六安市房屋买卖合同样本

六安市房屋买卖合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于六安市__________的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，经双方充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方承诺该房屋所有权清晰，不存在任何权利瑕疵、抵押、查封等情况。

1.2该房屋的具体位置、面积、用途、结构、装修状况等详见附件一：《房屋基本情况表》。

1.3甲方保证该房屋不存在违法建设、违规用地等情形。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1双方经协商一致，同意该房屋的买卖价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。

2.3乙方在支付房屋总价款的__________%后，甲方应向乙方提供该房屋的钥匙及相关权属证明文件。

2.4乙方在支付房屋总价款的__________%后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

2.5乙方在支付房屋总价款的__________%后，甲方应配合乙方办理房屋贷款手续。

三、房屋交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应按照附件一《房屋基本情况表》所载明的房屋状况使用该房屋。

3.3乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定及甲方提供的《房屋使用须知》。

四、违约责任

4.1若甲方未按本合同约定的时间、方式交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

4.2若乙方未按本合同约定的时间、方式支付房屋总价款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

4.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

6.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

附件一：房屋基本情况表

附件二：房屋使用须知

附件三：房屋买卖合同补充协议（如有）

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（中介服务方）：__________

鉴于甲方拥有位于六安市__________的房屋（以下简称“该房屋”），甲方有意将该房屋出售；乙方有意购买该房屋；丙方作为中介服务方，愿意为甲乙双方提供中介服务。为明确甲乙丙三方的权利义务，经甲乙丙三方充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方承诺该房屋所有权清晰，不存在任何权利瑕疵、抵押、查封等情况。

1.2该房屋的具体位置、面积、用途、结构、装修状况等详见附件一：《房屋基本情况表》。

1.3甲方保证该房屋不存在违法建设、违规用地等情形。

1.4丙方负责核实上述房屋信息，并确保其真实、准确。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1双方经协商一致，同意该房屋的买卖价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。

2.3乙方在支付房屋总价款的__________%后，甲方应向乙方提供该房屋的钥匙及相关权属证明文件。

2.4乙方在支付房屋总价款的__________%后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

2.5乙方在支付房屋总价款的__________%后，甲方应配合乙方办理房屋贷款手续。

三、丙方职责及权利

3.1丙方负责为甲乙双方提供中介服务，包括但不限于：

（1）协助甲乙双方进行房屋交易谈判；

（2）协助甲乙双方办理房屋过户手续；

（3）提供相关法律法规咨询；

（4）协调解决交易过程中出现的问题。

3.2丙方有权从甲乙双方支付的房屋总价款中提取中介服务费，具体金额详见附件二：《中介服务费用明细表》。

3.3丙方应保证其提供的中介服务真实、合法、合规。

四、甲方权益及义务

4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房屋总价款，并有权要求乙方在逾期支付的情况下承担违约责任。

4.2甲方应确保该房屋所有权清晰，无任何权利瑕疵。

4.3甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并协助乙方办理房屋贷款手续。

4.4甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。

五、乙方权益及义务

5.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并有权要求甲方在逾期交付的情况下承担违约责任。

5.2乙方应按照本合同约定支付房屋总价款，并承担逾期支付的违约责任。

5.3乙方应按照附件一《房屋基本情况表》所载明的房屋状况使用该房屋。

5.4乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定及甲方提供的《房屋使用须知》。

六、违约责任及限制条款

6.1若乙方未按本合同约定的时间、方式支付房屋总价款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

6.2若甲方未按本合同约定的时间、方式交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

6.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.4乙方在购买该房屋前，应自行核实房屋的真实情况，甲方不承担乙方因自行核实不严而造成的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

1.提高交易效率：丙方作为中介服务方，能够协助甲乙双方快速完成交易流程，提高交易效率。

2.降低交易风险：丙方负责核实房屋信息，降低交易风险，保障甲乙双方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方权益：甲方作为房屋所有者，主导交易过程，有利于保障甲方的权益。

2.提高交易收益：甲方通过主导交易过程，能够更好地掌握交易节奏，提高交易收益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保服务方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于六安市__________的房屋（以下简称“该房屋”），为保障乙方的权益，甲方同意提供担保服务；丙方作为担保服务方，愿意为乙方提供担保服务。为明确甲乙丙三方的权利义务，经甲乙丙三方充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方承诺该房屋所有权清晰，不存在任何权利瑕疵、抵押、查封等情况。

1.2该房屋的具体位置、面积、用途、结构、装修状况等详见附件一：《房屋基本情况表》。

1.3甲方保证该房屋不存在违法建设、违规用地等情形。

1.4丙方负责核实上述房屋信息，并确保其真实、准确。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1双方经协商一致，同意该房屋的买卖价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。

2.3乙方在支付房屋总价款的__________%后，甲方应向乙方提供该房屋的钥匙及相关权属证明文件。

2.4乙方在支付房屋总价款的__________%后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

三、丙方职责及权利

3.1丙方作为担保服务方，应在本合同签订之日起__________日内，向乙方提供担保服务，确保乙方在支付房屋总价款过程中不受损失。

3.2丙方有权在乙方支付房屋总价款的过程中，对乙方的支付行为进行监督，确保支付安全。

3.3丙方在履行担保职责过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。

四、甲方权益及义务

4.1甲方应按照本合同约定，提供担保服务，确保乙方在支付房屋总价款过程中的权益。

4.2甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。

4.3甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并协助乙方办理房屋贷款手续。

五、乙方权益及义务

5.1乙方有权要求甲方按照本合同约定提供担保服务，并有权要求甲方在逾期提供担保的情况下承担违约责任。

5.2乙方应按照本合同约定支付房屋总价款，并承担逾期支付的违约责任。

5.3乙方应按照附件一《房屋基本情况表》所载明的房屋状况使用该房屋。

5.4乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定及甲方提供的《房屋使用须知》。

六、违约责任及限制条款

6.1若甲方未按本合同约定的时间、方式提供担保服务，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

6.2若乙方未按本合同约定的时间、方式支付房屋总价款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

6.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.4甲方在提供担保服务过程中，不得以任何形式限制乙方的正常使用房屋。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执_____