2025写字楼租赁合同

2025写字楼租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：出租方（以下简称“甲方”）：地址：邮编：法定代表人：联络方式：承租方（以下简称“乙方”）：地址：邮编：法定代表人：联络方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其所有或拥有使用权的写字楼出租给乙方使用事宜达成如下协议，供双方共同遵守。第一条租赁物描述1.1甲方出租给乙方的写字楼位于（以下简称“租赁物”），具体位置为市区路号层，建筑面积为平方米（以房产证或不动产权证为准）。1.2租赁物的用途为：（如办公、商业等），乙方承诺在租赁期内仅按照约定的用途使用租赁物，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途。1.3租赁物的基本情况：结构：装修情况：设施设备：第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日（以下简称“起租日”）起至年月日（以下简称“截止日”）止。2.2租赁期届满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期届满前三个月书面通知甲方，经甲方书面同意后，双方可协商签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月人民币元（大写：元整），年租金为人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式：乙方应按（每季度/每半年/每年）支付租金，首次租金应于起租日前日内支付，后续租金应于每（季度/半年）开始前日内支付。付款方式：银行转账/支票/现金，甲方收款账户信息如下：开户名称：开户银行：账号：3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的发票。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：元整），作为乙方履行本合同义务的保证。4.2押金的退还：租赁期届满或合同提前终止，乙方结清所有应付款项且无违约行为，甲方应于日内将押金无息退还乙方。如乙方未按约定支付租金、物业费或其他费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，剩余部分退还乙方。第五条物业费用5.1物业管理费：乙方应按每月人民币元（大写：元整）支付物业管理费。5.2物业管理费由物业管理公司收取，费用包含：公共设施维护、保安、清洁等。乙方应于每（季度/月）开始前日内支付当期物业管理费。逾期支付的，甲方有权向乙方收取滞纳金，滞纳金为每日%。5.3租赁物所在大厦的其他费用：水电费：按实际使用量计收，由乙方承担。燃气费：按实际使用量计收，由乙方承担。供暖费：按实际使用量计收，由乙方承担。其他费用：5.4甲方应向乙方提供物业管理费及其它费用的收费凭证。第六条租赁物的维护与修缮6.1租赁期间，甲方负责租赁物的主体结构、房屋外墙、屋顶等公共部分的维修，费用由甲方承担。6.2租赁期间，乙方负责租赁物内部的日常维护，因乙方的使用不当或人为损坏，所产生的维修费用由乙方承担。6.3租赁物的维修如需进入乙方承租区域，甲方应提前日书面通知乙方，乙方应予以配合，因维修导致乙方暂时无法使用租赁物的，甲方无需减免租金。6.4租赁物的修缮如涉及消防、安全、结构等法律法规规定的内容，甲方应依法办理相关手续，乙方应予以配合。第七条双方权利与义务7.1甲方权利与义务有权按约定收取租金、押金、物业费等费用。有权对租赁物的使用情况进行监督，如发现乙方违反约定的用途或有其他违约行为，有权要求乙方改正或终止合同。保证租赁物的合法性，确保租赁物在租赁期间内不被第三人主张权利。租赁期间内，如甲方需转让或抵押租赁物，应提前日书面通知乙方，不得影响乙方的正常使用。7.2乙方权利与义务有权按约定使用租赁物，按时支付租金及相关费用。有权在租赁物内依法开展经营活动，但不得从事非法活动或有违社会公共利益的活动。有权要求甲方提供的服务符合约定的质量标准，如物业管理、设施维护等。未经甲方书面同意，不得擅自转租、分租或改变租赁物的用途。有权在租赁期届满后，在同等条件下享有优先承租权。第八条合同的变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。8.2有下列情形之一，甲方有权解除合同，乙方应承担相应的违约责任：乙方逾期支付租金、物业费或其他费用超过日的。乙方擅自改变租赁物用途或转租、分租的。乙方利用租赁物从事非法活动的。乙方在租赁期间内擅自停止经营且未提前通知甲方的。因乙方原因导致租赁物毁损、灭失，无法继续使用的。8.3有下列情形之一，乙方有权解除合同，但应提前日书面通知甲方：甲方提供的租赁物不符合约定的条件，无法满足乙方正常使用需求的。甲方违反合同约定，严重影响乙方正常经营活动的。第九条违约责任9.1乙方逾期支付租金、物业费或其他费用的，每逾期一日，应按逾期金额的%向甲方支付滞纳金，逾期超过日的，甲方有权解除合同。9.2乙方擅自改变租赁物用途或转租、分租的，甲方有权解除合同，乙方应按个月的租金标准向甲方支付违约金。9.3乙方利用租赁物从事非法活动的，甲方有权解除合同，乙方应承担相应的法律责任。9.4租赁期间，一方无正当理由提前解除合同的，应向另一方支付相当于个月租金的违约金。9.5因乙方原因导致租赁物毁损、灭失的，乙方应负责修复或赔偿损失。第十条争议解决10.1本合同履行期间如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。（以下为签名及盖章部分）甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年