2025私人住宅建设合同标准文本

2025精选私人住宅建设合同标准文本合同编号：签订地点：签订日期：发包方（以下简称“甲方”）：名称或姓名：联络方式：地址：承包方（以下简称“乙方”）：名称或姓名：联络方式：地址：鉴于甲方拟建设私人住宅，乙方具备相应的建设资质和能力，双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同：第一条工程概况1.1工程名称：1.2工程地点：1.3建筑面积：平方米1.4工程内容：包括但不限于地基与基础工程、主体结构工程、建筑屋面工程、室内装饰工程、给排水工程、电气工程、暖通工程等，具体以双方确认的设计图纸和施工方案为准。1.5工程质量标准：符合国家及地方相关建筑规范和标准，且不低于双方约定的设计要求。1.6合同工期：自年月日开工，至年月日竣工，总工期为天。第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务：（1）负责提供设计图纸、施工方案及相关文件，并确保其合法性、真实性和完整性。（2）按时支付工程款，不得无故拖延或拒绝支付。（3）负责协调施工现场的外部关系，为乙方提供必要的施工条件。（4）有权对施工过程进行监督，提出合理建议，并在发现问题时及时通知乙方进行整改。2.2乙方权利与义务：（1）严格按照设计图纸和施工方案施工，确保工程质量和工期。（2）负责施工现场的安全管理，确保施工过程符合安全规范，避免因施工原因造成的人身财产损失。（3）妥善保管甲方提供的材料和设备，合理使用，避免浪费。（4）按时完成工程，并在竣工后向甲方提供完整的竣工资料。第三条监理与验收3.1监理：若甲方委托监理单位对工程进行监理，则监理单位应具备相应资质，并与乙方共同遵守本合同约定的条款。3.2验收：（1）隐蔽工程的验收：乙方应在隐蔽工程完成后通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后小时内完成验收，并签署书面确认文件。（2）竣工验收：工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告及相关资料，甲方应在收到报告后日内组织验收，若未按时验收，则视为验收合格。（3）质量要求：验收标准应符合国家及地方相关建筑规范和标准，并满足设计要求。第四条费用及支付方式4.1工程总造价：元（大写：）。4.2付款方式：（1）合同签订后，甲方支付合同总价的%，即元作为预付款。（2）工程主体结构封顶后，甲方支付合同总价的%，即元。（3）工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价的%，即元。（4）剩余%，即元作为质保金，质保期为年，质保期满后无质量问题一次性支付。4.3逾期付款责任：若甲方无正当理由逾期支付工程款，乙方有权要求甲方支付逾期利息，或停工直至甲方履行支付义务。第五条工期与进度5.1工期要求：乙方应严格按合同约定的工期完成工程，若因乙方原因逾期竣工，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金，具体标准为元/日。5.2工期顺延：若因甲方原因或不可抗力导致工期延误，乙方应及时通知甲方，经双方确认后可相应顺延工期，且乙方不承担由此造成的损失。第六条质量标准与保修6.1质量标准：乙方承诺建设的私人住宅工程将严格符合国家及地方建筑规范，且不低于设计要求，若因施工质量问题导致的返工或修复费用由乙方承担。6.2质保期限：自工程竣工验收合格之日起，乙方对本工程提供质保服务，期限为年。质保期内，若发现施工质量问题，乙方应在接到甲方通知后小时内到达现场进行维修，费用由乙方承担。第七条违约责任7.1若乙方未按合同约定的时间完成工程，逾期每日向甲方支付违约金元，违约金总额不超过合同总价的%。7.2若甲方未按合同约定支付工程款，逾期每日向乙方支付违约金元，违约金总额不超过合同总价的%。7.3若因一方违约导致合同无法履行或解除，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失。第八条不可抗力若因战争、自然灾害、政策调整等不可抗力事件导致合同无法履行或延迟履行，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任。第九条合同的变更与解除9.1经双方协商一致，可书面形式对本合同进行变更或解除。9.2若一方严重违约，另一方有权单方面解除合同，并要求违约方赔偿损失。第十条争议解决双方在履行合同过程中发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。11.3本合同自双