单位出售合同标准文本

单位出售合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”）的所有权，该房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

2.买受方有意购买上述标的房屋。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就出卖方出售标的房屋事宜，达成如下协议：

一、标的房屋

1.标的房屋位于____________________，房屋所有权证号：____________________。

2.标的房屋建筑面积为____________________平方米，用途为____________________。

3.标的房屋现状为____________________，出卖方保证标的房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

二、合同价款

1.本合同标的房屋的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.买受方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向出卖方支付合同价款的____________________%，即人民币____________________元整。

3.买受方支付合同价款的方式为____________________。

三、交付及验收

1.出卖方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房屋交付给买受方。

2.买受方在收到标的房屋后，应于____________________个工作日内对标的房屋进行验收，如有异议，应在验收之日起____________________个工作日内书面通知出卖方。

四、税费承担

1.标的房屋的过户税费由____________________方承担。

2.买受方应于标的房屋过户前，向出卖方支付____________________元人民币，作为过户税费。

五、违约责任

1.出卖方未按约定时间交付标的房屋的，应向买受方支付违约金，违约金为合同价款的____________________%。

2.买受方未按约定时间支付合同价款的，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付款项的____________________%。

3.出卖方提供的标的房屋存在权属纠纷或不符合约定的，买受方有权解除本合同，并要求出卖方承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房屋所有权证复印件。

2.买卖双方的身份证明复印件。

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”）的所有权，该房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

2.买受方有意购买上述标的房屋，但资金周转存在一定困难。

3.丙方愿意为买受方的购房资金提供担保。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就出卖方出售标的房屋事宜，达成如下协议：

一、标的房屋

1.标的房屋位于____________________，房屋所有权证号：____________________。

2.标的房屋建筑面积为____________________平方米，用途为____________________。

3.标的房屋现状为____________________，出卖方保证标的房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

二、合同价款

1.本合同标的房屋的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.买受方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向出卖方支付合同价款的____________________%，即人民币____________________元整。

3.买受方支付合同价款的方式为____________________。

三、担保条款

1.丙方为本合同项下买受方的付款义务提供担保，担保金额为人民币____________________元整。

2.丙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向出卖方支付担保金，担保金金额为人民币____________________元整。

3.如买受方未按约定支付合同价款，丙方应在出卖方提出要求之日起____________________个工作日内，履行担保责任。

四、交付及验收

1.出卖方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房屋交付给买受方。

2.买受方在收到标的房屋后，应于____________________个工作日内对标的房屋进行验收，如有异议，应在验收之日起____________________个工作日内书面通知出卖方。

五、税费承担

1.标的房屋的过户税费由____________________方承担。

2.买受方应于标的房屋过户前，向出卖方支付____________________元人民币，作为过户税费。

六、违约责任

1.买受方未按约定时间支付合同价款的，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付款项的____________________%。

2.丙方未按约定履行担保责任的，应向出卖方支付违约金，违约金为担保金额的____________________%。

3.出卖方提供的标的房屋存在权属纠纷或不符合约定的，买受方有权解除本合同，并要求出卖方承担相应的法律责任。

七、甲方的权利条款

1.出卖方有权要求买受方在约定时间内支付合同价款。

2.出卖方有权要求丙方在约定时间内支付担保金。

3.出卖方有权要求买受方或丙方履行违约责任。

八、乙方的违约及限制条款

1.买受方未按约定支付合同价款的，除支付违约金外，还应承担出卖方因此遭受的损失。

2.买受方在未支付完全部合同价款前，不得擅自处分标的房屋。

3.买受方不得以任何理由拒绝接收标的房屋。

九、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙丙三方协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决是终局的，对甲乙丙三方均有约束力。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十一、第三方介入的意义和目的

丙方作为担保方介入本合同，旨在为买受方提供资金支持，确保合同履行，降低交易风险。同时，丙方的介入有助于提高交易效率，促进房地产市场的健康发展。

十二、甲方为主导的目的和意义

甲方作为出卖方，在本合同中处于主导地位，旨在保障自身权益，确保标的房屋顺利出售。甲方通过设定甲方的权利条款和利益条款，以及增加乙方的违约及限制条款，有效降低了交易风险，保障了自身的合法权益。

附件：

1.房屋所有权证复印件。

2.买卖双方的身份证明复印件。

3.担保方提供的担保文件。

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“融资方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鉴于：

1.买受方有意购买位于____________________的标的房产（以下简称“标的房产”）。

2.买受方由于资金需求，希望通过融资方式实现购房。

3.丙方愿意为买受方的购房提供融资服务。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就标的房产的购买事宜，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于____________________，房产证号：____________________。

2.标的房产建筑面积为____________________平方米，用途为____________________。

3.标的房产现状为____________________，出卖方保证标的房产权属清晰，无任何权属纠纷。

二、合同价款

1.标的房产的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.买受方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向出卖方支付合同价款的____________________%，即人民币____________________元整。

3.买受方支付合同价款的方式为____________________。

三、融资条款

1.丙方同意向买受方提供总额为人民币____________________元的融资服务。

2.融资期限为____________________年，自融资款项到位之日起计算。

3.融资利率为____________________%，按年利率计算，具体还款计划由丙方制定。

四、买受方的权利与义务

1.买受方有权要求出卖方按照合同约定交付标的房产。

2.买受方有权要求丙方按照合同约定提供融资服务。

3.买受方应按合同约定向出卖方支付购房款。

4.买受方应按合同约定向丙方支付融资利息及本金。

五、出卖方的权利与义务

1.出卖方应按合同约定向买受方交付标的房产。

2.出卖方应配合买受方办理标的房产的过户手续。

3.出卖方不得在标的房产过户前擅自处分标的房产。

六、丙方的权利与义务

1.丙方有权要求买受方按合同约定使用融资款项。

2.丙方有权监督买受方的资金使用情况。

3.丙方有权在买受方违约时采取必要措施，包括但不限于停止融资、要求提前还款等。

七、违约责任

1.买受方未按约定支付购房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付款项的____________________%。

2.丙方未按约定提供融资服务的，应向买受方支付违约金，违约金为融资总额的____________________%。

3.出卖方未按约定交付标的房产的，应向买受方支付违约金，违约金为标的房产成交价的____________________%。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙丙三方协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决是终局的，对甲乙丙三方均有约束力。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十、乙方为主导的目的和意义

乙方作为买受方，在本合同中处于主导地位，旨在确保自身购房权益得到充分保障。乙方通过设定自身的权利条款和利益条款，以及增加甲方的违约及限制条款，有效降低了购房风险，保障了自身的合法权益。

十一、弱化甲方为主导的意义和目的