华润物业合同标准文本

华润物业合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同名称：华润物业合同标准文本

甲方（以下简称“业主”）：__________

乙方（以下简称“物业公司”）：__________

鉴于：

一、甲方拥有位于__________的房屋及附属设施，为保障该房屋及附属设施的管理、维护和使用，现与乙方达成物业服务的协议；

二、乙方具备相应的物业服务资质，能够提供符合甲方要求的物业管理服务。

根据上述事实，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，就甲方房屋及附属设施的物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.乙方对甲方房屋及附属设施进行日常维护、清洁、绿化、安全保卫、设备维修等工作；

2.乙方对甲方房屋及附属设施的共用部位、共用设施设备进行管理、维护和保养；

3.乙方对甲方房屋及附属设施的租赁、销售、转租、抵押等事项进行管理；

4.乙方按照国家和地方的相关规定，对甲方房屋及附属设施的物业管理活动进行监督和管理。

二、物业管理费用

1.物业管理费用为人民币__________元/平方米/月，由甲方按照乙方提供的服务内容支付；

2.甲方应在每月____日前将物业管理费用支付至乙方指定账户；

3.乙方应在收到物业管理费用后____个工作日内开具正式发票。

三、物业服务内容

1.乙方提供以下物业服务内容：

（1）物业管理区域内的绿化、保洁、维修等服务；

（2）物业管理区域内的安全保卫、消防、消防监控等服务；

（3）物业管理区域内的设备维护、保养等服务；

（4）物业管理区域内的租赁、销售、转租、抵押等事项的管理；

（5）物业管理区域内的投诉处理、纠纷调解等服务。

2.甲方对乙方提供的物业服务有监督、建议和投诉的权利。

四、物业管理期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，期限为____年；

2.本合同期满后，甲乙双方可协商续签，如一方不同意续签，应提前____个月书面通知对方。

五、违约责任

1.甲方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）逾期支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金；

（2）违反租赁、销售、转租、抵押等管理规定，应承担相应的法律责任。

2.乙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）未按照约定提供物业服务，应退还甲方已支付的物业管理费用；

（2）因乙方原因造成甲方房屋及附属设施损坏的，应承担修复或赔偿责任。

六、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

2.甲方与乙方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

3.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3.附件：

（1）甲方房屋及附属设施清单；

（2）物业管理费收取标准；

（3）物业服务项目及收费标准；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同名称：华润物业合同标准文本（含第三方）

甲方（以下简称“业主”）：__________

乙方（以下简称“物业公司”）：__________

第三方（以下简称“第三方公司”）：__________

鉴于：

一、甲方拥有位于__________的房屋及附属设施，为保障该房屋及附属设施的管理、维护和使用，现与乙方达成物业服务的协议，并引入第三方公司提供专业支持；

二、乙方具备相应的物业服务资质，能够提供符合甲方要求的物业管理服务；

三、第三方公司具备专业能力，能够提供甲方所需的额外服务，包括但不限于技术支持、专业咨询等。

根据上述事实，甲乙双方及第三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，就甲方房屋及附属设施的物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.乙方对甲方房屋及附属设施进行日常维护、清洁、绿化、安全保卫、设备维修等工作；

