并出具书面报告；

（4）乙方有权在房屋交付后一定期限内（如：____________________年）对房屋进行质量检查，如发现质量问题，甲方应负责修复，直至满足乙方要求。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

2.甲方在房屋交付前未进行必要的维修和整改，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担相应的违约责任。

3.甲方在房屋交付后，如因甲方原因导致房屋出现质量问题，甲方应负责修复，并承担相关费用。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.争议解决期间，本合同的履行不受影响。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生