2025年签订租房合同的重点注意事项

2025年签订租房合同的重点注意事项第一章房屋基本情况第一条甲方（出租方）将座落于市区街道号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方（承租方）。该房屋为结构，建筑面积为平方米，房屋用途为。第二条该房屋的权属状况为，甲方保证对该房屋拥有合法的出租权利，不存在任何纠纷。第三条该房屋的附属设施设备见附件一，双方确认该房屋及其附属设施设备的状况。第二章租赁期限第四条租赁期限为年，自年月日（起租日）至年月日（终止日）。第五条租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先续租权，但应在租赁期限届满前个月书面通知甲方。第三章租金及支付方式第六条该房屋的月租金为人民币元整（￥）。租金支付方式为，即每个月支付一次。首次租金应在年月日前支付，后续租金应在每个支付周期开始前日内支付。第七条甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证，乙方应妥善保管。第八条租金标准在租赁期内如需调整，双方应协商一致并签订书面补充协议，不得单方面调整。第四章押金与保证金第九条乙方应向甲方支付押金人民币元整（￥），作为房屋使用期间履约的保障。押金应在本合同签订之日起日内支付。第十条押金的用途为：用于支付乙方在租赁期间可能发生的违约金、赔偿金、维修费用等。第十一条租赁期满或合同解除后，乙方未发生任何违约行为的，甲方应全额退还押金。如有损失或拖欠费用的，甲方有权从押金中扣除相应金额。第五章房屋使用与维护第十二条乙方应合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并签订书面补充协议，费用由乙方承担。第十三条租赁期间，因乙方使用不当或管理不善导致房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第十四条租赁期间，甲方应保证该房屋及其附属设施设备处于可正常使用状态。如房屋发生重大损坏或故障，甲方应及时修复，修复期间的损失由甲方承担。第十五条租赁期间，乙方不得将该房屋转租、转借他人使用，不得利用该房屋进行违法活动。第六章单位面积租金第十六条该房屋的单位面积月租金为人民币元/平方米，总计元/月。面积以房产证或相关房产测绘报告为准。第七章其他费用第十七条租赁期间，该房屋产生的水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费、垃圾处理费等由乙方承担，具体支付方式及结算方式见附件二。第十八条租赁期间，乙方应按时缴纳上述费用，逾期未缴纳的，甲方有权代为缴纳，并由乙方承担相应费用及违约责任。第八章房屋交付与验收第十九条甲乙双方应于本合同签订后日内完成该房屋的交付与验收。甲方向乙方交付该房屋时，双方应对房屋及附属设施设备进行现场检查，确认无误后签署《房屋交付验收单》（见附件三）。第二十条租赁期满后，乙方应在约定时间内搬离该房屋，并保持房屋及附属设施设备的完好状态。双方应在退租时进行验收，确认无误后签署《房屋退租验收单》（见附件四）。第九章提前解除合同第二十一条租赁期间，甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。任何一方要求提前解除合同的，应提前日书面通知对方，双方确认解除后，相应的权利义务关系终止。第二十二条因不可抗力等原因导致合同无法履行的，双方可以解除合同，并互不承担违约责任，租金按实际使用时间计算。第十章续租条款第二十三条租赁期满后，乙方如需继续承租该房屋的，应在租赁期满前个月书面通知甲方，双方可就续租事项协商一致并签订书面协议。第二十四条租赁期满后，乙方未续租的，甲方可重新出租该房屋，但应给予乙方同等条件下的优先承租权。第十一章合同解除条件第二十五条有下列情形之一的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任：甲方未按约定期限交付房屋，经乙方催告后仍不履行的；乙方未按约定期限支付租金或押金，经甲方催告后仍不履行的；甲方将该房屋擅自转租、转借他人的；乙方在租赁期间进行违法活动的；其他严重违反合同约定的情况。第十二章纠纷解决方式第二十六条甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十三章补充条款第二十七条双方可以根据实际情况在本合同之外另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十八条本合同未尽事宜，双方应本着公平、合理的原则协商解决。第十四章合同生效及其他第二十九条本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第三十条本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。附件一：房屋及其附属设施设备清单附件二：费用支付及结算方式清单附件三：房屋交付验收单附件四：房屋退租验收单附件五：双方证件或营业执照复印件附件六：其他相关证明文件（以下无正文）甲方（出租方）：（签字或盖章）身份号码或统一社会信用代码：地址：联系方式：日期：