2025房屋买卖合同公证书范文

2025房屋买卖合同公证书范文房屋买卖合同公证书（2025）本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：甲方（卖方）：姓名：身份：地址：联络方式：乙方（买方）：姓名：身份：地址：联络方式：鉴于甲方系位于市区路号幢单元室的房屋（以下简称“标的房屋”）的合法所有权人，乙方拟购买该标的房屋，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就标的房屋买卖事宜达成如下协议：第一条标的房屋的基本情况1.1标的房屋的座落：市区路号幢单元室。1.2标的房屋的产权证号：。1.3标的房屋的建筑面积：平方米。1.4标的房屋的用途：（居住/商业/其他）。1.5标的房屋的转移方式：（出售/置换）。1.6标的房屋的现状：（vacant/occupied）。上述房屋的附属设施、设备详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》。第二条标的房屋的成交价格2.1双方同意，标的房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥）。2.2成交价格包括标的房屋及其附属设施、设备的价款，但不包括本次交易产生的相关税费。第三条付款方式及时间3.1乙方向甲方支付定金：乙方向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥），作为履行本合同的担保，定金于本合同签订之日起日内支付。定金的支付方式为：（现金/银行转账/其他）。定金支付至甲方指定账户：。3.2乙方向甲方支付首付款：乙方向甲方支付首付款人民币（大写）元整（￥），首付款应于标的房屋取得不动产权证之日起日内支付。首付款的支付方式为：（现金/银行转账/其他）。首付款支付至甲方指定账户：。3.3乙方向甲方支付尾款：乙方向甲方支付尾款人民币（大写）元整（￥），尾款应于标的房屋所有权转移登记完成之日支付。尾款的支付方式为：（现金/银行转账/其他）。尾款支付至甲方指定账户：。3.4贷款支付：若乙方选择贷款支付，则乙方应自行向银行或其他金融机构申请贷款，贷款金额、利率、还款方式等由乙方与银行或其他金融机构另行约定。若贷款申请未获批准或贷款金额不足，则乙方应自补差额。3.5甲方收取款项后，应向乙方提供相应金额的收据或发票，并于本合同附件二《付款凭证》中签字确认。第四条标的房屋的交付4.1交付时间：甲方应于收到全部购房款（包括定金、首付款、尾款）之日起日内，或于标的房屋所有权转移登记完成之日起日内，将标的房屋交付乙方使用。4.2交付条件：标的房屋交付时，应符合以下条件：（1）标的房屋无权利瑕玼，甲方已依法取得不动产权证书；（2）标的房屋无占用、租赁或其他权利限制情形；（3）标的房屋内的水、电、燃气、通讯等设施设备已开通或具备开通条件；（4）标的房屋已清理完毕，具备正常使用条件。4.3交付手续：甲方应于交付之日将标的房屋的钥匙、不动产权证及相关资料移交给乙方，并签署《房屋交付确认书》（见附件三）。4.4交房后的责任承担：自标的房屋交付之日起，标的房屋的风险责任由乙方承担，除非甲方存在故意或重大过失。第五条税费承担5.1本次交易涉及的税费由双方按照法律法规的规定各自承担，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、权属转移登记费等。5.2本合同履行过程中，若因国家税收政策调整导致税费种类或标准发生变化，双方应按照调整后的政策执行。第六条权属转移登记6.1甲乙双方应于本合同签订之日起日内，共同向标的房屋所在地的不动产权登记机关申请办理标的房屋的所有权转移登记手续。6.2甲乙双方应如实提供办理权属转移登记所需的全部资料，并积极配合完成登记工作。6.3若因一方原因导致权属转移登记迟延，则该方应承担相应的责任。6.4标的房屋所有权转移登记完成之日，视为本合同履行完毕。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同内容进行变更或解除。7.2若发生以下情形之一，乙方有权解除合同，甲方应退还已收款项并赔偿乙方遭受的损失：（1）甲方未按本合同约定时间交付标的房屋超过日的；（2）甲方未按本合同约定时间办理权属转移登记手续超过日的；（3）甲方对标的房屋设定权利限制或存在权利瑕玼，导致无法办理权属转移登记的。7.3若发生以下情形之一，甲方有权解除合同，且已收款项不予退还：（1）乙方未按本合同约定时间支付定金、首付款或尾款超过日的；（2）乙方未按本合同约定时间申请贷款或贷款未获批准，导致无法按期支付购房款的。第八条违约责任8.1若乙方未按本合同约定支付购房款，每逾期一日，乙方应按逾期金额的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，且已收款项不予退还。8.2若甲方未按本合同约定交付标的房屋，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.3若因任何一方的违约行为导致本合同无法履行或本次交易失败，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。第九条不可抗力9.1若因不可抗力事件导致本合同无法履行或延迟履行的，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任。9.2不可抗力事件发生后，双方应立即书面通知对方，并提供相关证明文件。第十条争议的解决方式10.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.4本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余份用于登记备案或公证之用。合同签署地：中华人民共和国市区签署日期：年月日甲方（卖方）签字：（若为法人或其他组织，需加盖公章）签署日期：年月日乙方（买方）签字：（若为法人或其他组织，需加盖公章）签署日期：年月