东北出售农房合同范例

东北出售农房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于东北地区的农房（以下简称“农房”）的所有权，现甲方同意将其农房出售给乙方，乙方同意购买该农房。为明确双方的权利、义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、农房基本情况

1.1农房位于：__________（具体地址）

1.2农房建筑面积：__________平方米

1.3农房结构：__________

1.4农房配套设施：__________

二、合同价款及支付方式

2.1合同价款：人民币__________元整（大写：__________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付合同价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

2.2.2剩余合同价款__________%，即人民币__________元整（大写：__________），乙方应在__________年__________月__________日前一次性支付给甲方。

三、交付时间及方式

3.1交付时间：__________年__________月__________日

3.2交付方式：

3.2.1甲方应于交付时间前将农房及相关配套设施交付给乙方。

3.2.2乙方在收到农房及相关配套设施后，应及时对农房进行检查，如有异议，应在__________日内向甲方提出。

四、双方权利义务

4.1甲方权利义务：

4.1.1甲方应保证农房及配套设施的权属清晰，无任何争议。

4.1.2甲方应在本合同约定的交付时间内将农房及相关配套设施交付给乙方。

4.1.3甲方应配合乙方办理农房产权过户手续。

4.2乙方权利义务：

4.2.1乙方应按照本合同约定支付合同价款。

4.2.2乙方在收到农房及相关配套设施后，应及时进行验收，如有异议，应在__________日内向甲方提出。

4.2.3乙方应按照国家相关规定，依法使用农房。

五、违约责任

5.1若甲方未按本合同约定交付农房及相关配套设施，应向乙方支付合同价款的__________%作为违约金。

5.2若乙方未按本合同约定支付合同价款，应向甲方支付合同价款的__________%作为违约金。

5.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向农房所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.农房所有权证明文件

2.农房及配套设施清单

3.甲方身份证明文件

4.乙方身份证明文件

5.其他相关证明文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方拥有位于东北地区的农房（以下简称“农房”）的所有权，现甲方同意将其农房出售给乙方，乙方同意购买该农房。为保障甲方的权益，并确保交易的顺利进行，丙方同意为乙方的付款行为提供担保。经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、农房基本情况

1.1农房位于：__________（具体地址）

1.2农房建筑面积：__________平方米

1.3农房结构：__________

1.4农房配套设施：__________

二、合同价款及支付方式

2.1合同价款：人民币__________元整（大写：__________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付合同价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

2.2.2剩余合同价款__________%，即人民币__________元整（大写：__________），乙方应在__________年__________月__________日前一次性支付给甲方。

三、丙方担保责任

3.1丙方为本合同中乙方支付剩余合同价款的行为提供担保。

3.2若乙方未按约定支付剩余合同价款，丙方应在接到甲方书面通知之日起__________个工作日内，向甲方支付相应款项。

3.3丙方担保期间，如乙方无力支付剩余合同价款，甲方有权直接向丙方追偿。

四、甲方的权益保护

4.1甲方享有农房的所有权，乙方购买农房后，甲方仍保留对农房的相关权益。

4.2甲方有权要求乙方在合同签订后__________个工作日内，提供相关身份证明和支付能力证明。

4.3甲方有权对乙方的付款情况进行监督，如发现乙方有违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

五、乙方的责任与限制

5.1乙方应按照本合同约定支付合同价款，不得以任何理由拖延或拒绝支付。

5.2乙方在未支付完全部合同价款前，不得擅自处分农房。

5.3乙方如需转让或抵押农房，应事先取得甲方书面同意，并保证甲方在同等条件下享有优先购买权。

六、违约责任

6.1若乙方未按本合同约定支付合同价款，应向甲方支付合同价款的__________%作为违约金。

6.2若乙方擅自处分农房，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

6.3若丙方未按约定履行担保责任，甲方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向农房所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.农房所有权证明文件

2.农房及配套设施清单

3.甲方身份证明文件

4.乙方身份证明文件

5.丙方担保合同

6.其他相关证明文件

第三方丙方的介入，旨在为甲方的权益提供保障，确保交易的安全性和稳定性。在本次交易中，甲方作为主导方，享有对农房的所有权及相关权益，同时享有对乙方付款行为的监督权和解除合同的权利。乙方作为买受人，需承担按时付款、不得擅自处分农房等责任，并受到相应的限制。通过本合同的签订，甲乙丙三方明确了各自的权益和义务，为交易的顺利进行奠定了基础。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方拥有位于东北地区的商业房产（以下简称“房产”）的所有权，现甲方同意将其房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。为保障乙方的权益，并确保交易的顺利进行，丙方同意为甲方的交付行为提供担保。经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.1房产位于：__________（具体地址）

1.2房产建筑面积：__________平方米

1.3房产结构：__________

1.4房产配套设施：__________

二、合同价款及支付方式

2.1合同价款：人民币__________元整（大写：__________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付合同价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

2.2.2剩余合同价款__________%，即人民币__________元整（大写：__________），乙方应在__________年__________月__________日前一次性支付给甲方。

三、丙方担保责任

3.1丙方为本合同中甲方交付房产的行为提供担保。

3.2若甲方未按约定交付房产，丙方应在接到乙方书面通知之日起__________个工作日内，向乙方支付相应款项。

3.3丙方担保期间，如甲方无力交付房产，乙方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任。

四、乙方的权益保护

4.1乙方享有购买房产的权利，甲方应确保房产权属清晰，无任何法律纠纷。

4.2乙方有权在合同签订后__________个工作日内，对房产进行实地查验，如有异议，应在__________日内向甲方提出。

4.3乙方有权要求甲方提供房产的权属证明、配套设施清单等相关文件。

五、甲方的责任与限制

5.1甲方应按照本合同约定交付房产，不得以任何理由拖延或拒绝交付。

5.2甲方在乙方支付完全部合同价款前，不得擅自处分房产或改变房产用途。

5.3甲方如需提前终止合同，应提前__________个月通知乙方，并赔偿乙方因此遭受的损失。

六、违约责任

6.1若甲方未按本合同约定交付房产，应向乙方支付合同价款的__________%作为违约金。

6.2若甲方擅自处分房产或改变房产用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

6.3若丙方未按约定履行担保责任，乙方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.房产所有权证明文件

2.房产及配套设施清单

3.甲方身份证明文件

4.乙方身份证明文件

5.丙方担保合同

6.其他相关证明文件

乙方为主导的目的和意义在于确保其在交易中的权益得到充分保障，通过合同中的权利