店铺租赁合同协议

店铺租赁合同协议

出租方（以下简称甲方）：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________承租方（以下简称乙方）：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店铺事宜达成如下协议：一、店铺基本情况1.甲方将位于____________________（具体地址）的店铺出租给乙方使用，该店铺建筑面积为______平方米。2.该店铺的用途为____________________，乙方应按照约定用途使用店铺。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限、租金及押金1.租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应如期交还店铺。乙方如续租，须于租赁期满前______个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。2.租金及支付方式-租金标准为每月人民币______元（大写：______元整）。-租金支付方式为______（月付/季付/半年付/年付），乙方应在每______（支付周期）开始前______日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。-甲方应在收到租金后______日内向乙方提供合法有效的收款凭证。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。三、双方的权利和义务1.甲方权利义务-甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。-甲方应保证所提供店铺的合法性及安全性，确保乙方正常使用。在租赁期间，甲方应负责店铺的主体结构维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。-甲方应协助乙方办理相关经营手续，但所需费用由乙方承担。-租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对店铺的使用情况进行监督检查。2.乙方权利义务-乙方有权在租赁期限内按照约定用途使用店铺。-乙方应按照本合同约定按时支付租金和押金。-乙方应合理使用并爱护店铺及其附属设施，未经甲方书面同意，不得擅自对店铺进行装修、改造或增设他物。如因乙方使用不当或人为造成店铺及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。-乙方应遵守法律法规及相关管理规定，合法经营，自行承担经营过程中的一切税费及其他费用。-未经甲方书面同意，乙方不得将店铺转租给第三方。四、店铺的装修和维修1.装修-乙方如需对店铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修费用由乙方自行承担。-装修过程中，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得破坏店铺的主体结构和外立面，不得影响相邻店铺的正常使用。-租赁期满或合同解除后，乙方对店铺所进行的装修、添附物等，可移动的部分乙方可自行拆除带走，但应恢复店铺原状；不可移动的部分归甲方所有，甲方无需对乙方进行补偿。2.维修-租赁期间，乙方应负责店铺内部设施的日常维修保养，确保其正常使用。如遇店铺主体结构或其他重大问题需要维修，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行维修。因维修影响乙方正常经营的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。五、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：-未按照约定支付租金累计超过______日的；-擅自改变店铺用途的；-擅自对店铺进行装修、改造或增设他物，严重影响店铺结构或外观的；-擅自将店铺转租给第三方的；-利用店铺从事违法活动的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失：-未按照约定提供店铺或店铺存在严重质量问题，影响乙方正常使用的；-干涉乙方正常经营活动，严重影响乙方经营的。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的______%向甲方支付滞纳金。3.如因一方违约导致合同提前解除，违约方应向对方支付相当于______个月租金的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之