2.乙方负责协调第三方公司提供的技术支持和专业咨询服务；

3.第三方公司根据甲方需求，提供专项技术支持、专业咨询和项目管理服务。

二、第三方公司责权利

1.第三方公司应按照甲方要求，提供专业技术服务和咨询；

2.第三方公司享有甲方支付的相应服务费用；

3.第三方公司应保证其提供的服务符合国家相关标准和行业规范；

4.第三方公司对甲方房屋及附属设施的使用情况负有保密义务。

三、甲方权益保障

1.甲方享有对物业服务的监督权，包括但不限于对乙方和第三方公司的服务质量进行监督；

2.甲方有权要求乙方和第三方公司及时解决物业管理中出现的问题；

3.甲方有权要求乙方和第三方公司提供相关的服务报告和项目进展情况；

4.甲方在物业服务过程中，有权根据实际情况调整服务内容和标准。

四、物业管理费用

1.物业管理费用为人民币__________元/平方米/月，由甲方按照乙方提供的服务内容支付；

2.第三方公司提供的服务费用按照双方另行签订的协议执行；

3.甲方应在每月____日前将物业管理费用支付至乙方指定账户。

五、违约责任

1.乙方违反本合同约定，未按照约定提供物业服务，应退还甲方已支付的物业管理费用；

2.乙方违反本合同约定，造成甲方房屋及附属设施损坏的，应承担修复或赔偿责任；

3.第三方公司违反本合同约定，未按照约定提供专业技术服务和咨询，应承担相应的违约责任；

4.任何一方违反本合同约定，导致甲方权益受损的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

2.甲方与乙方及第三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

3.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力；

2.本合同未尽事宜，甲乙双方及第三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3.附件：

（1）甲方房屋及附属设施清单；

（2）物业管理费收取标准；

（3）第三方公司提供的服务内容及收费标准；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________

第三方介入的意义和目的在于整合资源，提高服务质量和效率，为甲方提供更加全面和专业的物业服务。甲方为主导的目的和意义在于保障自身的权益，通过引入第三方公司，实现对物业服务的全面监控，确保服务质量符合预期，同时增加甲方在物业服务过程中的话语权和决策权。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同名称：华润物业合同标准文本（含第三方）

甲方（以下简称“业主”）：__________

乙方（以下简称“物业公司”）：__________

第三方（以下简称“第三方公司”）：__________

鉴于：

一、甲方拥有位于__________的房屋及附属设施，为保障该房屋及附属设施的管理、维护和使用，现与乙方达成物业服务的协议，并引入第三方公司提供专业支持；

二、乙方具备相应的物业服务资质，能够提供符合甲方要求的物业管理服务；

三、第三方公司具备专业能力，能够提供乙方所需的额外服务，包括但不限于技术支持、专业咨询等。

根据上述事实，甲乙双方及第三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，就甲方房屋及附属设施的物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.乙方负责甲方房屋及附属设施的日常维护、清洁、绿化、安全保卫、设备维修等工作；

2.乙方负责协调第三方公司提供的技术支持和专业咨询服务；

3.第三方公司根据乙方需求，提供专项技术支持、专业咨询和项目管理服务。

二、第三方公司责权利

1.第三方公司应按照乙方要求，提供专业技术服务和咨询；

2.第三方公司享有乙方支付的相应服务费用；

3.第三方公司应保证其提供的服务符合国家相关标准和行业规范；

4.第三方公司对乙方的工作内容和业务信息负有保密义务。

三、乙方权益保障

1.乙方享有对第三方公司提供服务的监督权，包括但不限于对服务质量进行监督；

2.乙方有权要求第三方公司及时解决项目管理中出现的问题；

3.乙方有权要求第三方公司提供相关的服务报告和项目进展情况；

4.乙方在项目管理过程中，有权根据实际情况调整服务内容和标准。

四、物业管理费用

1.物业管理费用为人民币__________元/平方米/月，由甲方按照乙方提供的服务内容支付；

2.第三方公司提供的服务费用按照双方另行签订的协议执行；

3.甲方应在每月____日前将物业管理费用支付至乙方指定账户。

五、违约责任

1.甲方违反本合同约定，逾期支付物业管理费用，应向乙方支付滞纳金；

2.甲方违反本合同约定，导致乙方或第三方公司权益受损的，应承担相应的法律责任；

3.第三方公司违反本合同约定，未按照约定提供专业技术服务和咨询，应承担相应的违约责任；

4.任何一方违反本合同约定，导致另一方权益受损的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

2.甲方与乙方及第三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

3.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力；

2.本合同未尽事宜，甲乙双方及第三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3.附件：

（1）甲方房屋及附属设施清单；

（2）物业管理费收取标准；

（3）第三方公司提供的服务内容及收费标准；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________

乙方为主导的目的和意义在于确保物业服务的质量和效