住宅地基出售合同范例

住宅地基出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：_____________________________

乙方（买受方）：_____________________________

鉴于甲方拥有位于_____________________________的住宅地基，现决定将其出售给乙方，双方经友好协商，就住宅地基的出售事宜达成如下协议：

一、标的物及面积

1.1甲方同意将其拥有的位于_____________________________的住宅地基出售给乙方。

1.2住宅地基的面积共计_____________________________平方米，具体界限以实测为准。

二、价款及支付方式

2.1本合同的住宅地基售价为人民币_____________________________元整（大写：_____________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起_____________________________日内，向甲方支付人民币_____________________________元整作为定金，余款在交付地基时一次性付清。

三、交付时间及方式

3.1甲方应在本合同签订之日起_____________________________日内，将住宅地基交付给乙方。

3.2甲方应在交付地基时，向乙方提供住宅地基的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证等。

四、权利义务

4.1甲方保证所出售的住宅地基权属清晰，无任何权属纠纷。

4.2乙方在取得住宅地基后，有权对其进行合法的建设和使用。

4.3甲方在本合同签订后，不得再以任何理由要求乙方返还已支付的定金及余款。

4.4乙方在取得住宅地基后，如因自身原因未能按照规划要求进行建设，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的定金及余款。

五、违约责任

5.1如甲方未按本合同约定的时间交付地基，应向乙方支付违约金，违约金为已付定金的_____________________________%。

5.2如乙方未按本合同约定的时间支付定金及余款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_____________________________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向住宅地基所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.住宅地基权属证明文件

2.建设工程规划许可证

3.本合同签订证明文件

甲方（盖章）：_____________________________

乙方（盖章）：_____________________________

签订日期：_____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：_____________________________

乙方（买受方）：_____________________________

丙方（第三方）：_____________________________

鉴于甲方拥有位于_____________________________的住宅地基，现决定将其出售给乙方，同时引入丙方作为第三方参与其中，以保障甲方的权益和促进交易顺利进行，三方经友好协商，就住宅地基的出售事宜达成如下协议：

一、标的物及面积

1.1甲方同意将其拥有的位于_____________________________的住宅地基出售给乙方。

1.2住宅地基的面积共计_____________________________平方米，具体界限以实测为准。

二、价款及支付方式

2.1本合同的住宅地基售价为人民币_____________________________元整（大写：_____________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起_____________________________日内，向甲方支付人民币_____________________________元整作为定金，余款在交付地基时一次性付清。

三、第三方丙方的角色与责任

3.1丙方在本合同中担任交易保障角色，负责监督交易过程，确保甲乙双方的权益得到保障。

3.2丙方有权对乙方的支付能力、信用状况进行审查，并有权拒绝乙方的支付请求。

3.3丙方应在交易完成后，协助甲方办理住宅地基的过户手续，确保甲方权益不受侵害。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方有权要求乙方在签订合同前提供相应的财务证明，证明其具备支付能力。

4.2甲方有权要求乙方在交易过程中提供相关资料，以便甲方进行必要的审查。

4.3甲方有权要求乙方在交易完成后，按照约定时间支付余款。

4.4甲方在交易过程中，应保证住宅地基的权属清晰，无任何权属纠纷。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权要求甲方提供住宅地基的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证等。

5.2乙方应在本合同签订之日起_____________________________日内，向甲方支付人民币_____________________________元整作为定金。

5.3乙方在取得住宅地基后，有权对其进行合法的建设和使用。

5.4乙方应按照约定时间支付余款，如因乙方原因延迟支付，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_____________________________%。

六、违约责任

6.1如甲方未按本合同约定的时间交付地基，应向乙方支付违约金，违约金为已付定金的_____________________________%。

6.2如乙方未按本合同约定的时间支付定金及余款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_____________________________%。

6.3如丙方未履行其监督职责，导致甲方权益受损，丙方应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向住宅地基所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保交易顺利进行。甲方的权益为主导，通过引入第三方，甲方能够更加放心地出售住宅地基，同时增加了甲方的多种利益条款，如要求乙方提供财务证明、审查乙方信用状况等。乙方的违约及限制条款，保障了甲方的利益不受侵害。甲方的权利和责任优先，确保了甲方在交易过程中的主导地位。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.确保交易安全，避免因乙方支付能力不足或信用问题导致交易失败。

2.通过增加权利条款，保障甲方在交易过程中的权益。

3.通过限制乙方违约责任，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：_____________________________

乙方（买受方）：_____________________________

丙方（第三方）：_____________________________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于_____________________________的住宅地基，为保障乙方的权益，同时引入丙方作为第三方参与交易，以提供专业服务和监督交易过程，三方经友好协商，就住宅地基的购买事宜达成如下协议：

一、标的物及面积

1.1甲方同意将其拥有的位于_____________________________的住宅地基出售给乙方。

1.2住宅地基的面积共计_____________________________平方米，具体界限以实测为准。

二、价款及支付方式

2.1本合同的住宅地基售价为人民币_____________________________元整（大写：_____________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起_____________________________日内，向甲方支付人民币_____________________________元整作为定金，余款在交付地基时一次性付清。

三、第三方丙方的角色与责任

3.1丙方在本合同中担任交易监督和保障角色，负责监督交易过程，确保乙方的权益得到充分保障。

3.2丙方有权对甲方的出售意愿和住宅地基的权属进行审查，并有权要求甲方提供相关证明文件。

3.3丙方应在交易完成后，协助乙方办理住宅地基的过户手续，确保乙方权益不受侵害。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方有权要求甲方提供住宅地基的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证等。

4.2乙方有权要求甲方在交易过程中提供住宅地基的详细信息和现状描述。

4.3乙方有权在交易过程中对住宅地基进行实地考察，以确认其符合购买要求。

4.4乙方应在本合同签订之日起_____________________________日内，向甲方支付人民币_____________________________元整作为定金。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方应保证所出售的住宅地基权属清晰，无任何权属纠纷。

5.2甲方应在交易过程中提供住宅地基的详细信息和现状描述，确保信息的真实性。

5.3甲方应在乙方支付定金后，按照约定时间交付住宅地基。

六、违约责任

6.1如甲方未按本合同约定的时间交付地基，应向乙方支付违约金，违约金为已付定金的_____________________________%。

6.2如乙方未按本合同约定的时间支付定金及余款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_____________________________%。

6.3如丙方未履行其监督职责，导致乙方权益受损，丙方应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向住宅地基所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义在于：

1.确保乙方在交易过程中