保障性住房贷款协议

保障性住房贷款协议编号：__________

甲方（贷款人）：__________，住所地：__________。

乙方（借款人）：__________，住所地：__________。

鉴于甲方为支持乙方解决住房问题，提供保障性住房贷款，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲方为乙方提供的保障性住房贷款的相关事宜，保障双方权益，实现住房保障目标。

二、合同背景

乙方因住房需求，向甲方申请保障性住房贷款。经甲方审核，同意为乙方提供贷款，双方就贷款事项达成一致意见，特订立本协议。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务

1.甲方应在协议签订后按照约定的贷款金额、期限和利率向乙方提供贷款。

2.甲方应按时审查乙方的贷款还款情况，并对乙方的贷款账户进行管理。

3.甲方应遵守国家关于保障性住房贷款的相关政策，确保贷款资金的使用符合政策要求。

4.甲方应在合同约定的期限内，将贷款资金划拨至乙方指定的账户。

5.甲方应定期向乙方提供贷款相关资料，包括贷款余额、还款计划等。

6.甲方应保护乙方的个人信息，不得泄露给第三方。

7.甲方应在本合同履行过程中，如遇国家政策调整，应及时通知乙方，并根据调整后的政策调整贷款条款。

二、乙方责任和义务

1.乙方应按照协议约定的贷款金额、期限和利率按时偿还贷款本息。

2.乙方应确保贷款用途符合国家保障性住房政策，不得将贷款资金用于其他用途。

3.乙方应在合同约定的期限内，按照还款计划向甲方支付贷款本息。

4.乙方应按时提供相关资料，包括身份证明、收入证明等，以证明其具备按时还款的能力。

5.乙方应按照合同约定，对房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋用途。

6.乙方应在贷款期间，保持良好的信用记录，不得有拖欠其他金融机构贷款等不良信用行为。

7.乙方应在合同约定的期限届满前，将房屋过户至甲方或其指定的第三方。

三、双方的权利

1.甲方有权要求乙方提供必要的资料，以核实乙方的还款能力。

2.甲方有权在乙方违约时，采取必要的法律措施维护自身权益。

3.乙方有权要求甲方按照协议约定提供贷款服务。

4.乙方有权在合同履行过程中，提出合理的变更请求。

四、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本保障性住房贷款协议的总金额为人民币__________元（大写：__________元整），该金额为乙方实际需要贷款的总额，包括本金及预期产生的利息。

二、支付方式

1.贷款发放：甲方应在合同签订后的__________个工作日内，将首期贷款人民币__________元（大写：__________元整）划拨至乙方指定的银行账户。

2.分期还款：

a.乙方应按照合同约定的还款计划，分__________期偿还贷款本息。

b.每期还款金额为人民币__________元（大写：__________元整），包括本金和利息。

c.还款日为每月的__________日，乙方应在还款日前将当期应还金额足额存入指定的还款账户。

3.额外费用：

a.若乙方在贷款期限内提前还款，甲方可根据实际情况收取一定比例的提前还款手续费。

b.若乙方在贷款期限内发生逾期还款，甲方有权按照合同约定收取逾期利息，并采取相应措施。

4.付款凭证：乙方在每次还款后，应妥善保管还款凭证，以备日后核查。

三、财务结算

1.甲方应在每个还款周期结束后，向乙方提供详细的还款对账单，包括已还款金额、未还款金额、利息计算等。

2.乙方在收到对账单后，应在__________个工作日内确认无误，如有异议，应在收到对账单后的__________个工作日内以书面形式通知甲方。

3.财务结算以人民币为结算货币，双方应按照国家有关外汇管理的规定进行操作。

四、资金安全

1.乙方应确保贷款资金的专款专用，不得挪作他用。

2.甲方有权对乙方使用贷款情况进行监督，如发现资金使用不当，有权采取相应措施。

五、税收承担

1.乙方应依法承担因贷款产生的所有税费。

2.甲方依法应缴纳的贷款相关税费，由甲方自行承担。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按约定时间发放贷款，每逾期一日，应向乙方支付贷款总额的__________‰的违约金。

b.若甲方违反保密义务，泄露乙方个人信息，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按约定时间还款，每逾期一日，应向甲方支付贷款总额的__________‰的违约金。

b.若乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权立即停止贷款发放，并要求乙方返还已发放的贷款及相应利息。

c.若乙方提供虚假资料骗取贷款，甲方有权解除合同，并要求乙方返还贷款本息，同时承担法律责任。

二、争议解决

1.争议解决方式：

a.双方应首先通过友好协商解决争议。

b.若协商不成，任何一方均可选择以下方式之一解决争议：

i.向合同签订地或贷款发放地有管辖权的人民法院提起诉讼。

ii.提交至双方共同认可的仲裁机构进行仲裁。

2.适用法律：

本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：

双方同意，因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应提交至合同签订地或贷款发放地有管辖权的人民法院解决。

三、其他

1.本协议的违约责任和争议解决机制是双方在平等、自愿的基础上达成的，具有法律约束力。

2.若本协议的任何条款无效，不影响其他条款的效力，无效条款应视为已删除，其余条款继续有效。

3.本协议的修改、补充或终止，均应以书面形式进行，并由双方共同签署。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议的生效，需满足以下条件：

1.乙方已向甲方提交完整的贷款申请材料，并经甲方审核通过。

2.甲方已按照协议约定向乙方发放首期贷款。

3.双方已就本协议内容达成一致，并签署本协议。

二、有效期

本协议的有效期为__________年，自协议生效之日起计算。在有效期内，双方应严格履行各自的义务。

三、变更和终止条款

1.变更：

a.本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方共同签署。

b.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议的条款。

2.终止：

a.本协议在有效期内，因以下原因可提前终止：

i.双方协商一致，并签署终止协议。

ii.乙方严重违约，甲方有权解除本协议。

iii.因不可抗力导致本协议无法履行，经双方确认后可终止。

b.本协议终止后，双方应立即停止履行各自的义务，并按照约定处理剩余的贷款事宜。

四、通知

1.双方在履行本协议过程中，应通过以下方式相互通知：

a.甲方通知：以书面形式通过快递或电子邮件发送至乙方提供的地址或电子邮箱。

b.乙方通知：以书面形式通过快递或电子邮件发送至甲方提供的地址或电子邮箱。

2.通知自送达对方之日起生效。

五、协议的完整性

本协议构成双方就贷款事宜的完整协议，取代了之前所有关于该事项的口头或书面协议。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，双方均不承担违约责任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

七、争议解决

本协议的争议解决机制如附则二所述。

八、其他

本附则为本协议的组成部分，与正文具有同等法律效力。

附件：

一、需求文档

1.乙方住房需求说明，包括住房面积、户型、地理位置等具体要求。

2.乙方收入及财产状况说明，用于证明乙方具备还款能力。

二、设计方案

1.甲方提供的保障性住房设计方案，包括房屋结构、布局、配套设施等。

三、技术规格

1.甲方提供的住房建设技术规格，包括建筑材料、施工工艺等。

四、各类证件复印件

1.乙方身份证复印件。

2.乙方婚姻状况证明复印件。

3.乙方收入证明复印件。

4.乙方住房情况证明复印件（如有）。

5.乙方贷款申请表复印件。

五、其他附件

1.乙方提供